Västra Varvsgatan 18C
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
70 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 12:00
Ljus trerummare med stor balkong och smart planlösning i eftertraktade Västra Hamnen
•
Nära hav & city
•
Stor inglasad balkong
•
Enhetlig interiör
•
Stora fönsterpartier
•
Öppen planlösning
•
Sociala sällskapsytor
•
Smakfullt Vedum-kök
•
Påkostade tillval
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Plejdsystem för belysning
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Garageplatser i Brf
•
Gemensamma takterrasser
•
Två övernattningsrum och bastu i Brf
•
Vackra omgivningar
•
Butiker & service
•
Bra kommunikationer
På havsnära läge välkomnar denna pärla oss med ett fantastiskt ljusflöde och välutnyttjade ytor som harmonierar perfekt med en stilren inredning, noggrant utvalda färger och samstämda plankgolv.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 236 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
70 m²
Våning
2 av 5
Byggår
2014
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 70 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
624 (1104)
Föreslagen budstart
3 375 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 236 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145kr för digital-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband. Totalt: 5 381kr/månad.
Andelstal
Andel i förening 1.083%, Andel av årsavgift 1.083%
Indirekt nettoskuldsättning
988 813 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024.
Energiprestanda
96 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 70 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 624 (1104) |
Föreslagen budstart | 3 375 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 236 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 145kr för digital-TV (basutbud) och fiberoptiskt bredband. Totalt: 5 381kr/månad. |
Andelstal | Andel i förening 1.083%, Andel av årsavgift 1.083% |
Indirekt nettoskuldsättning | 988 813 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen och årsredovisningen för 2024. |
Energiprestanda | 96 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
107
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen köpte fastigheten 2013. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 16 A-H och 18 A-D. Det finns en gemensam tvättstuga per våningsplan som är till för ettorna i Hus 1 eftersom de inte är utrustade med tvättmaskin i bostaden. I föreningen finns cykeluppställningsplats på källarplan samt två gemensamma takterrasser i hus 16 A och 18 B med grillmöjligheter och möblemang. Det finns även tre övernattningsrum i föreningen som kostar ca 200kr/natt beroende på rummens storlek och interiör, i en av dessa finns en bastu. Det finns dessutom en bastu som kan hyras till en kostnad om 50-100 kr.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 66 garageplatser varav 3 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplats till vanlig bil kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och plats för elbil 1 650 kr/månad exklusive förbrukning. Det finns även 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad samt gästparkering för 50 kr/dygnet. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2025-12-23).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 107 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Ankarparken 1 i Västra Hamnen köpte fastigheten 2013. Lokalerna upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 16 A-H och 18 A-D. Det finns en gemensam tvättstuga per våningsplan som är till för ettorna i Hus 1 eftersom de inte är utrustade med tvättmaskin i bostaden. I föreningen finns cykeluppställningsplats på källarplan samt två gemensamma takterrasser i hus 16 A och 18 B med grillmöjligheter och möblemang. Det finns även tre övernattningsrum i föreningen som kostar ca 200kr/natt beroende på rummens storlek och interiör, i en av dessa finns en bastu. Det finns dessutom en bastu som kan hyras till en kostnad om 50-100 kr. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 66 garageplatser varav 3 är utrustade med laddstolpar. Parkeringsplats till vanlig bil kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad och plats för elbil 1 650 kr/månad exklusive förbrukning. Det finns även 6 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad samt gästparkering för 50 kr/dygnet. Kösystem tillämpas och intresseanmälan görs till föreningens förvaltare Bredablick. Det finns möjlighet att få en fjärrkontroll till garageporten mot en depositionskostnad om 500 kr. I dagsläget finns lediga platser (kontroll 2025-12-23). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2014 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2. |
Hall
Grå klinker på golv och vita väggar. Förvaring i tre garderober och plats för avhängning.
Sovrum 1
Plankgolv från Boen och vita väggar. Sovrummet är i dagsläget inrett som en walk in closet.
Kök
Plankgolv från Boen och vita väggar. Svart köksinredning från Vedum, köksbänk i svart laminat och svart kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med samtliga vitvaror från Electrolux (ej fläkten); integrerad och dubbel kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn (Electrolux/Husqvarna), integrerad diskmaskin och fläkt (Thermex). Matplats för cirka 6-8 personer. Dimmerfunktion med Plejdsystem.
Vardagsrum
Plankgolv från Boen och vita väggar. Plats för soffmöblemang och förvaringsmöbler. Dimmerfunktion för belysning med Plejdsystem. Utgång till inglasad balkong med plankgolv.
Sovrum 2
Plankgolv från Boen och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob. Ingång till sovrummet via skjutdörrar från två håll.
Badrum
Vita helkaklade väggar samt grå fondvägg i duschdelen samt grå klinker på golv. Badrummet är inrett med WC, handfat, spegel, dusch med vikbara duschdörrar, handdukstork, tvättmaskin och torktumlare samt avlastningsyta och skåp ovan. Golvvärme.
Förråd
Nuvarande ägare disponerar över ett källarförråd.
Renoveringar
Nuvarande ägare har bytt köksfläkt, handfat i badrum samt installerat väggskåp för förvaring.
Tillval
Följande tillval har gjorts vid köp av lägenheten utöver standard; samtliga plankgolv, hela köket samt dubbel kyl/frys, samtliga vitvaror uppgraderade, kakel och klinker i såväl hall som badrum. I badrum har följande tillval gjorts; badrumsspegel, handdukstork samt golvvärme (el) och duschdörrar.
Övrigt
Enligt föreningens information brukas balkongen och förrådet med nyttjanderätt.
2016 installerades kameror i garage, trapphus och miljörum. 2017 asfalterades innergården. 2018 blev gården inhägnad med lågt staket mot Västra Varvsgatan samt mot Ankarstigen. 2023 installerades LED-lampor och OVK-besiktning genomfördes. 2026 planerar föreningen att byta porttelefon och spola stammar. Underhållen är planerade att finansieras via egna medel. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. (kontroll 2025-12-23) All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
333 kr per månad (4 000 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera för nästa boende.
Totalt | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Observera att driftskostnaden är baserad på nuvarande ägares förbrukning och kan variera för nästa boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
