Von Lingens väg 31
Rosengård, Malmö
•
Lägenhet
•
3 rum
•
82 m²
Alla bilder
Snart till salu
Torsdag 22 januari kl. 11:00
•
Perfekt planlösning med välutnyttjade ytor
•
Stor inglasad balkong
•
Härligt ljusinsläpp
•
Stilrent kök
•
Fräscht och helkaklat badrum med smakfulla detaljer
•
Öppen och luftig känsla
•
Gott om förvaring i bostaden
•
Närhet till skolor och förskolor
•
Närhet till lokala affärer
•
Naturnära med parker och grönområden
•
Attraktivt läge nära ringvägar och kollektivtrafik
Välkommen till ett hemtrevligt boende på Von Lingens väg 31 där komfort och funktion möts.
Avgift
6 768 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
3 rum och kök
Boarea
82 m²
Våning
2
Byggår
1968
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rosengård
Storlek
3 rum, 82 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
564
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 768 kr
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rosengård |
Storlek | 3 rum, 82 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 564 |
Föreslagen budstart | 1 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 768 kr |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Ida i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Nej
Antal lägenheter
738
Antal lokaler
12
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Ida i Malmö köpte husen 1968. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. Till föreningen hör adresserna Sjöblads väg 1-43 (endast ojämna nummer) och Von Lingensväg 1-43 (endast ojämna nummer). Föreningen har tagit beslut om att sänka månadsavgiften med 3 % den 1/4 2026. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor i varje hus, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 stenmangel. Cykelboxar finns på gården samt i källarplan och kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad samt en depositionsavgift om 200 kr för nyckeln. I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr för nyckel. På Sjöblads väg 25 finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt depositionsavgift om 1 000 kr. Föreningen har en trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats.
Parkering
I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Ida i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Nej |
Antal lägenheter | 738 |
Antal lokaler | 12 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Ida i Malmö köpte husen 1968. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2031-12-31. Till föreningen hör adresserna Sjöblads väg 1-43 (endast ojämna nummer) och Von Lingensväg 1-43 (endast ojämna nummer). Föreningen har tagit beslut om att sänka månadsavgiften med 3 % den 1/4 2026. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor i varje hus, samtliga utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 2 torkrum och 1 stenmangel. Cykelboxar finns på gården samt i källarplan och kan hyras till en kostnad om ca 30 kr/månad samt en depositionsavgift om 200 kr för nyckeln. I trapphusen finns barnvagnsrum som kan nyttjas mot en depositionsavgift om 200 kr för nyckel. På Sjöblads väg 25 finns även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om 300 kr/dygn samt depositionsavgift om 1 000 kr. Föreningen har en trevlig innergård med stenlagda gångstigar, vackra planteringar och en stor lekplats. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 388 parkeringsplatser och 305 garageplatser, varav 4 st laddplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 240 kr/månad, garageplats kan hyra till en kostnad om 438 kr/månad, respektive 550 kr/månad för laddplats. I föreningen finns även MC/moped-garage där plats kan hyras till en kostnad om 110 kr/månad för invändig plats och 77 kr/månad utomhus. Kösystem tillämpas. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggår
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof.
Byggår | 1968 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 1000 Mbit/s via Bahnhof. |
Hall
Entré med ljusgrått klinkergolv, ljusgrå väggar och praktisk avhängningsmöjlighet.
Vardagsrum
Vardagsrum med vita väggar, originalparkettgolv, tapetserad fondvägg, spotlights i taket och plats för soffgrupp.
Kök
Kök med ljusgrått klinkergolv, vita väggar och stenmurad fondvägg, utrustat med spishäll, ugn, kyl, frys och diskmaskin samt kakel ovan ljus bänkskiva i laminat och utgång till stor inglasad balkong.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust kakel, mörkare klinkergolv samt utrustat med toalett, dusch, handfat och spegelförvaring.
Wc
Helkaklat badrum med vitt kakel.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv, ljusgrå väggar, plats för dubbelsäng och garderob samt utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum 2
Sovrum med laminatgolv, ljusrosa väggar samt anslutning till garderob.
Balkong
Stor inglasad balkong som erbjuder extra yta för umgänge och avkoppling.
Övrigt
Förråd
Källarförråd.
1997 - Avloppsstammar i låghusen utbytta Samtliga badrum renoverades av föreningen i mitten av 90-talet. 2011 byttes taken. Även trapporna i höghusen rengjordes samt behandlades. 2016 genomfördes fasadkompletteringar. 2010-2017 relinades samtliga avloppsstammar i föreningen. 2017 sanerades och renoverades garaget till följd av en garagebrand. 2018 monterades nya dörrar till tvättstugorna. 2019 anlitade föreningen en energikonsult för att optimera energikostnaderna, eventuella åtgärder för energioptimering beräknas ske inom de närmsta åren. Samma år har föreningen uppfört en hyresrättslokal i ett av husen och infört gemensamt elavtal. 2020 stora satsningar på utemiljön som moderniserats, laddstolpar i garaget för elbilar. 2021 installerades solceller på några utav byggnaderna. 2022 installerades solceller. 2023 Energibesparingsprojekt. I projektet ingår förbättring av ventilation och värme. Nya radiatorer ska installeras och utanpåliggande rör kommer att installeras i samtliga rum, i lägenheterna, där det finns radiatorer. Projektet påbörjades 2023 och avslutas senast 2025. Föreningen har också ett pågående projekt med förnya och modernisera den gemensamma utemiljö. Montering av nya lekplatser, ny belysning ska installeras, nya sittplatser monteras och därefter nya grillplatser samt ett utegym. Projektet kommer att avslutas med plantering av nya blommor och växter. I dagsläget finns inget slutdatum. 2025 Underhåll och byte vid behov av hissar påbörjats. Föreningen planerar även att renovera tvättstugorna. 2026 Föreningen kommer att installera nya porttelefoner, taggläsare och entrétavlor. 2026 Underhållsspolning av avloppsstammar. 2026 Staket runt föreningen. 2027 Förslag på att bygga nya miljöhus vid höghusens gavlar. Beslut tas på stämma i maj 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Föreslagen budstart
1 095 000 kr
Kommande visningar
Torsdag 22 januari kl. 11:00-11:30
Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
Torsdag 22 januari kl. 11:00-11:30
Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
Söndag 25 januari kl. 13:00-13:30
Kontakta fastighetsmäklaren för bokning av visning, välkomna!
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
