Östervärnsgatan 2A
Östervärn, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
108 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 14:00
Stilfull sekelskiftesdröm med pampig takhöjd & tidsenliga attribut
•
Fantastisk rymd
•
Tidstypiska detaljer
•
Genomgående planlösning
•
Väldisponerade ytor
•
Harmoniska kulörval
•
Modernt & stilrent kök
•
Matplats i burspråk
•
Pampiga pardörrar
•
Fransk balkong i sovrum
•
Stilfullt badrum med badkar
•
Lugn återvändsgata
•
Hiss i huset
•
Mysig innergård
•
Trivsam förening
•
Citynära läge
•
Intill Värnhemstorget
•
Närbelägen matbutik
•
Smidig access till motorväg
Vi tar hissen upp till fjärde våningen i det anrika Wärnhemspalatset, ritat av den välrenommerade arkitekten August Stoltz.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 955 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
108 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1909
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Östervärn
Storlek
3 rum, 108 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
30402 (1302)
Utgångspris
4 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 955 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad för kabel-TV och 105 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 2.886%, Andel av årsavgift 2.688%
Indirekt nettoskuldsättning
864 928 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
168 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Östervärn |
Storlek | 3 rum, 108 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 30402 (1302) |
Utgångspris | 4 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 955 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 75 kr/månad för kabel-TV och 105 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har individuell mätning av varmvatten och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med en månads eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 2.886%, Andel av årsavgift 2.688% |
Indirekt nettoskuldsättning | 864 928 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 168 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Värnhem 1
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
45
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Värnhem 1 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum finns i källaren. Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Föreningen anordnar några gemensamma städdagar årligen.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Värnhem 1 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 45 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Värnhem 1 köpte fastigheten 2007. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lundavägen 1, Sallerupsvägen 2 och Östervärnsgatan 2 A-B. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med ingång från gården som är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Cykelrum finns i källaren. Föreningen har en trevlig innergård med tillgång till gemensamma utemöbler och grill. Föreningen anordnar några gemensamma städdagar årligen. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1909 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och fiberoptiskt bredband 150 Mbit/s via Ownit. |
Entré/hall
Fiskbensparkett och ljusa väggar med bröstpanel. Förvaring i en klädkammare.
Kök
Fiskbensparkett och vita väggar. Vit köksinredning, vitt kakel och bänkskiva i trä. Utrustat med integrerad kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Matplats i burspråk.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och grå väggar. Fönster i två väderstreck.
Sovrum
Fiskbensparkett och randig tapet.
Sovrum
Heltäckningsmatta och ljusa väggar med bröstpanel. Dubbeldörrar mot fransk balkong in mot gården.
Badrum
Grå/vitrutig klinker och vitt kakel. Utrustat med badkar på tassar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Infällda spotlights i tak.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
2022 renoverades och restaurerades samtliga ytskikt i lägenheten: slipning av golv; slipning och målning av samtliga snickerier och dörrar; rivning av gammal tapet; bredspackling och tapetsering av samtliga väggar samt ny panel och lister i hall och sovrum.
Övrigt
Garderober i sovrum ingår ej i köpet.
1985 utfördes en omputsning av fasaden, balkongerna renoverades och en ny hiss installerades på Lundavägen och Östervärnsgatan 2 B. 1985-1986 utfördes ett elstambyte och rörstambyte. 2007 renoverades tvättstugan, två nya dagvatten pumpar installerades i källaren, soprummet renoverades och en spolning av avloppsstammarna utfördes. 2009 byttes kylaggregatet och en OVK-besiktning genomfördes. 2010 sotades ventilationskanalerna. 2011-2012 installerades fiberoptiskt bredband. 2012 byttes torktumlare i tvättstugan. 2012-2014 byttes plåttaket och målades samma år sattes nya hängrännor upp. 2013 installerades ett nytt torkskåp. 2014 installerades en ny tvättmaskin, delar av fasaden målades om, taket renoverades med takplåt och kupoler samt hängrännor sattes upp. 2016 spolades avloppsstammarna. 2017 genomfördes en OVK-besiktning. 2018 byttes entréportarna ut mot gatan. Samma år sattes nytt port-, lås- och tvättbokningssystem in. 2019 byttes portarna mot innergården och ett taggsystem installerades till dessa. 2020 utfördes spolning av stammar i hela fastigheten, ny torktumlare och tvättmaskin installerades, inventering av tilluft och frånluft i samtliga lägenheter samt blåsning av ventilationskanaler. 2021 byttes värmesystemet. 2022 installerades ny ventilation i lokalerna. 2023 renoverades innergården, dränering genomfördes och miljöhus byggdes. 2024 gjordes en översyn av delar av ventilationen, stambyte genomfördes av vattenstammarna och individuell mätning av varmvatten infördes. Pågående i föreningen är relining av avloppsstammar, arbetet beräknas vara klart till årsskiftet 2025/2026. Föreningen planerar att renovera fasaden 2027. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
462 kr per månad (5 540 kr per år)
Vatten och avlopp
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 462 kr per månad (5 540 kr per år) |
Vatten och avlopp | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
