Renoverad gaveltrea med härligt ljusinsläpp & rofylld balkong!
•
Genomgått större renovering
•
Härlig balkong
•
Grönskande utsikt
•
Ljust gavelläge
•
Nyslipad fiskbensparkett
•
Bevarade originaldetaljer
•
Väldisponerad planlösning
•
Goda förvaringsutrymmen
•
Parkeringar i Brf
•
Bredband ingår i avgiften
•
Lugnt och trivsamt område
•
Välvårdad & stabil förening
•
Bastu med relaxavdelning
•
Vackra naturomgivningar
•
Två övernattningslägenheter
•
Goda kommunikationer
•
Flertalet caféer i närheten
•
Nära centrums stadspuls
•
Kort avstånd till Slottsskogen
•
Cykelvägar till city & hav
Nu ges möjlighet att förvärva denna välplanerade gavellägenhet som förgylls av en härlig balkong och grönskande utsikt.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
7 124 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
69.5 m²
Våning
1 av 3
Byggår
1953
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Majorna
Storlek
3 rum, 69.5 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
276 (1002)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
7 124 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad gällande bredband (250/250 Mbit/s) tillkommer. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.221%, Andel av årsavgift 0.221%
Indirekt nettoskuldsättning
266 360 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Majorna |
Storlek | 3 rum, 69.5 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 276 (1002) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 7 124 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud). Obligatoriskt tillägg om 100 kr/månad gällande bredband (250/250 Mbit/s) tillkommer. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.221%, Andel av årsavgift 0.221% |
Indirekt nettoskuldsättning | 266 360 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Tomträtt
Antal lägenheter
569
Antal lokaler
3
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg köpte husen 1952 och föreningen registrerades 1950. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41, Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen tillämpar IMD-EL. Styrelsen har valt att binda elpriset i ett elhandelavtal med Skellefteå Kraft som löper till 2025-08-31. Det finns även pågående arbete med att investera i solceller på de tak som är lämpliga vilket ytterligare kommer sänka våra energikostnader. Priset som gäller fram till och med 2025-08-31 är 1,80 kr/kWh och kommer som sagt att debiteras kvartalsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning. Elen är miljömärkt som 100 % förnybar energi. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad och målarstuga. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade. Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, pizzaugn och lekplats. Föreningen anordnar frivilliga städdagar och glöggmingel vid jul. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-24.
Parkering
Föreningen förfogar över ca 215 parkeringsplatser, varav 24 elbilsplatser, 10 varmgarage och 2 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 568 kr/månad, varmgarage för ca 1309 kr/mån, MC-plats för ca 284 kr/månad och elbilsplatserna för ca 768 kr plus elkostnad om ca 2,05 kr/kWh. Föreningen tillämpar digital kö via Mitt HSB. Det finns även 15 parkeringsplatser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan också hyra bil via bilpoolsföretaget Volvo on Demand som har 3 bilpools- platser mellan Kabelgatan 14 och 16. Se mer på deras hemsida. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Tomträtt |
Antal lägenheter | 569 |
Antal lokaler | 3 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg köpte husen 1952 och föreningen registrerades 1950. Det finns 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41, Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningen tillämpar IMD-EL. Styrelsen har valt att binda elpriset i ett elhandelavtal med Skellefteå Kraft som löper till 2025-08-31. Det finns även pågående arbete med att investera i solceller på de tak som är lämpliga vilket ytterligare kommer sänka våra energikostnader. Priset som gäller fram till och med 2025-08-31 är 1,80 kr/kWh och kommer som sagt att debiteras kvartalsvis. Notera att inga övriga fasta kostnader tillkommer för din elförbrukning. Elen är miljömärkt som 100 % förnybar energi. Tvättstugorna är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad och målarstuga. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade. Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, pizzaugn och lekplats. Föreningen anordnar frivilliga städdagar och glöggmingel vid jul. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-03-24. |
Hemsida | |
Parkering | Föreningen förfogar över ca 215 parkeringsplatser, varav 24 elbilsplatser, 10 varmgarage och 2 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 568 kr/månad, varmgarage för ca 1309 kr/mån, MC-plats för ca 284 kr/månad och elbilsplatserna för ca 768 kr plus elkostnad om ca 2,05 kr/kWh. Föreningen tillämpar digital kö via Mitt HSB. Det finns även 15 parkeringsplatser i Trollängens garage vid Kabelgatan 25 som kan hyras för ca 1 250 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och vanliga parkeringsplatser. Du kan också hyra bil via bilpoolsföretaget Volvo on Demand som har 3 bilpools- platser mellan Kabelgatan 14 och 16. Se mer på deras hemsida. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad: www.goteborg.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1953
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/250 Mbit via Telenor fiber.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1953 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband 250/250 Mbit via Telenor fiber. |
Hall
Ekparkett och ljusa väggar. Rymlig hall med plats för avhängning och förvaringsmöbel om så önskas. Lägenhetsdörren är av säkerhetstyp.
Kök
Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning med belysta vitrinskåp i ljusgrått, köksbänkar i ek och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl /frys, spishäll, fläkt, integrerad diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro i högskåp. Här finns matplats för ca 4 personer.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp.
Sovrum 1
Ekparkett och väggar målade i en dämpad gröngrå kulör. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i fem inbyggda garderober med tillhörande överskåp. Härifrån nås bostadens balkong i norrläge.
Sovrum 2
Ekparkett och väggar målade i en greige kulör. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och arbetshörna samt förvaring i två inbyggda garderober.
Badrum
Ljust klinkergolv och ljusa helkaklade väggar. Badrumsinredningen består av WC, handfat, spegelskåp, badkar samt handdukstork. Fönster som bidrar till naturligt ljusinsläpp och vädringsmöjligheter.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd samt en matkällare.
Renoveringar
2021 -Sovrum 1, sovrum 2, hall - ny ekparkett, bredspacklat väggar, målat tak och väggar, nya lister -Vardagsrum - slipat golvet, bredspacklat väggar, målat tak samt väggar och nya lister. 2022 -Renoverat kök, ny ekparkett, bredspacklat väggar, målat tak och väggar. -nya lister, ny elcentral. 2024 Badrum - Målat ytskikt, ny belysningsarmatur, spegel, handdukshängare och duschset.
Renoveringar utförda senaste 10 åren: 2016 provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F. 2017-2018 Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10 och OVK genomfördes på Kabelgatan 8-20, 30 och 33-41. 2019 OVK genomfördes på Vantgatan 1-3 och Kabelgatan 22-30. Förebyggande avloppsspolning på Kabelgatan 8, 16, 28 och 39. 2020 färdigställdes 6/12 el-bilplatser, väntar på att de 6 sista skall bli klara förhoppningsvis snart då föreningen väntar på inkoppling av en ny servis från Göteborg Energi. 2021 byttes belysningen ut till lekplatsen. Det utfördes även renovering och ombyggnationer på Kabelgatan 8 och 16 efter dräneringsarbetena för att få ordning på cykelrummen och skapa mer plats. 2022 utfördes relining av bottenplattor på Kabelgatan 14 och 35 samt Vantgatan 3. 2023 har grillplatsen mellan Vantgatan 3 och Kabelgatan 26 gjorts iordning. OVK har genomförts. LED belysning har installerats i några av trapphusen och källargångarna. Föreningen har tecknat ett avtal med ett företag som placerar mobilmaster på taket på Kabelgatan 18. Avtalet ger en välkommen hyresintäkt för föreningen. Injustering av föreningens värmesystem samt byte av samtliga termostater utförs av Qsec. 2024 installerades 6 nya laddplatser. Markarbeten och relining utfördes på Vantgatan 1 och Kabelgatan 26. Bastun renoverades. Hissarna renoverades. Föreningen ska utföra nästa grävetapp som är Vantgatan 2, Kabelgatan 39 och 41 samt Kravellgatan 1 (förskolan). Arbetena kommer börja under vecka 9. I perioder kommer det att råda begränsad framkomlighet runt fastigheterna. Respektera och följ rådande skyltning. Arbeten som kommer utföras är dränering, utbyte av utvändiga dagvattenrör och omdragning samt finplanering med nya hårdgjorda ytor. Arbetet beräknas vara klart i början av hösten 2025. Brf kommer även passa på att utföra andra ledningsarbeten i samband med detta. Stamrenovering är planerad till 2036.
Totalt
566 kr per månad (6 786 kr per år)
El
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Försäkring
216 kr per månad (2 586 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 566 kr per månad (6 786 kr per år) |
El | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Försäkring | 216 kr per månad (2 586 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
