Exklusivt penthouse i Västra Hamnen med terrass, balkong & fri utsikt i alla väderstreck
•
Penthouse på egen våning
•
Otrolig havsutsikt
•
Fri vy i alla väderstreck
•
Öppen & ljus planlösning
•
Terrass i soliga söder
•
Spabad på terrassen
•
Inglasad del på balkong
•
Privat bastu med utsikt
•
Ekonomiskt trygg förening
•
Låg månadsavgift
•
Garageplats finns att hyra
•
Nära strandpromenad & havsbad
•
Kort promenad till mataffär
•
Cykelavstånd till city
Högst upp i huset, med himlen som närmsta granne och havet som ständig följeslagare, väntar en bostad som är något utöver det vanliga.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 761 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
108 m²
Våning
7 av 7
Byggår
2006-2007
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Västra Hamnen
Storlek
4 rum, 108 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
7 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
E71 (1601)
Föreslagen budstart
9 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 761 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband, 100 kr/månad för TV samt 39 kr/månad för bostadsrättstillägg.
Andelstal
Andel i förening 1.236%, Andel av årsavgift 1.230%
Indirekt nettoskuldsättning
1 570 172 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
103 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Västra Hamnen |
Storlek | 4 rum, 108 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 7 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | E71 (1601) |
Föreslagen budstart | 9 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 761 kr |
| I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 65 kr/månad för bredband, 100 kr/månad för TV samt 39 kr/månad för bostadsrättstillägg. |
Andelstal | Andel i förening 1.236%, Andel av årsavgift 1.230% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 570 172 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 103 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Fören 5 i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
100
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Brf Fören 5 köpte fastigheten 2006. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler samt ett vårdboende innehållande 53 omsorgslägenheter. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 50-62 och Barometergatan 2-6. De låga avgifterna i föreningen avspeglar intäkter från 53 lgh äldreboende (Attendo), som ett blockavtal där fördelningen av intäkterna i föreningen består av ca 59% lokaler och ca 41% består av bostadsrättsavgifter. På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). 96 av platserna är försedda med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad (för laddplats tillkommer elförbrukning) och MC-platserna kan hyras för 350 kr/månad. Alla lägenheter har rätt till en garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Fören 5 i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 100 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Brf Fören 5 köpte fastigheten 2006. I föreningen finns 2 hyresrättslokaler samt ett vårdboende innehållande 53 omsorgslägenheter. De adresser som hör till föreningen är Västra Varvsgatan 50-62 och Barometergatan 2-6. De låga avgifterna i föreningen avspeglar intäkter från 53 lgh äldreboende (Attendo), som ett blockavtal där fördelningen av intäkterna i föreningen består av ca 59% lokaler och ca 41% består av bostadsrättsavgifter. På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns 112 garageplatser (varv 3 handikapplatser och 6 MC-platser). 96 av platserna är försedda med laddstolpe för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad (för laddplats tillkommer elförbrukning) och MC-platserna kan hyras för 350 kr/månad. Alla lägenheter har rätt till en garageplats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2006-2007
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni via Bahnhof.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2006-2007 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 samt bredband 1000/1000 Mbit/s och IP-telefoni via Bahnhof. |
Entré/hall
Ljus marmorerad granitkeramik och vita väggar. Plats för avhängning innanför dörren. Förvaring i skjutdörrsgarderober. Utgång till terrass.
Kök/matplats
Härdad 1-stavs ekparkett och vita väggar. Vit köksinredning, bänkskiva i kolmårdsmarmor och stänkskydd i granitkeramik (Bricmate Kolmården). Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, spishäll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Matplats för ca 8-10 personer. Infällda spotlights samt downlights i tak.
Vardagsrum
Härdad 1-stavs ekparkett och vita väggar. Downlights i tak. Utgång till balkong.
Balkong
Balkong i nordostläge med komposittrall. Balkongen är delvis inglasad. Havsutsikt.
Sovrum
Härdad 1-stavs ekparkett och vita väggar. Förvaring i skjutdörrsgarderob.
Sovrum
Härdad 1-stavs ekparkett och vita väggar. Inbyggd förvaring.
Sovrum
Härdad 1-stavs ekparkett och vita väggar. Inbyggd förvaring. Utgång till terrass.
Badrum/tvätt
Vit klinker samt vitt och svart kakel. Utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, vägghängd wc, handfat med svart kommod, infälld spegel och handdukstork. Här finns även tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk samt väggskåp ovan. Ingång till bastu med havsutsikt. Utgång till terrass.
Terrass
Terrass i söderläge med klinker. Havsutsikt. Takterrassen har en godkänd konstruktion för spabad. Där finns även vattenutkastare och avlopp. Elen till spabadet är professionellt dragen från elcentral i lägenheten, inkl jordfelsbrytare och andra säkerhetsaspekter.
Inglasning av terrass
Föreningen har anlitat en arkitekt att rita inglasade balkonger/terrasser och därefter ska föreningen ansöka om bygglov. Därefter beslutar varje bostadsrättshavare om denne vill gå vidare med inglasning. Inglasning bekostas av den enskilde bostadsrättshavaren.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd.
Renoveringar
Hela lägenheten har spacklats och målats, ny härdad 1-stavsparkett i ek, nya massiva innerdörrar, ny komposittrall på nordost-balkongen, nya garderobsdörrar (Roland system), granitkeramik i hallen, nya plisségardiner samt nytt stänkskydd i kök.
Övrigt
Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information.
2016-2017 åtgärdades fel på fasaden och en del fönster byttes då brister framkommit i garantibesiktningen. 2017 installerades kollektiv bredbandsanslutning och samma år utfördes en OVK på merparten av föreningens lägenheter och lokaler. 2018 byttes porttelefonsystem. 2020 installerades LED armaturer i trappuppgångar och utomhus, entréer målades om, vaktmästarrum har blivit styrelserum, extra lås installerades på alla bostadsrätters ytterdörrar, energideklaration genomfördes och föreningens styrsystem över värme och ventilation reviderades för bättre prestanda. 2021 installerades LED armaturer i garage och källargångar, målning genomfördes och nytt ytskikt lades på golven i miljörummen och ventilationssystemet rengjordes samt injusterades. 2023 installerades laddstolpar i garaget. 2024 delades lokalen i norra Fören till två lokaler där ena delen blivit föreningens nya styrelserum samt renoverades det tidigare styrelserummet till en ny bostadsrätt, vilken såldes under hösten. Pågående i föreningen är fasadrenovering, arbetet påbörjades 2024 och beräknas slutföras under sommaren 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
217 kr per månad (2 600 kr per år)
Försäkring
217 kr per månad (2 600 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 217 kr per månad (2 600 kr per år) |
Försäkring | 217 kr per månad (2 600 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
