Lugna gatan 52
Lugnet, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
79 m²
Alla bilder
Snart till salu
Tisdag 20 januari kl. 16:00
Modernt renoverad trea på högt läge & med solig balkong
•
Smakfullt renoverat
•
Gårdsvänd balkong
•
Luftig vy
•
Badrum & gäst-WC
•
Välplanerat kök
•
Hel kyl, frys & vinkyl
•
Stenkompositskiva i kök
•
Vackra fönsterpartier
•
Ljusa interiörval
•
Egna tvättmöjligheter
•
Generösa sociala ytor
•
Högst upp i huset
•
Rogivande område
•
Cityläge
•
Grönskande innergård
•
Närhet till shopping och nöjen
•
Gågatan runt hörnet
•
Närhet till Citytunneln
Belägen på bästa cityläge finner vi denna stilrena trerummare högst upp i huset.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 796 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
79 m²
Våning
7 av 7
Byggår
1978
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Lugnet
Storlek
3 rum, 79 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
7 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
10272
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 796 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 1.454%, Andel av årsavgift 1.378%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Lugnet |
Storlek | 3 rum, 79 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 7 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 10272 |
Föreslagen budstart | 3 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 796 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 1.454%, Andel av årsavgift 1.378% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
68
Antal uthyrningsenheter
2
Allmänt om föreningen
Brf Näktergalen 16 köpte huset ca 2006. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. De adresser som hör till föreningen är Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56. Föreningen planerar att höja avgiften något årligen. Beslut tas på budgetmötet i slutet av året. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I föreningen finns en tvättstuga med två separata tvättrum som vardera är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I gemensamt rum bredvid finns två torkskåp och ett mangelrum/torkrum. I källaren finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Grön och mysig innergård med blommor, buskar och träd samt tillgång till utemöbler.
Parkering
I föreningen finns ca 33 garageplatser för bil och 7 garageplatser för MC. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 792 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 208 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagdparkering. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bostadsrättsföreningen Näktergalen 16 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 68 |
Antal uthyrningsenheter | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Näktergalen 16 köpte huset ca 2006. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-01-01. De adresser som hör till föreningen är Lugna Gatan 50, 52, 54 och 56. Föreningen planerar att höja avgiften något årligen. Beslut tas på budgetmötet i slutet av året. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I föreningen finns en tvättstuga med två separata tvättrum som vardera är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I gemensamt rum bredvid finns två torkskåp och ett mangelrum/torkrum. I källaren finns cykelförråd och barnvagnsförråd. Grön och mysig innergård med blommor, buskar och träd samt tillgång till utemöbler. |
Parkering | I föreningen finns ca 33 garageplatser för bil och 7 garageplatser för MC. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 792 kr/månad och garageplats för MC kan hyras till en kostnad om ca 208 kr/månad. Kösystem tillämpas. I området råder avgiftsbelagdparkering. För mer information se www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1978
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Från och tilluft
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1978 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Från och tilluft |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt klädkammare.
Kök
Vitlaserad ekparkettoch vita väggar. Ljus grå/blå köksinredning och spotlights samt vitt hexagonkakel ovan arbetsbänk i vit laminat. Arbetsbänken på kökshalvön är av solid ek. Kyl och frys (Samsung), induktionshäll (Ikea 2019), fläkt (Ikea 2019), integrerad diskmaskin (Ikea 2019), vinkyl (Dometic 2024), inbyggd ugn samt mikrovågsugn (Ikea 2019). Optimal skåpsförvaring och sittplats vid köksö. Ifrån köket nås balkongen i söderläge.
Vardagsrum
Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Burspråk och takfönster.
Sovrum
Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt blå fondvägg. Inbyggd garderob med spegeldörrar och svart profil.
Sovrum
Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt "kaffefärgad" fondvägg.
Badrum
Beige klinker och kakel. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, takdusch med infällbara duschdörrar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Gäst-wc
Beige klinker och ljusgröna väggar. Spotlights i tak, WC, handfat med kommod och spegelskåp.
Renoveringar
2024 byttes tvättställ i stora badrummet och vinkyl installerades i kök. 2019 byggdes en kökshalvö i köket för att få mer bänkyta, förvaring samt två sittplatser. 2018/2019 renoverades hela lägenheten. Samma år byttes fönsterkasetter i takfönster i vardagsrum.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett källarförråd.
Övrigt
Säljaren upplyser om att hatthylla ingår i köpet. Garderoberna och mörkläggningsgardiner i sovrummet ingår inte i köpet.
1999 spolades vatten- och avloppsstammarna. 2007 spolades vatten- och avloppsstammarna och fönster renoverades. Dessutom installerades ett moderniserat värme- och ventilationssystem med bland annat tryckstyrda fläktar. 2008 energideklarerades fastigheten. 2009 byttes ytterbågarna på fönstren till aluminiumbågar. 2010/2011 renoverades hissarna i uppgång 52, 54 och 56. 2011 renoverades balkongfogarna och omläggning av tak genomfördes. Samma år gjordes även innergården i ordning och det gjordes nya tätskikt mot husgrund, altaner och garagemur. 2012-2013 installerades lågenergibelysning i samtliga trapphus och i källare. 2015 installerades grind mot Lugna Gatan. 2016 installerades ny tvättmaskin och mangel. Samma år gjordes byte av hisslinor i trappa 50. 2017 gjordes stambyte av tappvattenledningar. Samma år gjordes OVK-besiktning med godkänt resultat. 2018 installerades nytt torkskåp och energideklaration uppfördes. 2019 installerades två nya tvättmaskiner, LED belysning i i källarförråden, den gamla spolplattan har ersatts av två nya bilplatser och värmecentralen uppgraderades. 2020 renoverades hissen i trappa 56, lagning av balkongfronter och balkongplattor genomfördes, ny tvättmaskin och torktumlare installerades, nytt passersystem installerades, en bilplats i garaget har ersatts med 4 MC-platser. 2021 målades garaget om och föreningens hyresrättslägenheter renoverades. 2022 renoverades värmesystemet. 2025 installerades en ny hiss i trappa 50 Pågående är renovering av fasad och kommer pågå till 2026. 2026 planerar föreningen att bygga miljöhus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
800 kr per månad (9 600 kr per år)
El
583 kr per månad (7 000 kr per år)
Försäkring
217 kr per månad (2 600 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera.
Totalt | 800 kr per månad (9 600 kr per år) |
El | 583 kr per månad (7 000 kr per år) |
Försäkring | 217 kr per månad (2 600 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades