Fredriksbergsgatan 6
Slussen, Malmö
•
Lägenhet
•
4.5 rum
•
121 m²
Alla bilder
Snart till salu
Budgivning pågår
Inbjudande sekelskiftespärla med gårdsvänd balkong!
•
Trevlig och optimal planlösning
•
Tidstypiska detaljer
•
Gårdsvänd balkong
•
Dubbeldörrar och burspråk
•
Sällskapsrum i fil
•
Gedigen takhöjd
•
Vacker fiskbensparkett
•
Fönster i två väderstreck
•
Balkong i västläge
•
Grill- & sittmöjligheter på gård
•
Ypperligt cityläge
•
Vackert hus anno 1926
•
Närhet till City
•
Intill lummiga Rörsjöparken
•
Närhet till restauranger & nöjen
•
Pendlingssäkert läge
•
Kort avstånd till Malmö C
•
Snabb access till motorvägen
Välkomna upp till denna vackra 4,5:a med fantastiska originalattribut, genomgående planlösning och balkong i bästa solläge.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 312 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4.5 rum och kök
Boarea
121 m²
Våning
4 av 5
Byggår
1926
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Slussen
Storlek
4.5 rum, 121 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 5
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
310 (1402)
Föreslagen budstart
3 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 312 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal
Andel i förening 2.213%, Andel av årsavgift 2.265%
Indirekt nettoskuldsättning
603 519 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
147 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Slussen |
Storlek | 4.5 rum, 121 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 5 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 310 (1402) |
Föreslagen budstart | 3 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 312 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om 158 kr/månad tillkommer för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 2.213%, Andel av årsavgift 2.265% |
Indirekt nettoskuldsättning | 603 519 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 147 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Fredriksberg, Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
59
Antal uthyrningsenheter
1
Antal lokaler
4
Allmänt om föreningen
Brf Fredriksberg Malmö köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Malmgatan 16-16 A och Fredriksbergsgatan 2, 4, 6 och 8. I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som nås från innergården och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även barnvagnsrum, miljöhus med sopsortering och cykelställ. I föreningen finns en mysig innergård med en berså, lekplats och sandlåda. Här finns även ett gemensamt trädäck med parasoll, utemöbler och grill för medlemmarna att nyttja.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 16 garageplatser i ett radgarage på innergården som går att hyra till en kostnad om ca 525 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Fredriksberg, Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 59 |
Antal uthyrningsenheter | 1 |
Antal lokaler | 4 |
Allmänt om föreningen | Brf Fredriksberg Malmö köpte fastigheten 2005. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Malmgatan 16-16 A och Fredriksbergsgatan 2, 4, 6 och 8. I föreningen finns 2 gemensamma tvättstugor som nås från innergården och är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. I föreningen finns även barnvagnsrum, miljöhus med sopsortering och cykelställ. I föreningen finns en mysig innergård med en berså, lekplats och sandlåda. Här finns även ett gemensamt trädäck med parasoll, utemöbler och grill för medlemmarna att nyttja. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 16 garageplatser i ett radgarage på innergården som går att hyra till en kostnad om ca 525 kr/månad. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1926
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telenor/Ownit. Fiber finns indraget till fastigheten och sedan CAT-6 till lägenheterna.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1926 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 1000/1000 Mbit/s bredband via Telenor/Ownit. Fiber finns indraget till fastigheten och sedan CAT-6 till lägenheterna. |
Hall
Brädgolv och vita väggar samt mönstrad tapet. Goda avhängningsmöjligheter och charmiga höga golvlister.
Kök
Parkettgolv och vita väggar samt ljus mönstrad tapet. Vit köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i sten. Köket är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och integrerad diskmaskin.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finner vi ett vackert burspråk, lamprosett och höga golvlister.
Matsal
Fiskbensparkett och ljusa väggar. Här finner vi charmiga dubbeldörrar, höga golvlister och vacker lamprosett.
Halva
Fiskbensparkett och gröna samt vita väggar.
Sovrum 1
Fiskbensparkett och ljusa väggar med målat tak i rosa. Här finner vi utgången till balkong i västläge och goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och mönstrad tapet. Här finner vi två rymliga garderober.
Badrum
Beige klinker och vitt kakel med beige bård. Badrummet är utrustat med wc, handfat med underskåp, spegelskåp, badkar, tvättmaskin och torktumlare.
Gäst-wc
Beige klinker och vita väggar. Utrustad med wc och handfat.
Serveringsgång
Parkettgolv och vita väggar samt ljus mönstrad tapet. Goda förvaringsmöjligheter i flertalet skåp.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Renoveringar
2022 renoverades ytskikt och nya eluttag samt strömbrytare installerades.
Övrigt
Disponeras som 4,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 4 rum och kök enligt föreningens information.
1980-talet sattes 3-glasfönster in. 2006/2007 lades vissa delar av taket om. 2011 renoverades balkongerna. 2012-2013 byttes vatten- och avloppsstammar i kök och badrum, i samband med det renoverades de flesta badrummen av föreningen. Samma år byttes även el-stammarna. 2013/2014 renoverades fasaden. 2014 byggdes två nya vindslägenheter. 2015 lades taket om, fönster målades utvändigt (även tätning) och fasaden renoverades. 2017 renoverades taket på Fredriksbersgatan 4-8. Samma år sågs ventilationen för lokalerna på Fredriksbergsgatan 4-8 över. 2018 renoverades trapphusen på Malmgatan 16 och Fredriksbergsgatan 2. 2018-2020 installerades säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter. 2020 installerades nya porttelefoner. 2021 utfördes dränering samt renovering av innergården. 2024 utfördes relining av dagvattenledningarna. 2025 utfördes mindre förbättringsarbeten. Planerade renoveringar: Föreningen tar i nuläget hjälp av en extern part för revidering av underhållsplanen vilket beräknas slutföras inom kort. De arbeten som ligger närmst är förbättringsåtgärder av ventilationen i vissa fastigheter samt renovering av vissa trapphus. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
