Majorsgatan 3A

Villastaden, Gävle
•
Lägenhet
•
3 rum
•
76 m²

Alla bilder

Tisdag 27 januari kl. 16:30

Stilfull och ljus 3:a med solig balkong i eftertraktade Villastaden

•

Nybyggd balkong i soligt sydvästläge

•

Stilfullt renoverad med ljusa ytskikt

•

Rymligt vardagsrum med plats för umgänge

•

Två fina sovrum med smart planlösning

•

Helkaklat badrum med golvvärme

•

Attraktivt läge nära centrum och Boulognerskogen

Välkommen till en ljus och stilfullt renoverad trerumslägenhet om 76 kvm i hjärtat av charmiga Villastaden.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 538 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

76 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1945

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Gävle

Område

Villastaden

Storlek

3 rum, 76 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

0350 (1102)

Föreslagen budstart

1 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 538 kr

Värme, BR-tillägg, vatten och Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg gällande bredband om 183 kr och redovisas under driftkostnad.

Andelstal

Andel i förening 6.760%, Andel av årsavgift 6.760%

Indirekt nettoskuldsättning

687 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

130 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Gävle
Område	Villastaden
Storlek	3 rum, 76 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	0350 (1102)
Föreslagen budstart	1 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 538 kr
	Värme, BR-tillägg, vatten och Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Utöver avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg gällande bredband om 183 kr och redovisas under driftkostnad.
Andelstal	Andel i förening 6.760%, Andel av årsavgift 6.760%
Indirekt nettoskuldsättning	687 790 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	130 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsföreningen Lövkojan i Gävle

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

BRF Lövkojan i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter i Gävle. På tomten finns två bostadshus i två plan med källarvåning. Gemensamma elavtalen och avläsningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-05.

Parkering

Det finns 18 st parkeringsplatser, kostnad 490:-/mån. Varje bostad är berättigad en parkeringsplats. Föreningen har installerat laddstolpar detta mot nära självkostnad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Bostadsrättsföreningen Lövkojan i Gävle
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	16
Allmänt om föreningen	BRF Lövkojan i Gävle är en äkta bostadsrättsförening med 16 lägenheter i Gävle. På tomten finns två bostadshus i två plan med källarvåning. Gemensamma elavtalen och avläsningen. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-05.
Parkering	Det finns 18 st parkeringsplatser, kostnad 490:-/mån. Varje bostad är berättigad en parkeringsplats. Föreningen har installerat laddstolpar detta mot nära självkostnad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

1 895 000 kr

Kommande visningar

Tisdag 27 januari kl. 16:30-17:00

Bokad visning, anmälan krävs!

Tisdag 27 januari kl. 16:30-17:00

Bokad visning, anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Alexander Manuel Ibrahim

072-555 98 55

alexander.ibrahim@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Robert Brandt

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-253 26 00

robert.brandt@erikolsson.se

Majorsgatan 3A

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljhus
Byggår	1945
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV via GavleNet, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Bredband via GavleNet, bredband tecknar och bekostar man själv.

Totalt	566 kr per månad (6 796 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	133 kr per månad (1 600 kr per år)
Övrigt	183 kr per månad (2 196 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt avser det obligatoriska tillägget för bredband.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Majorsgatan 3A

Alexander Manuel Ibrahim

Robert Brandt

Majorsgatan 3A