Stora Trädgårdsgatan 3D
Drottningtorget, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
76 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 25 januari kl. 12:15
Smakfullt uppdaterad och smart planerad 3:a vid Drottningtorget
•
Utmärkt planlösning
•
Luftig atmosfär
•
Påkostade materialval
•
Stilrent & modernt
•
Rofylld balkong
•
Privat planerad sovrumsdel
•
Lyxig garderobsmiljö
•
Badrum med bubbelbadkar
•
Stabil förening
•
Populärt Cityläge
•
Belägen på lugn gata
•
Mysig innergård
•
Nära både hav & city
•
Bra kommunikationer
•
Närhet till matbutiker
•
Nära shopping & nöjen
Välkommen till Drottningtorget, till lugna tvärgatan Stora Trädgårdsgatan och ett attraktivt läge mitt i stan med Centralstationen och stadens shopping- och matutbud inom bekvämt promenadavstånd.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 062 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
76 m²
Våning
2 av 5
Byggår
1970
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Drottningtorget
Storlek
3 rum, 76 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
3424
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 062 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.804%, Andel av årsavgift 0.653%
Indirekt nettoskuldsättning
346 509 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
171 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Vägbeskrivning
Se www.hitta.se
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Drottningtorget |
Storlek | 3 rum, 76 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 3424 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 062 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 70 kr/månad tillkommer för bredband. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, hushållen debiteras kvartalsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.804%, Andel av årsavgift 0.653% |
Indirekt nettoskuldsättning | 346 509 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 171 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Vägbeskrivning | Se www.hitta.se |
Namn
Brf Solstrålen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
175
Antal uthyrningsenheter
11
Antal lokaler
7
Allmänt om föreningen
Brf Solstrålen köpte fastigheten 2007. Föreningen har 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Trädgårdsgatan 3 A-E och Norregatan 4 A-B, 6, 8, 10. I föreningen finns fyra tvättstugor som är placerade i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum till varje. Det finns även cykelrum som är beläget på entréplan. Föreningen har en otroligt inbjudande innergård, belägen på våning 2, med grillplatser och utemöbler, lekplats samt ett fast pingisbord.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Solstrålen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 175 |
Antal uthyrningsenheter | 11 |
Antal lokaler | 7 |
Allmänt om föreningen | Brf Solstrålen köpte fastigheten 2007. Föreningen har 7 lokaler, varav 4 upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Stora Trädgårdsgatan 3 A-E och Norregatan 4 A-B, 6, 8, 10. I föreningen finns fyra tvättstugor som är placerade i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och ett torkrum till varje. Det finns även cykelrum som är beläget på entréplan. Föreningen har en otroligt inbjudande innergård, belägen på våning 2, med grillplatser och utemöbler, lekplats samt ett fast pingisbord. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 124 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad, 14 av dessa har laddboxar för elbil och kan nyttjas till en kostnad om ca 1 000 kr/månad plus förbrukad el. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1970
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft.
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1970 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk till- och frånluft. |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Marmormönstrat klinker och vita väggar. Spotlights i taket.
Kök
Marmormönstrat klinker och vita väggar. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i granit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, integrerad ugn och micro i högskåp, inbyggd diskmaskin samt kyl/frys. Spotlights I taket.
Vardagsrum
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Plats för både mat- och soffgrupp. Härifrån nås bostadens balkong i öster.
Sovrum
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Förvaring i öppen walk-in closet med delvis sänkt tak och infällda spotlights.
Sovrum
Vitpigmenterat parkettgolv och vita väggar. Förvaring i garderober.
Badrum
Helkaklat badrum med ljusgrått klinker och marmormönstrat kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod i vitt, spegel med belysning, handdukstork, bubbelbadkar samt tvättmaskin. Golvvärme.
Renoveringar
2018/2019 - renoverades kök och ytskikt 2021 - renoverades badrummet 2022 - målades samtliga väggar
Förråd
- till lägenheten hör ett källarförråd
Övrigt
- lätt slitage golv, stora sovrummet - garderober ingår i köpet
2002/2003 totalrenoverades hissar. 2003 målades trapphusen. 2005/2007 renoverades en del balkonger. 2008 byttes maskinerna ut i tvättstugan. 2009 byttes fönstren och papp på taket. 2010 installerades 11 nya frånluftsfläktar och samtliga fönster och balkongdörrar byttes. 2013 färdigställdes innergården som totalrenoverats. Samma år iordningställdes även 10 st. miljörum. 2014 målades trapphusen och postboxar monterades i samtliga entréer. 2015 utfördes relining av samtliga avloppsstammar. Samma år tvättades även fasader och bröstpaneler och balkongfronter målades. 2015-2016 byggdes sju nya bostadsrätter på Stora Trädgårdsgatan 3, vilka blev inflyttningsklara 31 mars 2016. 2016 spolades avloppsstammarna. 2017 utfördes en totalrenovering av samtliga tvättstugor och nya energieffektiva tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp installerades. 2017/2018 byttes samtliga tappvattenledningar. 2020 installerades solceller. 2021 installerades 14 st laddboxar i garaget och pergola byggdes på gården. 2022 installerades nya termostater i samtliga lägenheter. 2023-2024 installerades nya postboxar. 2025 utfördes inga större renoveringar. 2026 inga pågående eller kommande renoveringar. Kontroll: 2026-01-12 All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
167 kr per månad (2 000 kr per år)
El
67 kr per månad (800 kr per år)
Vatten och avlopp
33 kr per månad (400 kr per år)
Försäkring
67 kr per månad (800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 800 kr/år, vatten ca 400 kr/år samt hemförsäkring ca 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning som haft lägenheten som övernattningslägenhet, och att kostnaderna därmed kan variera.
Totalt | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
El | 67 kr per månad (800 kr per år) |
Vatten och avlopp | 33 kr per månad (400 kr per år) |
Försäkring | 67 kr per månad (800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 800 kr/år, vatten ca 400 kr/år samt hemförsäkring ca 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning som haft lägenheten som övernattningslägenhet, och att kostnaderna därmed kan variera. |
På gångavstånd
Restaurang
Snabbmat
Restaurang
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
