Välplanerad trea på trivsamma Västeränggatan!
•
Välplanerad
•
Balkong med eftermiddagssol
•
Ljust och stilrent
•
Två sovrum
•
Välutrustat kök
•
Gemensam innergård
•
Bra förvaring
•
Förskola & skola
•
Matbutik, vårdcentral & apotek
•
Naturskönt område
•
Fina promenadstråk
•
20 min till Karlstad
Nu finns möjlighet att förvärva denna genomgående ljusa trea, belägen på andra våningen i ett lugnt och omtyckt område i Vålberg.
Avgift
6 413 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
83 m²
Våning
2 av 2
Byggår
1972
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Karlstad
Storlek
3 rum, 83 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 2
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
13 (1103)
Föreslagen budstart
395 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 413 kr
I månadsavgiften värme, VA, bredband 100/100 samt ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV (TV Teliaplay Lagom) om 219 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 2.776%, Andel av årsavgift 2.776%
Indirekt nettoskuldsättning
284 207 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
116 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Karlstad |
Storlek | 3 rum, 83 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 2 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 13 (1103) |
Föreslagen budstart | 395 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 413 kr |
| I månadsavgiften värme, VA, bredband 100/100 samt ett obligatoriskt tillägg för kabel-TV (TV Teliaplay Lagom) om 219 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 2.776%, Andel av årsavgift 2.776% |
Indirekt nettoskuldsättning | 284 207 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 116 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Hsb Bostadsrättsförening Solbacken i Vålberg
Äkta förening
Ja
Antal lägenheter
42
Allmänt om föreningen
Brf HSB Brf Solbacken i Vålberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter i tre hus med vardera två trappuppgångar, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1987. Till föreningen hör adresserna: Västeränggatan 5, 9 och 11. Föreningen köpte fastigheten 1991 efter ombildning. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Gemensamt för föreningen har även två tvättstugor, cykelförråd och MC-förråd. Föreningens soprum för hushållssopor finns i samma byggnad som tvättstugan. Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar två städdagar per år. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-06-27. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-27.
Parkering
Föreningen har 26 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 150 kr/mån. 12 parkeringsplatser utan motorvärmare finns, kostar inget att hyra. I dagsläget finns 2 lediga platser med motorvärmare, per 2025-06-27.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Hsb Bostadsrättsförening Solbacken i Vålberg |
Äkta förening | Ja |
Antal lägenheter | 42 |
Allmänt om föreningen | Brf HSB Brf Solbacken i Vålberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 42 lägenheter i tre hus med vardera två trappuppgångar, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 1987. Till föreningen hör adresserna: Västeränggatan 5, 9 och 11. Föreningen köpte fastigheten 1991 efter ombildning. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Gemensamt för föreningen har även två tvättstugor, cykelförråd och MC-förråd. Föreningens soprum för hushållssopor finns i samma byggnad som tvättstugan. Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar två städdagar per år. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-06-27. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-06-27. |
Parkering | Föreningen har 26 parkeringsplatser med motorvärmare som kostar 150 kr/mån. 12 parkeringsplatser utan motorvärmare finns, kostar inget att hyra. I dagsläget finns 2 lediga platser med motorvärmare, per 2025-06-27. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1972
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen har Telia kabel-TV (fiber) samt möjlighet att teckna bredband och telefoni via fiber. Priset för kabel-TV är inkluderat i avgiften och går inte att välja bort. Bredband och telefoni får boende teckna själva.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1972 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen har Telia kabel-TV (fiber) samt möjlighet att teckna bredband och telefoni via fiber. Priset för kabel-TV är inkluderat i avgiften och går inte att välja bort. Bredband och telefoni får boende teckna själva. |
Hall + kpr
Parkettgolv och målade väggar. Här finns bra förvaring i inbyggda garderober.
Kök
Parkettgolv och tapetserade väggar. Ljusa släta köksluckor och kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av ugn med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum+balkong
Parkettgolv och tapetserade väggar. Härifrån nås balkongen med eftermiddagssol.
Sovrum 1
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Parkettgolv och tapetserade väggar.
Wc/dusch
Plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns WC, dusch, spegelskåp och handfat med kommod.
Renoveringar
2025: Tapetsering och målning. Byte av samtliga element.
Utförda renoveringar: 1992: Fastigheterna ROT-renoverades. 2019-2021: Samtliga fastigheter har fått nytt tak. 2022: Byte av alla fönster och balkongdörrar i hus 9. 2023: Nytt låssystem. OVK genomförd och godkänd. 2024: Ny sopsortering med franktioner. Planerade underhåll: 2025 Byta lysrörsarmaturer i tvättstuga och trapphus. Målning och byte av dåliga brädor på de stora husen. Målning av de små gårdshusen. Slamsugning av brunnar. Byte av belysning på vindarna. Byte av golvmatta och helmålning av tvättstugan. Elbesiktning av motorvärmare. 2026 Byta fönster och balkongdörrar på hus 5 2027 OVK besiktning Föreningen har en 50-årig underhållsplan som de följer.
Totalt
308 kr per månad (3 700 kr per år)
El
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring
100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 308 kr per månad (3 700 kr per år) |
El | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Försäkring | 100 kr per månad (1 200 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
