Bostäder/
Malmö/
Västra Hamnen/

Scaniaplatsen

Scaniaplatsen 21

Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
71 m²

Alla bilder

Söndag 18 januari kl. 15:00

Ljus och fin trea med solig söderbalkong och havsnära läge!

•

Hiss från markplan

•

Välplanerade kvadrat

•

Öppen planlösning

•

Enhetlig interiör

•

Bra förvaring

•

Söderbalkong mot innergård

•

Loftgång med havsutsikt

•

Trevlig innergård

•

Garageplats tillhör lägenhet

•

Havsnära läge

•

Strandpromenad & havsbad

•

Cykelavstånd till City

•

Ica Maxi i närheten

På eftertraktade Scaniaplatsen 21, mitt i hjärtat av Bo01 och bara några steg från havet, finner du denna ljusa och välplanerade trea som kombinerar stil, komfort och ett svårslaget läge.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 454 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

71 m²

Våning

2 av 5

Byggår

2005

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Malmö

Område

Västra Hamnen

Storlek

3 rum, 71 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

A22 (1103)

Föreslagen budstart

3 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 454 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 900 kr/månad för garage.

Andelstal

Andel i förening 3.560%, Andel av årsavgift 3.560%

Indirekt nettoskuldsättning

1 098 767 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

96 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Malmö
Område	Västra Hamnen
Storlek	3 rum, 71 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	A22 (1103)
Föreslagen budstart	3 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 454 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 900 kr/månad för garage.
Andelstal	Andel i förening 3.560%, Andel av årsavgift 3.560%
Indirekt nettoskuldsättning	1 098 767 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	96 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Falco

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Falco. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken). Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum finns beläget i källaren. Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och tillgång till utemöbler under mysig pergola.

Parkering

I föreningen finns 22 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Till vissa lägenheter hör en garageplats, ett obligatoriskt tillägg tillkommer då om ca 990 kr/månad. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Falco
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger
Antal lägenheter	32
Allmänt om föreningen	Brf Falco. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken). Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Cykelrum finns beläget i källaren. Föreningen har en gemensam innergård med lekplats och tillgång till utemöbler under mysig pergola.
Parkering	I föreningen finns 22 garageplatser för bil och 2 platser för MC. Till vissa lägenheter hör en garageplats, ett obligatoriskt tillägg tillkommer då om ca 990 kr/månad. I övrigt råder avgiftsbelagd parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

2005

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

FTX/F

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele 2. Bredband tecknar man själv.

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	2005
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	FTX/F
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem/Tele 2. Bredband tecknar man själv.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och vita väggar.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar samt inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum

Mörk klinker och vitkaklade väggar. Badrummet är inrett med wc, handfat med underskåp, spegel, handdukshängare, inbyggd badkar, kombinerad tvätt och torkmaskin, bänkskiva i trä, förvaringsskåp, fönster och golvvärme.

Kök

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning, mörkgrått kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, ugn, inbyggd mikrovågsugn, fläkt. Ingång till klädkammare.

Vardagrum

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i söderläge.

Sovrum

Parkettgolv och vita väggar samt en mörk fondvägg.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

2014 renoverades innergården. 2016 renoverades trapphusen. 2018/2019 utfördes diverse tätningar i fastigheten och löpande underhåll, bilhissen. 2019 målades ytterdörrar, ny bilhiss installerades och en OVK-besiktning utfördes samtidigt som man bytte fläktaggregat i vissa lägenheter. Det utfördes även tätningsarbete i trapphus, ventilationsschaktet och diverse lagningar i lägenheter. 2020 åtgärdades tätningar i sockeln och i schaktet. 2021 installerades fågelpiggar mot måsar. 2022 åtgärdade föreningen ytskickt runt fönsterpartierna, samtidigt renoverades fasaden ner mot sockeln. 2022 Renoverade föreningen hissen. 2022 Lades nytt trädäck på innegården och byte av beslysning i fastigheten till LED-armaturer. Planerade renoveringar: 2024 Renovering av mjukfog kring fönsterpartier samt radonmätning och ny energideklaration. I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2032.

Driftkostnader

Totalt

853 kr per månad (10 240 kr per år)

584 kr per månad (7 012 kr per år)

Försäkring

269 kr per månad (3 228 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	853 kr per månad (10 240 kr per år)
El	584 kr per månad (7 012 kr per år)
Försäkring	269 kr per månad (3 228 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.