Rosengrens gata 1

Bostadsrätt

Malmö

Limhamns Sjöstad

3 rum, 74 m² boarea

Föreningens information

2 av 4

Ja

D-1103 (1103)

3 150 000 kr

Enligt överenskommelse

5 073 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Avgiften består av en driftdel och en kapitaldel varav driftdelen utgör 3 822 kr och kapitaldelen 1 251 kr. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 200 kr/månad för TV, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten som debiteras utefter faktisk förbrukning.

Andel i förening 0.771%, Andel av årsavgift 1.024%

949 564 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

79 kWh/kvm och år

D

Bostadsrätt

www.hitta.se

Brf Gennakern på Limhamn

Ja

Ja

102

Brf Gennakern på Limhamn köpte fastigheten 2016. Till föreningen hör adresserna Vaktgatan 8-12, Glasbrukskajen 2 A-C och Rosengrens gata 1. Föreningen har differentierade andelstal och avgiften är uppdelad i två delar, en "driftdel" som styrs av andelstal 1 och en "kapitaldel" (den specifika lägenhetens del av föreningens gemensamma lån) som styrs av andelstal 2. Vissa av de ursprungliga köparna har valt att betala in en högre insats vid upplåtelsen, vilket gör att dessa bostäder endast betalar driftsdelen varje månad. Ur föreningens stadgar: "Andelstal 1 fördelar kapitalkostnader och amorteringar för samtliga lån med undantag för de lån som skall fördelas enligt andelstal 2. På andelstal 1 fördelas dessutom driftkostnader, avsättningar, skatter, övriga föreningskostnader, ränteintäkter samt eventuella intäkter från lokaler, garage och parkering. Andelstal 2 fördelar kapitalkostnader och amorteringar för de lån som motsvarar summan av de av styrelsen beslutade maximala upplåtelseavgifterna och som återstår efter det att föreningens medlemmar har erlagt valda upplåtelseavgifter." Föreningen planerar att höja kapitaldelen av avgiften med 7% för 2027, i dagsläget är inga vidare beslut tagna. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. Kring föreningen finns grönskande områden och det är endast ett stenkast till havet. Föreningen anordnar städdagar med frivilligt deltagande.

https://www.gennakern.se/

I föreningen finns 80 garageplatser, varav 21 är utrustade med laddbox för elbil, samt 6 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 958 kr/månad, för plats med laddbox tillkommer en kostnad om 200 kr/månad plus 3 kr/kWh, och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 312 kr/månad. Kösystem tillämpas. Föreningen har även 8 MC-platser. Det finns även lådcyklar att hyra av föreningen till en kostnad om ca 15 kr/h som bokas via app. Kostnaden för garage-, parkerings- och MC-platserna höjs enligt index med 2% per år.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Flerfamiljshus

2018

Fjärrvärme & frånluftsvärmepump

Ja

Föreningen är ansluten till kabel-TV och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Telia.

462 kr per månad (5 540 kr per år)

292 kr per månad (3 500 kr per år)

170 kr per månad (2 040 kr per år)

2 personer i hushållet

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.