Västra Varvsgatan 54
Västra Hamnen, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
63 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
PERFEKT PLANERAD TRERUMMARE MED FANTASTISK AVGIFT
•
Låg avgift
•
Havsnära
•
Mingelvänlig planlösning
•
Walk-in closet
•
Ljust & luftigt
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Renoverad lägenhet
•
Egna tvättmöjligheter
•
Möjlighet till garageplats
•
Gemensam takterrass
•
Insynsskyddad innergård
•
Granne med Turning Torso
•
Gångavstånd till ICA Maxi
•
Goda kommunikationer
•
Närhet till gym & Kockums fritid
Nu ges tillfälle att förvärva en perfekt planerad trerummare i fantastiska Västra Hamnen!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
3 490 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Varav sovrum
2 st
Boarea
63 m²
Våning
1 av 6
Byggår
2006
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
3 rum, 63 m² boarea
Varav sovrum
2 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
B14 (1004)
Föreslagen budstart
3 050 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
3 490 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 65 kr/månad för bredband och ca 100 kr/månad för digital-TV samt ca 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 0.749%, Andel av årsavgift 0.750%
Indirekt nettoskuldsättning
927 236 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
103 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 3 rum, 63 m² boarea |
Varav sovrum | 2 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | B14 (1004) |
Föreslagen budstart | 3 050 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 3 490 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 65 kr/månad för bredband och ca 100 kr/månad för digital-TV samt ca 39 kr/månad för bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 0.749%, Andel av årsavgift 0.750% |
Indirekt nettoskuldsättning | 927 236 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 103 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Fören 5 i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
100
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Fören 5 köpte fastigheten 2006. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler samt ett vårdboende innehållande 53 omsorgslägenheter. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 50-62 och Barometergatan 2-6. De låga avgifterna i föreningen avspeglar intäkter från 53 lgh äldreboende (Attendo), som ett blockavtal där fördelningen av intäkterna i föreningen består av ca 59% lokaler och ca 41% består av bostadsrättsavgifter. På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). 96 av platserna är försedda med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad (för laddplats tillkommer elförbrukning) och MC-platserna kan hyras för 350 kr/månad. Alla lägenheter har rätt till en garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Fören 5 i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 100 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Fören 5 köpte fastigheten 2006. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler samt ett vårdboende innehållande 53 omsorgslägenheter. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 50-62 och Barometergatan 2-6. De låga avgifterna i föreningen avspeglar intäkter från 53 lgh äldreboende (Attendo), som ett blockavtal där fördelningen av intäkterna i föreningen består av ca 59% lokaler och ca 41% består av bostadsrättsavgifter. På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). 96 av platserna är försedda med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad (för laddplats tillkommer elförbrukning) och MC-platserna kan hyras för 350 kr/månad. Alla lägenheter har rätt till en garageplats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Gathus
Byggår
2006
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni via Bahnhof.
Byggnadstyp | Gathus |
Byggår | 2006 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni via Bahnhof. |
Entré
Grått klinkergolv och målade väggar samt garderob och smart förvaring i form av en inbyggd sittyta.
Sovrum
Ljust golv och målade väggar.
Kök
Ljust golv och målade väggar. Vit köksinredning med grått bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl och frys, ugn, häll, fläkt och inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.
Vardagsrum
Ljust golv och målade väggar.
Sovrum/walk-in closet
Ljust golv och målade väggar.
Badrum
Helkaklat badrummet är utrustat med WC, dusch med draperi, handfat med kommod, spegelskåp och kombinerad tvättmaskin.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Renoveringar
2024 renoverades köket och ytskikten, samt fick badrummet ny inredning, såsom vask med kommod, spegelskåp och väggskåp.
2016-2017 åtgärdades fel på fasaden och en del fönster byttes då brister framkommit i garantibesiktningen. 2017 installerades kollektiv bredbandsanslutning och samma år utfördes en OVK på merparten av föreningens lägenheter och lokaler. 2018 byttes porttelefonsystem. 2020 installerades LED armaturer i trappuppgångar och utomhus, entréer målades om, vaktmästarrum har blivit styrelserum, extra lås installerades på alla bostadsrätters ytterdörrar, energideklaration genomfördes och föreningens styrsystem över värme och ventilation reviderades för bättre prestanda. 2021 installerades LED armaturer i garage och källargångar, målning genomfördes och nytt ytskikt lades på golven i miljörummen och ventilationssystemet rengjordes samt injusterades. 2023 installerades laddstolpar i garaget. 2024 delades lokalen i norra Fören till två lokaler där ena delen blivit föreningens nya styrelserum samt renoverades det tidigare styrelserummet till en ny bostadsrätt, vilken såldes under hösten. Pågående i föreningen är fasadrenovering, arbetet påbörjades 2024 och beräknas slutföras under sommaren 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
800 kr per månad (9 600 kr per år)
El
450 kr per månad (5 400 kr per år)
Försäkring
350 kr per månad (4 200 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 800 kr per månad (9 600 kr per år) |
El | 450 kr per månad (5 400 kr per år) |
Försäkring | 350 kr per månad (4 200 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
