Bostäder/
Helsingborg/
Närlunda/

Närlundavägen

Närlundavägen 6

Närlunda, Helsingborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
78.5 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

•

Kök med plats för matbord

•

Kök med goda arbetsytor

•

Väldisponerade kvadratmeter

•

Stort trädäck

•

Genomgående

•

Goda förvaringsmöjligheter

•

Fint naturligt ljusinsläpp

•

Parkering precis utanför lgh

•

Modernt & ljust

•

Klädkammare

•

Tvättmaskin och torktumlare

Välkommen till Närlundavägen 6 och denna markplansdröm om tre rum och kök på 78,5 kvm. När du kliver in i denna bostad möts du direkt av en inbjudande atmosfär som får dig att känna dig som hemma. Bostaden har en praktisk planlösning med väl genomtänkt disposition och moderna inslag tack vare en totalrenovering av fastigheten som genomfördes 2020.

Avgift

5 763 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

78.5 m²

Våning

1 av 4 (Markplan)

Byggår

1970 (Fastigheten byggdes om 2019-2020)

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Helsingborg

Område

Närlunda

Storlek

3 rum, 78.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Våning

1 av 4 (Markplan)

Hiss

Lägenhetsnummer

1004 (1004)

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 763 kr

Inkl värme, vatten, kabel-tv.

Andelstal

Andel i förening 3.309%, Andel av årsavgift 3.309%

Indirekt nettoskuldsättning

727 928 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

95 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Helsingborg
Område	Närlunda
Storlek	3 rum, 78.5 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Våning	1 av 4 (Markplan)
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1004 (1004)
Föreslagen budstart	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 763 kr
	Inkl värme, vatten, kabel-tv.
Andelstal	Andel i förening 3.309%, Andel av årsavgift 3.309%
Indirekt nettoskuldsättning	727 928 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	95 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Tegelbruket Närlunda 2

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Tegelbruket Närlunda 2 bildades den 3 oktober 2019 och är ett privatbostadsföretag. I maj 2020 förvärvade föreningen fastigheten Helsingborg Närlunda Västra 31 av Helsingborgshem och har därefter upplåtit 32 bostadsrättslägenheter med inflyttning 14 maj 2020. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Närlundavägen 6. I föreningen upplåter man 32 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 2 365 kvm. I föreningen finns även 22 parkeringsplatser.

Parkering

Det finns 22 parkeringsplatser (med separat kösystem). En parkeringsplats kostar 265kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Tegelbruket Närlunda 2
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	32
Allmänt om föreningen	Brf Tegelbruket Närlunda 2 bildades den 3 oktober 2019 och är ett privatbostadsföretag. I maj 2020 förvärvade föreningen fastigheten Helsingborg Närlunda Västra 31 av Helsingborgshem och har därefter upplåtit 32 bostadsrättslägenheter med inflyttning 14 maj 2020. Föreningen har sitt säte i Helsingborg och fastigheten är geografiskt belägen i Helsingborg med adress: Närlundavägen 6. I föreningen upplåter man 32 bostadsrättslägenheter med en totalyta på 2 365 kvm. I föreningen finns även 22 parkeringsplatser.
Parkering	Det finns 22 parkeringsplatser (med separat kösystem). En parkeringsplats kostar 265kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1970 (Fastigheten byggdes om 2019-2020)

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft) och FTX

Hiss

TV och bredband

Fiber

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1970 (Fastigheten byggdes om 2019-2020)
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft) och FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	Fiber
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Släta vitmålade väggar. 3-stavs parkettgolv.

Kök

Vita köksluckor, ljusgrå bänkskiva i laminat och mörkt stänkskydd. Fullutrustad maskinpark från Siemens inkluderat diskmaskin, spishäll, ugn, micro, kylskåp samt frys. Släta vitmålade väggar. 3-stavs parkettgolv.

Vardagsrum

Släta vitmålade väggar. En fondvägg i grått. 3-stavs parkettgolv.

Sovrum 1

Släta vitmålade väggar. 3-stavs parkettgolv. Garderober.

Sovrum 2

Släta vitmålade väggar. 3-stavs parkettgolv.

Badrum

Vit kommod, tvättställ, spegel, skåp, elektrisk handdukstork, WC samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens med arbetsbänk. Mörkt klinkergolv. Vita kakelväggar. Duschhörna med glasdörrar.

Renoveringar

Inga större underhållsåtgärder har genomförts då fastigheten är nyrenoverad. För de närmsta tio åren planeras följande större underhållsåtgärder: - Byte av tak ligger inom de kommande 10 åren

Dokument

900 Stadgar Brf Tegelbruket Närlunda 2

1282200-deklaration

900 Tegelbruket 2 årsredovisning 2022

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Ansvarig mäklare