Tallstigen 4A
Skattkärr, Karlstad
•
Lägenhet
•
3 rum
•
76 m²
Alla bilder
Tisdag 27 januari kl. 15:30
Budgivning pågår
Välskött trerummare med balkong i Skattkärr
•
Väldisponerade kvadratmeter
•
Vackert kök med integrerade vitvaror
•
Fint parkettgolv
•
Väl tilltagna rum
•
Balkong i solsäkert läge
•
Två sovrum
•
Badrum och gäst-WC
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Våning 2 av 3
•
Omtyckta Skattkärr
•
Fina naturområden
•
Bra kommunikationer
•
Närhet till matbutik
•
Nära till Karlstad C
Nu har vi nöjet att förmedla en välplanerad trerummare på Tallstigen 4A i Skattkärr!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 559 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
76 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1957
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Storlek
3 rum, 76 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1003 (1101)
Föreslagen budstart
795 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 559 kr
I månadsavgiften ingår vatten, hushållsel och värme samt ett obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 410 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 4.833%, Andel av årsavgift 5.100%
Indirekt nettoskuldsättning
1 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
104 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Storlek | 3 rum, 76 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1003 (1101) |
Föreslagen budstart | 795 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 559 kr |
| I månadsavgiften ingår vatten, hushållsel och värme samt ett obligatoriskt tillägg för bredband/tv om 410 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 4.833%, Andel av årsavgift 5.100% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 104 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Talldungen
Äkta förening
Ja
Antal lägenheter
26
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Talldungen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Tallstigen 4A-C. Föreningen äger marken. Lägenhetsförråd finns på vinden samt ett matkällarförråd i källaren. Vindsförråden är rymliga. I källaren ligger den gemensamma tvättstugan som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. I trappuppgång 4B finns en till tvättstuga. I källaren finns även ett cykelrum. Föreningen planerar en avgiftshöjning inför årsskiftet men hur stor den blir är inte fastställt i dagsläget, per 2025-11-14. Samtliga eldstäder i föreningen är registrerade som obrukade på föreningens begäran. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-14.
Parkering
Föreningen förfogar över 21 parkeringsplatser. P-plats utan motorvärmare kostar 50 kr/mån och p-plats med motorvärmare kostar 100 kr/mån. Separat kö, ingen kö i dagsläget per 2025-11-14. Det finns även 3 st besöksparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Talldungen |
Äkta förening | Ja |
Antal lägenheter | 26 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Talldungen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 26 bostadsrätter samt 1 lokal. Föreningen registrerades 2006. Till föreningen hör adresserna: Tallstigen 4A-C. Föreningen äger marken. Lägenhetsförråd finns på vinden samt ett matkällarförråd i källaren. Vindsförråden är rymliga. I källaren ligger den gemensamma tvättstugan som är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare. I trappuppgång 4B finns en till tvättstuga. I källaren finns även ett cykelrum. Föreningen planerar en avgiftshöjning inför årsskiftet men hur stor den blir är inte fastställt i dagsläget, per 2025-11-14. Samtliga eldstäder i föreningen är registrerade som obrukade på föreningens begäran. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-14. |
Parkering | Föreningen förfogar över 21 parkeringsplatser. P-plats utan motorvärmare kostar 50 kr/mån och p-plats med motorvärmare kostar 100 kr/mån. Separat kö, ingen kö i dagsläget per 2025-11-14. Det finns även 3 st besöksparkeringar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1957
Uppvärmning
Markvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
TV och bredband via Telia Fiber.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1957 |
Uppvärmning | Markvärmepump |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | TV och bredband via Telia Fiber. |
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar. Bra förvaring ges i fyra platsbyggda garderober.
Vardagsrum+balkong
Parkettgolv och tapetserade väggar. I vardagsrummet finns en eldstad (obrukad) och härifrån nås balkongen.
Kök
Laminatgolv och målade väggar. Vita, profilerade köksluckor med vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl- och frys i fullhöjd.
Sovrum 1
Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg.
Sovrum 2
Laminatgolv och tapetserade väggar, varav en fondvägg. Bra klädförvaring ges i en praktisk garderobsvägg.
Badrum
Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar.
Gäst-wc
Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Här finns WC, handfat med kommod samt spegelskåp.
Renoveringar
2022: Målat och tapetserat i båda sovrummen. 2025: Ny bänkskiva.
Utförda renoveringar: 1996: Stambyte 2005: Ny el dragen 2007: Nya balkonger byggdes 2020: Ny tvättmaskin till tvättstugan 2023: Reparation av järntrappräcke, dörrblad och motorvärmare 2024: Underhåll av värmesystem Planerade underhåll: 2026: Takrenovering under våren. Sophanteringsstation ska färdigställas innan 2027. Mindre underhåll sker löpande.
Totalt
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Kostnaden för försäkring är enligt schablon. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Försäkring | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Kostnaden för försäkring är enligt schablon. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
