Väldisponerad trea med sjönära läge på Lillängsberget!
•
Vattennära
•
Helkaklat badrum
•
Stor inglasad balkong
•
Fantastiskt ljusinsläpp
•
Stilrena detaljer
•
Väldisponerad planlösning
•
Fräscha ytskikt
•
Hiss finns
•
Lillängshamnen
•
Välskött förening
•
Skärgården precis utanför
•
Underbara omgivningar
•
Nära service och handel
•
Skogen runt knuten
Nu har vi nöjet att erbjuda denna väl omhändertagna 3:a i välskötta Brf Hammarö Sjöstad!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
4 549 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
68.4 m²
Våning
2 av 8 (En trappa upp)
Byggår
2009
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Hammarö
Område
Lillängen
Storlek
3 rum, 68.4 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 8 (En trappa upp)
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
5
Utgångspris
2 050 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 549 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv tillkommer på 211 kr/mån. Totalt 4 760 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 1.420%, Andel av årsavgift 1.420%
Indirekt nettoskuldsättning
526 218 kr 2024
Energiprestanda
101 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Hammarö |
Område | Lillängen |
Storlek | 3 rum, 68.4 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 8 (En trappa upp) |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 5 |
Utgångspris | 2 050 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 549 kr |
| I månadsavgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg för bredband/kabel-tv tillkommer på 211 kr/mån. Totalt 4 760 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 1.420%, Andel av årsavgift 1.420% |
Indirekt nettoskuldsättning | 526 218 kr 2024 |
Energiprestanda | 101 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Hammarö Sjöstad
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
58
Allmänt om föreningen
Brf Hammarö Sjöstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Tallvägen 4-6. Föreningen äger marken. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har flera fina uteplatser och en gemensam verktygsbod finns att tillgå. Föreningen har varje år gemensam vår- och höststädning. Inga planerade avgiftsförändringar för resterande av 2025 men troligtvis en liten höjning vid årsskiftet 25/26. Föreningen delar ut ett Välkomstbrev till alla nya medlemmar, med omfattande information om regler som gäller föreningen och vilket ansvar medlemmen har för lägenheten. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfhammarosjostad.bostadsratterna.se/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-08-28.
Parkering
Parkeringsplats finns till samtliga lägenheter och ingår i månadsavgiften. 38 parkeringsplatser ute, varav 24 platser med motorvärmare. Kostnad att hyra motorvärmare är 185 kr/mån. 20 garageplatser finns att hyra för 640 kr/mån. Separat kö, 3-4 personer i kö per 2025-08-28. Varje garage har dessutom egen parkeringsplats. 7 st avgiftsfria parkeringsplatser finns för besökande. 4 st laddplatser för elbilar. 5 st tillgänglighetsanpassade parkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Hammarö Sjöstad |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 58 |
Allmänt om föreningen | Brf Hammarö Sjöstad. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 58 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna Tallvägen 4-6. Föreningen äger marken. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har flera fina uteplatser och en gemensam verktygsbod finns att tillgå. Föreningen har varje år gemensam vår- och höststädning. Inga planerade avgiftsförändringar för resterande av 2025 men troligtvis en liten höjning vid årsskiftet 25/26. Föreningen delar ut ett Välkomstbrev till alla nya medlemmar, med omfattande information om regler som gäller föreningen och vilket ansvar medlemmen har för lägenheten. För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfhammarosjostad.bostadsratterna.se/ Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-08-28. |
Hemsida | |
Parkering | Parkeringsplats finns till samtliga lägenheter och ingår i månadsavgiften. 38 parkeringsplatser ute, varav 24 platser med motorvärmare. Kostnad att hyra motorvärmare är 185 kr/mån. 20 garageplatser finns att hyra för 640 kr/mån. Separat kö, 3-4 personer i kö per 2025-08-28. Varje garage har dessutom egen parkeringsplats. 7 st avgiftsfria parkeringsplatser finns för besökande. 4 st laddplatser för elbilar. 5 st tillgänglighetsanpassade parkeringar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2009
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2. I kabel-tv är det grundutbudet som ingår, kan tillval göras på egen bekostnad.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2009 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2. I kabel-tv är det grundutbudet som ingår, kan tillval göras på egen bekostnad. |
Hall
Ljust klinker på golvet och ljusa väggar. Här finns plats för klädavhängning.
Kök
Kök i vinkel med plats för matbord. Ljusa, släta skåpsluckor och ljust kakel ovan arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys i fullhöjd, ugn och spis, spisfläkt samt diskmaskin.
Vardagsrum + balkong
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Fin fondvägg i mörk trä. Gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. Parkettgolv och ljusa väggar. Härifrån nås den inglasade balkongen med utsikt mot Lillängshamnen och skogen.
Sovrum 1
Parkettgolv och mörkare väggar. Här finns tre garderober samt plats för dubbelsäng
Sovrum 2
Parkettgolv och ljust gröna väggar med fönster i tre väderstreck. Här finns plats för säng eller skrivbord.
Badrum
Duschrum med mörk våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning, dusch med vikbara glasväggar, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan.
Klädkammare
Rymlig klädkammare med gott om förvaring. Parkettgolv och ljusa väggar.
Utförda underhåll: 2016 Energideklaration. 2018 Linjemålning av parkeringsplatser. Målning av garage-, förråd- och återvinningsbyggnader. 2021 Målning i trapphusentré. OVK-besiktning. 2022 Översyn av brandvarnare. Installation av ny belysning på förråd. Underhåll och flytt av ventilationsutrustning. Service av inglasade balkonger. Byggnation av trädäck vid befintliga uteplatser. 2023 Inköp och montering av 2st hjärtstartare. Hissrenovering på Tallvägen 4. Anläggning av ny parkeringsplats. 2024 Byte soprumsdörr. Underhåll av vattenledningar i samtliga lägenheter. Installerat två laddstolpar med fyra laddplatser för elbil. Ny belysning över parkeringsytor och gångstråk. Planerade underhåll: 2025 Fasadtvätt Tallvägen 6. Målning trapphus Tallvägen 6, ommålning av linjer på parkeringsplatser och väggar och tak av trapphus och entréer.
Totalt
383 kr per månad (4 600 kr per år)
El
233 kr per månad (2 800 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Observera att driftskostnaderna är individuella och kan variera från hushåll till hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukning.
Totalt | 383 kr per månad (4 600 kr per år) |
El | 233 kr per månad (2 800 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att driftskostnaderna är individuella och kan variera från hushåll till hushåll beroende på avtalsvillkor och förbrukning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
