Spårvägen 28B
Norra Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
71 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 14:45
Stilren trea med nyproduktionsstandard, dubbla ingångar och två uteplatser!
•
Nyproducerat 2020
•
Två uteplatser
•
Öppen planlösning
•
Två toaletter
•
Egen tvättutrustning
•
Härliga ljusinsläpp
•
Gemensam takterrass
•
Närhet till City
•
Parker & torg
•
Matbutiker & service
•
Goda kommunikationer
•
Bra förskolor & skolor
Välkommen till ett hem utöver det vanliga!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 162 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
71 m²
Våning
1 av 5
Byggår
2020
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Norra Sorgenfri
Storlek
3 rum, 71 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 5
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1004
Utgångspris
2 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 162 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 2.093%, Andel av årsavgift 2.093%
Indirekt nettoskuldsättning
777 833 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
106 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Norra Sorgenfri |
Storlek | 3 rum, 71 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1004 |
Utgångspris | 2 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 162 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 2.093%, Andel av årsavgift 2.093% |
Indirekt nettoskuldsättning | 777 833 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 106 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Konduktören i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Konduktören i Malmö köpte fastigheten 2018. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 8 K-M, Spriggans plats 1 och Spårvägen 28 A-E. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns även en lådcykelpool och cykelverkstad. Cykelverkstad finns vid cykelparkeringarna i garaget. ”Stolpe” med pump och verktyg. Kostnadsfritt medlemskap hos en cykelpool med möjlighet att hyra två ellådcyklar som finns i garaget. Cykelparkering finns i källare, på innergård och förgård. I föreningen finns en gemensam möblerad takterrass belägen på våning 5 samt en innergård utrustad med bänkar och växter. Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av en samfällighetsförening som består av representanter från Brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
Parkering
Parkering i garage tillhandahålls av Aimo Park. Till föreningen hör 33 garageplatser, varav 5 har laddstolpe för elbil. Garageplats kostar ca 936 kr/månad att hyra och laddplats kostar ca 1144 kr/månad att hyra. För mer information kontakta Aimo Park.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Konduktören i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 55 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Konduktören i Malmö köpte fastigheten 2018. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 8 K-M, Spriggans plats 1 och Spårvägen 28 A-E. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns även en lådcykelpool och cykelverkstad. Cykelverkstad finns vid cykelparkeringarna i garaget. ”Stolpe” med pump och verktyg. Kostnadsfritt medlemskap hos en cykelpool med möjlighet att hyra två ellådcyklar som finns i garaget. Cykelparkering finns i källare, på innergård och förgård. I föreningen finns en gemensam möblerad takterrass belägen på våning 5 samt en innergård utrustad med bänkar och växter. Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av en samfällighetsförening som består av representanter från Brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter. |
Hemsida | |
Parkering | Parkering i garage tillhandahålls av Aimo Park. Till föreningen hör 33 garageplatser, varav 5 har laddstolpe för elbil. Garageplats kostar ca 936 kr/månad att hyra och laddplats kostar ca 1144 kr/månad att hyra. För mer information kontakta Aimo Park. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor. |
Hall/entré
Grått klinkergolv och ljusmålade väggar. Plats för avhängning.
Kök
Ljust parkettgolv och ljusmålade väggar. Köksinredning i vitt med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, inbyggd mikro och ugn i bekväm arbetshöjd samt diskmaskin. Plats för matbord.
Vardagsrum
Ljust parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för soffgrupp och övrigt möblemang.
Sovrum 1
Ljust parkettgolv och ljusmålade väggar samt fondvägg målad i mörkgrått. Plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg med skjutdörrar ger plats till förvaring.
Sovrum 2
Ljust parkettgolv och ljusmålade väggar. Plats för enkelsäng. En garderob ger plats för kläder och tillhörigheter.
Badrum
Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar. En praktisk arbetsbänk med tvättmaskin och torktumlare underlättar vardagen.
Gästtoalett
Beige klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat samt spegelskåp.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2022 utfördes 2-årsbesiktning. Undersökning av förutsättningar kring ev inglasning av balkonger har påbörjats. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. 2025 installerades solceller samt byttes en garageport. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
638 kr per månad (7 651 kr per år)
El
278 kr per månad (3 339 kr per år)
Vatten och avlopp
133 kr per månad (1 600 kr per år)
Försäkring
226 kr per månad (2 712 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning, levnadssätt, elavtal etc.
Totalt | 638 kr per månad (7 651 kr per år) |
El | 278 kr per månad (3 339 kr per år) |
Vatten och avlopp | 133 kr per månad (1 600 kr per år) |
Försäkring | 226 kr per månad (2 712 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning, levnadssätt, elavtal etc. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
