Sälja

Sälj bostad

Värdera bostad

Våra mäklare

Mina sidor

Köpa

Våra bostäder

Skapa bostadsbevakning

Nyproduktion

Kommersiellt

Utland

Erik Olsson

Karriär

Om oss

Bostadsguiden

Marknadskommentaren

Support

Skapa inlogg

Kontakta oss

Vanliga frågor & Svar

Bolån

0771-551 000

•

•

Kundtjänst öppen mån-fre: 13-15 Sön: 12-16

integritetspolicy

•

visselblåsarpolicy

Sveagatan 117, Varberg - Lägenhet, 3 rum, 80 m² | Erik Olsson Fastighetsförmedling
  1. Bostäder/
  2. Halland/
  3. Varberg/
  4. Centrum/
  5. Sveagatan

Sveagatan 117

  • Centrum, Varberg

    •

  • Lägenhet

    •

  • 3 rum

    •

  • 80 m²

Alla bilder

Förhandsgranskning

Nybyggd, exklusiv bostad i centrum med arkitektur utöver det vanliga

•

Centralt läge

•

Vacker byggnad

•

Stor rundad balkong

•

Öppningsbara glaspartier

•

Badrum och gästtoalett

•

Sobert och stilrent

•

Öppen planlösning

•

Tvättmaskin och torktumlare

•

Butiker och restauranger

•

Gångavstånd till salta bad

Välkommen till Sveagatan 117 – ett hem där klassisk estetik och elegans möter modern komfort.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 879 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

80 m²

Våning

1 av 6

Byggår

2023

Energiklass

C

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Varberg

Område

Centrum

Storlek

3 rum, 80 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 6

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

11

Utgångspris

3 975 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 879 kr

I avgiften ingår värme.

Andelstal

Andel i förening 3,966%, Andel av årsavgift 3,966%

Indirekt nettoskuldsättning

701 832 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Varberg

Område

Centrum

Storlek

3 rum, 80 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 6

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

11

Utgångspris

3 975 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 879 kr

I avgiften ingår värme.

Andelstal

Andel i förening 3,966%, Andel av årsavgift 3,966%

Indirekt nettoskuldsättning

701 832 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Namn

BRF Snidaren 1

Organisationsnummer

769640-6789

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

27

Allmänt om föreningen

Brf Snidaren 1 köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna: Sveagatan 117. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam miljöstation och ett cykel-förråd. Gemensam gård med uteplats med grill och utemöbler. Fastigheten belastas av avtalsservitut för IT- och fjärrvärmeledningar. Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-12-03

Parkering

I föreningen finns 21 parkeringsplatser i underliggande garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad (2025-12-03). Samtliga har tillgång till elladdning. På fastigheten finns även 1 utvändig parkeringsplats. I dagsläget är samtliga platser uthyrda men det finns heller ingen kö. (2025-12-03)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Huset stod färdigt 2023.

Namn

BRF Snidaren 1

Organisationsnummer

769640-6789

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

27

Allmänt om föreningen

Brf Snidaren 1 köpte fastigheten 2023. Till föreningen hör adresserna: Sveagatan 117. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam miljöstation och ett cykel-förråd. Gemensam gård med uteplats med grill och utemöbler. Fastigheten belastas av avtalsservitut för IT- och fjärrvärmeledningar. Föreningen höjde avgiften med 2% 2025-01-01. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-12-03

Parkering

I föreningen finns 21 parkeringsplatser i underliggande garage. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad (2025-12-03). Samtliga har tillgång till elladdning. På fastigheten finns även 1 utvändig parkeringsplats. I dagsläget är samtliga platser uthyrda men det finns heller ingen kö. (2025-12-03)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Huset stod färdigt 2023.

Balkong

Ja

Balkong

Ja

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme, direkt El

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Ja

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via fiber via net@seaside.

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2023

Uppvärmning

Fjärrvärme, direkt El

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

Ja

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via fiber via net@seaside.

Hall

Grått klinkergolv och vitmålade väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob med spegelglas.

Vardagsrum

Ljus ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Öppet mot kök samt utgång till stor balkong. På balkongen ryms bord och stolar.

Kök

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning i grått (Marbodal) med bänkskiva i grå sten som löper upp på väggen. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, kyl, frys och diskmaskin. Här finns även en köksö med extra förvaring/arbetsyta.

Sovrum 1

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng. Förvaring i tre platsbyggda garderober.

Sovrum 2

Ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i två garderober.

Badrum

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk, skåp och toalett. I taket sitter infällda downlights.

Toalett

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat med kommod, spegel med belysning, inbyggt skåp med skjutdörrar i spegelglas och toalett.

Förråd

Lägenheten har tillgång till förråd i källaren.

Totalt

948 kr per månad (11 381 kr per år)

El

483 kr per månad (5 800 kr per år)

Vatten och avlopp

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

265 kr per månad (3 181 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnader är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt

948 kr per månad (11 381 kr per år)

El

483 kr per månad (5 800 kr per år)

Vatten och avlopp

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

265 kr per månad (3 181 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnader är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Utgångspris

3 975 000 kr

Ansvarig mäklare

Natascha Auer

073-373 89 70

natascha.auer@erikolsson.se

Varberg

Ytterligare kontaktperson

Urban Ackre

070-820 94 41

urban.ackre@erikolsson.se

Varberg

Sveagatan 117

Sveagatan 117

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang

(3)

Bastard Burgers

100 m

Victors Bistro

145 m

Restaurang Marmaris

255 m

Café

(3)

Veras Café

225 m

Lilla Träslövs Finbageri café

230 m

Café Di La

250 m

Pub

Bar Glou Glou

275 m

Bageri

Torgbagarn-Varberg

345 m

Dagligvaror

Apotek

(2)

Kronans Apotek Varberg Torggatan

215 m

Medicheck Vaccination - Torggatan (Kronans Apotek)

220 m

Skola & utbildning

Universitet

(2)

Studiefrämjandet Halland

190 m

Studieförbundet Vuxenskolan Varberg

210 m

Bibliotek

Jan Myrdalbiblioteket

220 m

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades