Sekelskiftesdröm med balkong & två fungerande kakelugnar!
•
Balkong mot lugn innergård
•
Två fungerande kakelugnar
•
Tidstypiska detaljer
•
Inbyggd kökssoffa
•
Välbevarade snickerier och spegeldörrar
•
Exklusiva materialval
•
Rymd och ljus i varje rum
•
Genomtänkt planlösning
•
Lugn gata nära Odenplan
•
Bastu, hobby- och snickarrum i Brf
HISTORISK CHARM | BALKONG MOT LUGN GÅRD | TVÅ KAKELUGNAR Välkommen till en sagolik sekelskiftestrea på eftertraktade Vidargatan – en bostad där historisk charm möter nutida elegans.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 941 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
70 m²
Våning
1 av 6
Byggår
1906
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Vasastan
Storlek
3 rum, 70 m² boarea
Areakälla
Faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
1 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
00012 (1101)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 941 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Bahnhof (fiber).
Andelstal
Andel i förening 2.710%, Andel av årsavgift 2.746%
Indirekt nettoskuldsättning
214 542 kr .
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Vasastan |
Storlek | 3 rum, 70 m² boarea |
Areakälla | Faktisk uppmätn norm SS 021053 |
Våning | 1 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 00012 (1101) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 941 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bredband via Bahnhof (fiber). |
Andelstal | Andel i förening 2.710%, Andel av årsavgift 2.746% |
Indirekt nettoskuldsättning | 214 542 kr . |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Flöjtblåsaren 7
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
23
Allmänt om föreningen
Brf Flöjtblåsaren 7 är en äkta förening med god ekonomi och låg belåning med totalt 23 lägenheter. Fastigheten som består av ett vackert hörnhus byggdes 1906 och föreningen bildades och köpte fastigheten 1981. Adresser är Norrtullsgatan 29 och Vidargatan 2. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-05-01. Avgiftshöjningen berodde främst på att föreningen vill amortera ner de lån som finns. Under 2025 har man amorterat 300 tkr. Där nuvarande lån uppgår till 9 350 tkr. (Kontrollerat 2025-10-21) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har gemensamma ytor såsom hobbyrum, cykel- och barnvagnsförråd vid gården. Gemensamma tvättstugan ligger i källaren. På fina innergården finns även grillplats, sittgrupper samt lekplats. Till samtliga lägenheter tillhör externt källarförråd.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Flöjtblåsaren 7 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 23 |
Allmänt om föreningen | Brf Flöjtblåsaren 7 är en äkta förening med god ekonomi och låg belåning med totalt 23 lägenheter. Fastigheten som består av ett vackert hörnhus byggdes 1906 och föreningen bildades och köpte fastigheten 1981. Adresser är Norrtullsgatan 29 och Vidargatan 2. FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen höjde avgiften med 10% 2025-05-01. Avgiftshöjningen berodde främst på att föreningen vill amortera ner de lån som finns. Under 2025 har man amorterat 300 tkr. Där nuvarande lån uppgår till 9 350 tkr. (Kontrollerat 2025-10-21) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har gemensamma ytor såsom hobbyrum, cykel- och barnvagnsförråd vid gården. Gemensamma tvättstugan ligger i källaren. På fina innergården finns även grillplats, sittgrupper samt lekplats. Till samtliga lägenheter tillhör externt källarförråd. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Ja
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till Bahnhof. Avtal tecknas separat av varje medlem. Fiberanslutning ingår i avgiften.
Bredband
Bahnhof
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1906 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till Bahnhof. Avtal tecknas separat av varje medlem. Fiberanslutning ingår i avgiften. |
Bredband | Bahnhof |
Hall
Trevlig hall med väggar i biege kulör, fiskbensparkett samt goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Flertalet garderober som erbjuder suverän förvaring.
Badrum
Invid hallen finns ett helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkt klinkergolv. Utrustat med WC, handfat med kommod och spegel ovan, dusch, golvvärme, praktisk handukstork samt kombinerad tvätt och- torktumlare.
Kök
Modernt och stilrent kök med god förvaring bakom vita fronter, bänkskiva i marmor samt stänkskydd i vitt kakel. Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, kaffehörna samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Här finns även en elegant inbyggd kökssoffa med förvaring med plats för 4-5 middagsgäster. Från köket når du bostadens härliga balkong.
Vardagsrum
Underbart vardagsrum med väggar i ljusgrön kulör, furugolv samt stort fönster som genererar ett härligt ljusinsläpp. Rummet är väl tilltaget och här ryms soffa, matsalsbord för 4–6 middagsgäster, TV-möbel och annat valfritt möblemang. Här finns även en stor fungerande kakelugn.
Master bedroom
Via vackra pardörrar når ni Master bedroom med väggar i biege kulör, furugolv och fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för dubbelsäng, sidobord samt utmärkt förvaring i fyra platsbyggda garderober. Även här finns en fungerande kakelugn.
Sovrum
Invid köket finns ett mysigt sovrum med väggar i biege kulör, furugolv samt god förvaring i två platsbyggda garderober. Rummet kan användas som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Övrigt
Enligt föreningen är lägenheten 67,80 kvm. Lägenheten är uppmätt till 70 kvm.
Förråd
Säljaren disponerar f.n. ett källarförråd.
1985 Fasad 1987-1988: Fastigheten totalrenoverades och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes. Även byte av el-stigare gjordes. Fasaden och samtliga fönster renoverades också under dessa år. 2013: Målning av fönster 2017 Spolning samt filmning av stammar 2017 Fönster 2019 Tak 2020-2021: Ommålning av trapphus 2020–2021 Ommålning av trapphus 2021 Byte av expansionskärl i värmecentral 2021–2022 Skadedjurssanering inkl. rörarbeten 2022–2023 Genomgång av termostater 2023 Byte av hiss på Vidargatan 2023 Sotning och inspektion av eldstäder och rökkanaler 2024 Nya kärlhus för sopförvaring 2024 Montering av skorstensplattformar samt säkerhetsräcken 2024 FTX-ventilation installerad i en av hyreslokalerna 2025 Renovering av portarna på Vidargatan 2 och Norrtullsgatan 29 Föreningen har inga större planerade renoveringar i dagsläget. Renovering av hiss i port Norrtullsgatan kan bli aktuellt. (Kontrollerat 2025-10-21)
Totalt
317 kr per månad (3 800 kr per år)
El
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Försäkring
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (och ett barn), ingår hushållsel 1800 kr/år och försäkring 2000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Totalt | 317 kr per månad (3 800 kr per år) |
El | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Försäkring | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för två personers hushåll (och ett barn), ingår hushållsel 1800 kr/år och försäkring 2000 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
