Sockengatan 40A

Rosengården, Helsingborg
•
Lägenhet
•
3 rum
•
74 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Modern, generös trea på Sockengatan!

•

Delvis renoverat 2021

•

Trendigt & modernt

•

Disk- och tvättmaskin

•

Kök med goda arbetsytor

•

Väldisponerade kvadratmeter

•

Balkong

•

Fint naturligt ljusinsläpp

•

Kök med plats för matbord

•

Tyst & genomgående

•

Helkaklat badrum

•

Lugnt och trivsamt område

•

Välskött förening

Välkomna till denna kvadratsmarta trea om ca 74 kvm med balkong i västerläge. Här finner man en bostad med genomtänkta ytor och god disposition.

Avgift

5 568 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

74 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1971 (1971)

Fakta

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16

Organisationsnummer

743000-3082

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

363

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheterna Rosengården 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.

Parkering

198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-10-28) 178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-10-28)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 16
Organisationsnummer	743000-3082
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	363
Antal lokaler	15
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheterna Rosengården 4 och Rosengården Södra 1, 2 och 3 i Helsingborgs kommun. På fastigheterna finns 18 byggnader med 363 st lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1972. Fastigheternas adress är Sockengatan 34-44 samt Umeågatan 2-24 i Helsingborg.
Parkering	198 garageplatser. Går att hyra för 250 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. I dagsläget finns det lediga platser (2021-10-28) 178 parkeringsplatser. Går att hyra för 100 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. I dagsläget finns inga lediga parkeringsplatser (2021-10-28)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Balkong, uteplats och bilplats

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

1 295 000 kr

Ansvarig mäklare

Shpetim Bajrami

070-143 64 97

shpetim.bajrami@erikolsson.se

Helsingborg

Ytterligare kontaktperson

Ida Andersson

073-239 99 83

ida.andersson@erikolsson.se

Helsingborg

Sockengatan 40A

Omgivning

Allmänt om området

Rosengården är ett lugnt och etablerat bostadsområde i Helsingborg med en praktisk vardag, gröna inslag och närhet till både service och stadens utbud.

Serviceutbud

I närområdet finns vardagsservice vid Rosengårdens centrum samt närhet till skolor, förskolor, grönområden och motionsmöjligheter. För ett större utbud nås Helsingborgs centrum och Väla smidigt med bil eller buss.

Kommunikation

Området har goda bussförbindelser med linjer som tar dig vidare mot bland annat Helsingborg C, Ramlösa station och Väla Centrum. Helsingborg C, även kallad Knutpunkten, samlar buss, tåg och färjeförbindelser.

Parkering

Parkering finns i området enligt gällande parkeringsregler och möjligheter kan variera mellan förening, gata och närliggande parkeringsytor. Helsingborgs stad har en parkeringskarta där man kan se parkeringsplatser, avgifter och parkeringstider.

Övrigt

Här bor man med närhet till grönska och promenadstråk samtidigt som stadens puls, handel och kommunikationer finns på bekvämt avstånd. Ett område som passar både par, familjer och den som söker ett lättillgängligt boende i Helsingborg.

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang

Rosengårdens Pizzeria

435 m

Dagligvaror

Apotek

(2)

Apotek Ica

400 m

Närbutik

Direkten Rosens

435 m

Skola & utbildning

Skola

(3)

Mirai Investments AB

195 m

Förskola

(3)

Solrosens förskola

325 m

Bibliotek

Rosengårdens bibliotek-Helsingborg

445 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Helsingborg
Område	Rosengården
Storlek	3 rum, 74 m² boarea
Areakälla	Föreningens information (Säljaren och bostadsrättsföreningen.)
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	37
Föreslagen budstart	1 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 568 kr
Andelstal	Andel i förening 0,294%, Andel av årsavgift 0,295%
Indirekt nettoskuldsättning	103 768 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljehus
Byggår	1971 (1971)
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Fastigheten är ansluten till Fiber via Telenor , detta ingår inte i avgifterna. Föreningen har även tv och internet via Tele2 (gamla ComHem) där bredband med 250/50 samt basutbudet för tv ingår i avgiften.
Bredband	Fiber

Totalt	392 kr per månad (4 700 kr per år)
El	208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring	183 kr per månad (2 200 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet