Rosendalsgatan 1B
Forsbacka, Gävle
•
Lägenhet
•
3 rum
•
64.5 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 11:30
Ljus och välplanerad 3:a med solig altan i centrala Forsbacka
•
Solig altan i söderläge
•
Fräscha, nya ytskikt
•
Två rymliga sovrum med flexibilitet
•
Stabil förening med låg belåning
•
TV och bredband ingår, plus tvättstuga och hobbyrum
•
Centralt läge nära service, kommunikationer och natur
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade ljusa trea med ett attraktivt läge i centrala Forsbacka.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 754 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
64.5 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1958
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Gävle
Område
Forsbacka
Storlek
3 rum, 64.5 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
0202
Föreslagen budstart
775 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 754 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.938%, Andel av årsavgift 0.938%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Gävle |
Område | Forsbacka |
Storlek | 3 rum, 64.5 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 0202 |
Föreslagen budstart | 775 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 754 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.938%, Andel av årsavgift 0.938% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Forsbackahus nr 2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
116
Antal lokaler
13
Allmänt om föreningen
Brf Forsbackahus nr 2 köpte fastigheten 1958. Föreningen har hobbyrum i varje byggnad, gemensam innergård samt fyra tvättstugor. Till föreningen hör adresserna: Esplanaden 1-5, Mariagatan 2-4, Rosendalsgatan 1-3, Storgatan 18-20. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-16.
Parkering
I föreningen finns 63 parkeringsplatser, varav 41 med motorvärmaruttag. Platser utan motorvärmaruttag är kostnadsfria men kräver parkeringstillstånd som alla medlemmar får från föreningen. Plats med motorvärmaruttag kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad + kostnad för elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 22 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 485 kr/månad. I dagsläget är kötiden för parkeringsplats med motorvärmaruttag ca 1-2 år och kötid för garageplats ca 5-10 år.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Forsbackahus nr 2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 116 |
Antal lokaler | 13 |
Allmänt om föreningen | Brf Forsbackahus nr 2 köpte fastigheten 1958. Föreningen har hobbyrum i varje byggnad, gemensam innergård samt fyra tvättstugor. Till föreningen hör adresserna: Esplanaden 1-5, Mariagatan 2-4, Rosendalsgatan 1-3, Storgatan 18-20. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-16. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 63 parkeringsplatser, varav 41 med motorvärmaruttag. Platser utan motorvärmaruttag är kostnadsfria men kräver parkeringstillstånd som alla medlemmar får från föreningen. Plats med motorvärmaruttag kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad + kostnad för elförbrukning. Föreningen förfogar dessutom över 22 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 485 kr/månad. I dagsläget är kötiden för parkeringsplats med motorvärmaruttag ca 1-2 år och kötid för garageplats ca 5-10 år. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1958
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1958 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. |
Hall
Laminatgolv och ljusgrå väggar. Plats för avhängning samt förvaring i garderob.
Kök
Laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn samt kyl och frys.
Vardagrum
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens bostadens altan i söderläge.
Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar med mönstrad fondvägg. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang,
Sovrum
Laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Används idag som kontor. Förvaring i klädkammare.
Badrum
Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp med belysning, toppmatad tvättmaskin, förvaringsskåp samt dusch med vikbara glasdörrar.
Övrigt
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett vindsförråd, vilket nås inifrån lägenheten.
2024 - Renovering av lekplats. 2021 - Nytt låssystem from April/maj. 2016 - Balkongrenoveringar. 2015 - Nya tvättmaskiner. Fönsterbyten. 2005 - Relining av avlopp. 2002 - Takrenovering Föreningen planerar åtgärder på yttertaket.
Totalt
350 kr per månad (4 200 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Försäkring | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
