Engelbrektsgatan 12
Östermalm, Stockholm
•
Lägenhet
•
4 rum
•
108 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 11:00
Enastående sekelskiftesfyra med balkong och öppen spis
•
Sekelskifte med exklusiv karaktär
•
Fyra rum och kök i toppskick
•
Fungerande öppen spis
•
Kök från Kvänum av högsta klass
•
Vackra originalsnickerier
•
Takhöjd ca 3,20 m
•
Balkong mot innergård
•
Tre välplanerade sovrum
•
Tidlös elegans och hög komfort
•
Badrum och gäst-WC
•
Östermalms bästa läge
•
Föreningslån 2,234 kr lån/kvm (2024)
•
Stambyte 2012-2013
•
Mycket stabil förening
•
Hiss i fastigheten
•
Humlegården precis intill
I ett av Östermalms mest eftertraktade och centrala lägen presenterar sig denna magnifika fyrarummare med kök – ett hem där tidlös elegans möter modern komfort på allra högsta nivå.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
4 517 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
108 m²
Våning
1 av 5
Byggår
1898/1906
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Östermalm
Storlek
4 rum, 108 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1101-4
Utgångspris
15 850 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
4 517 kr
I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 121kr/månad för bredband. Avgiften betalas kvartalsvis.
Andelstal
Andel i förening 4.830%
Indirekt nettoskuldsättning
200 431 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisning 2024.
Energiprestanda
176 kWh/kvm och år
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Östermalm |
Storlek | 4 rum, 108 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1101-4 |
Utgångspris | 15 850 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 4 517 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten. Obligatoriskt tillägg om 121kr/månad för bredband. Avgiften betalas kvartalsvis. |
Andelstal | Andel i förening 4.830% |
Indirekt nettoskuldsättning | 200 431 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från årsredovisning 2024. |
Energiprestanda | 176 kWh/kvm och år |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Tallgården
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter
29
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
Brf Tallgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns det 29 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns det även en hyresrättslokal. Tvättstugan är belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelparkering sker på innergården. Barnvagnsparkering för gathus kan ställas vid hissen. Mycket välskött och trevlig förening med låg skuldsättning.
Parkering
I området råder det boendeparkering. För mer information besök www.stockholmstad.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Tallgården |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger |
Antal lägenheter | 29 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | Brf Tallgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Marken innehas med äganderätt. I föreningen finns det 29 lägenheter, samtliga upplåtes med bostadsrätt. I föreningen finns det även en hyresrättslokal. Tvättstugan är belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelparkering sker på innergården. Barnvagnsparkering för gathus kan ställas vid hissen. Mycket välskött och trevlig förening med låg skuldsättning. |
Parkering | I området råder det boendeparkering. För mer information besök www.stockholmstad.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1898/1906
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Kabel-TV och bredband via föreningens gemensamma abonnemang.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1898/1906 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Kabel-TV och bredband via föreningens gemensamma abonnemang. |
Hall
Fiskbensparkett och målade väggar. Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Finns även utrymme för ytterligare förvaringsmöbel. Vackra franska dörrar och ovanliggande fönster med blyinfattat glas pryder rummet och vetter ut mot bostadens balkong.
Kök
Platsbyggt kök från kvalitativa Kvänum. Påkostat i utförandet Dalby med handmålat trä och stenen kvartsit (Taj Mahal). Köket är utrustat med extra bred spis med ugn, kolfilterfläkt, integerad diskmaskin, extra bred kyl/frys som är integrerad samt ismaskin. Fristående vinkyl i skåp och optimalt med förvaring. Balkongdörrar med fönster mot bostadens balkong.
Balkong
Nordost med mogonsol belägen ut mot föreningens välskötta innergård.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och målade väggar. Välplanerat rum med två fönsterpar. Fungerande öppen spis.
Sovrum 1
Fiskbensparkett och målade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord. Platsbyggda garderober och förvaring i trä samt en platsbyggd skrivbordsyta med ovanliggande hyllplan. Ett fönsterpar förser rummet med ljus.
Sovrum 2
Fiskbensparkett och målade väggar. Platsbyggd våningssäng med mycket praktiska förvaringslösningar i den platsbyggda trappan. Ett fönsterpar mot innergård.
Sovrum 3
Brädgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Fönsterpar mot innergård.
Tv-rum/kontor
Brädgolv med underliggande golvvärme och målade väggar. Plats för mindre soffa och TV alternativt en arbetshörna. Mindre fönster förser rummet med ljus.
Badrum
Grått klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade vita väggar. Spotlights installerade i taket. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, badkar och tvättmaskin med torkfunktion.
Wc
Klinkergolv och halvkaklade väggar. Inrett med WC och handfat.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm.
1974 byttes några el-stigare. 1984 lades gårdarna om. 1993-1994 byttes fönstren i trapphusen. 1995 lades koppartaket om. Man monterade även snörasskydd och installerade värmeslingor i stuprören. 1996 renoverades balkongerna mot Engelbrektsgatan. 1999 utfördes markarbete och dränering av gård. 2000 renoverades fasaden på gathus mot gård. 2004-2005 renoverades fasaden på hela gårdshuset och på gathuset mot gatan. 2004-2005 tätades fönstren. 2012 renoverades källarna och man byggde nya förråd för de boende i gathuset. 2012-2013 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. 2013 byttes el-stigare i gårdshuset. 2014 renoverades tvättstugan, renovering och maskinbyte hiss samt OVK. 2016 byte av axpansionkärl 2017 målning av gatuentré 2018 ommålning av båda husens portar och trapphus samt byggnation av tre vindsvåningar i gårdshus. 2022 byggnation av balkonger gårdshus 2023 renovering och målning av samtliga fönster, proppning av gas till samtliga lägenheter. 2025 renovering av hissen, renovering av källarens ytskikt, installation av brandsläckare i trappuppgångarna, installation av ramp till cykelrum samt installations av inomhussensoer i ca 30% av lägenheterna. 2026 skall injustering av värmeelement utföras i samtliga lägenheter.
Totalt
1 551 kr per månad (18 608 kr per år)
El
1 256 kr per månad (15 074 kr per år)
Försäkring
295 kr per månad (3 534 kr per år)
Beräknat på
5 personer i hushållet
Kommentar
Driftskostnader baserade på säljarens faktiska kostnader (Två vuxna, tre barn). I angivna kostnader ingår hushållsel 15,074 kr/år och hemförsäkring 3,534 kr/år.
Totalt | 1 551 kr per månad (18 608 kr per år) |
El | 1 256 kr per månad (15 074 kr per år) |
Försäkring | 295 kr per månad (3 534 kr per år) |
Beräknat på | 5 personer i hushållet |
Kommentar | Driftskostnader baserade på säljarens faktiska kostnader (Två vuxna, tre barn). I angivna kostnader ingår hushållsel 15,074 kr/år och hemförsäkring 3,534 kr/år. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
