Smörslottsgatan 22
Björkekärr, Göteborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
75 m²
Alla bilder
Torsdag 29 januari kl. 16:00
Social & ljus trea med inglasad balkong & högt, fritt läge
•
Högt & fritt läge på våning 7 av 8
•
Inglasad balkong i bästa västerläge
•
Fransk balkong
•
Kvalitativt Marbodalkök
•
Öppen och social planlösning
•
Genomgående fint skick
•
Två bra sovrum
•
Gott om förvaring
•
Stort helkaklat badrum med tvättutrustning
•
Stabil förening med garage i huset
•
Gemensam takterrass
•
Utmärkta kommunikationer
•
Närhet till både service & natur
•
Gångavstånd till Härlanda Tjärn
Välkommen högt upp i huset till våning sju och denna perfekt planerade trerummare om 75 kvadratmeter.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 699 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
75 m²
Våning
7 av 8
Byggår
2020
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Björkekärr
Storlek
3 rum, 75 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
7 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1A-1701 (1701)
Utgångspris
3 950 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 699 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 206 kr/månad avseende Telia Triple Play (TV-paket, bredband 100/100 och IP-telefoni). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare.
Andelstal
Andel i förening 1.207%, Andel av årsavgift 1.207%
Indirekt nettoskuldsättning
819 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
67 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Björkekärr |
Storlek | 3 rum, 75 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 7 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1A-1701 (1701) |
Utgångspris | 3 950 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 699 kr |
| I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 206 kr/månad avseende Telia Triple Play (TV-paket, bredband 100/100 och IP-telefoni). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer och debiteras efter enskild förbrukning. Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Vid överlåtelse debiteras köparen för den förbrukning som avser säljarens innehav. Reglering sker mellan säljare och köpare. |
Andelstal | Andel i förening 1.207%, Andel av årsavgift 1.207% |
Indirekt nettoskuldsättning | 819 000 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 67 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Bostadsrättsföreningen Smörslottet
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
88
Allmänt om föreningen
Brf Smörslottet. Till föreningen hör adresserna: Smörslottsgatan 20 och 22 samt Smörslätten 30. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. Soprum med sortering finns i båda husen. Gemensam terrass med flera sittgrupper, solstolar, orangeri och grillmöjligheter. Föreningen ingår i Södra Smörslottets Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningarna Sävenäs GA:38-43. Föreningen går även under 22 servitut. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 2026-01-01. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-02.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 41 garageplatser med en månadshyra på 1577 (2025), varav 10 st el-platser som kostar 1852 kr (1577 + tilläggsavgift på 275 kr, 2025). Föreningen disponerar även 16 st platser i garage på Smörslätten 26, som har samma avgift som ovan platser. Där finns flera lediga platser. Det går bra att ta en plats i detta garage och samtidigt stå i kö för att få plats i garaget under huset. I dagsläget finns lediga platser att ansöka om i hus 26. För gäster och besökare finns ett antal besöksparkeringar och avlämningsplats till förskolan mellan föreningens hus.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bostadsrättsföreningen Smörslottet |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 88 |
Allmänt om föreningen | Brf Smörslottet. Till föreningen hör adresserna: Smörslottsgatan 20 och 22 samt Smörslätten 30. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns cykelrum och barnvagnsrum. Soprum med sortering finns i båda husen. Gemensam terrass med flera sittgrupper, solstolar, orangeri och grillmöjligheter. Föreningen ingår i Södra Smörslottets Samfällighetsförening som förvaltar gemensamhetsanläggningarna Sävenäs GA:38-43. Föreningen går även under 22 servitut. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från 2026-01-01. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-12-02. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 41 garageplatser med en månadshyra på 1577 (2025), varav 10 st el-platser som kostar 1852 kr (1577 + tilläggsavgift på 275 kr, 2025). Föreningen disponerar även 16 st platser i garage på Smörslätten 26, som har samma avgift som ovan platser. Där finns flera lediga platser. Det går bra att ta en plats i detta garage och samtidigt stå i kö för att få plats i garaget under huset. I dagsläget finns lediga platser att ansöka om i hus 26. För gäster och besökare finns ett antal besöksparkeringar och avlämningsplats till förskolan mellan föreningens hus. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 100/100 via Telia Triple Play.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 100/100 via Telia Triple Play. |
Hall
En välkomnande hall med säkerhetsdörr öppnar upp lägenheten. Här finns gott om plats för avhängning i en garderob med Elfa-system. Tapetserade väggar med tapet från Missoni som ger hallen karaktär. På golvet ligger genomgående ljus parkett som fortsätter in i resten av lägenheten.
Kök
Stilrent och modernt kök från Marbodal med vita släta luckor och en slitstark bänkskiva i grå laminat. Ovanför arbetsytorna sitter ett vitt kakel som stänkskydd samt spotlights. Den maskinella utrustningen från 2020 består av induktionshäll, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I den öppna planlösningen ryms en matplats för minst sex personer.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket, vilket skapar en självklar social yta. Rummet är lättmöblerat med plats för en större soffgrupp och tillhörande möblemang. Härifrån når du den rymliga, inglasade balkongen som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Balkongen vetter mot väster och har sol från eftermiddag till kväll. Utrustad med el och belysning.
Sovrum 1
Det större sovrummet är rofyllt och rymligt med plats för en dubbelsäng. En fransk balkong släpper in härligt morgonljus. I anslutning till rummet finns en smart ombyggd klädkammare som idag fungerar som en öppen walk-in-closet med plats för en liten arbetsplats.
Sovrum 2
Lägenhetens andra sovrum är flexibelt och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller kontor. Rummet har plats för säng och skrivbord, och förvaring erbjuds i en garderob. Idag finns här en väggmonterad bänk som enkelt kan användas som en 120 cm bred säng.
Badrum
Stort och helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustningen består av vägghängd WC, handfat med kommod, spegelskåp samt en dusch. Badrummet har även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare (2020). Infällda spotlights med dimmer i taket ger en behaglig belysning.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2025: Klädkammare i anslutning till sovrum ombyggd. Målning av sovrum, klädkammare och extrarum. Installation av garderob och bänk/extrasäng i extrarum. 2024: Tapetsering av entréhall och korridor med tapet från Missoni. 2022-2023: Inglasning av balkong.
Föreningen har ett öppet bygglov för de som önskar inglasad balkong. Föreningen har inget större planerat inom den närmsta tiden då fastigheten är såpass ny. Brf kommer framåt att upprätta en underhållsplan med planerade underhåll.
Totalt
600 kr per månad (7 200 kr per år)
El
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Vatten och avlopp
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring
250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 600 kr per månad (7 200 kr per år) |
El | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Försäkring | 250 kr per månad (3 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
