Hedtångsvägen 31A
Nya Hovås, Göteborg
•
Lägenhet
•
4 rum
•
97.5 m²
Alla bilder
Söndag 18 januari kl. 10:00
Exklusiv lägenhet med solig balkong, två badrum och optimal planlösning!
•
Stor balkong i olika väderstreck
•
Nyproduktionskänsla
•
Öppen tilltalande planlösning
•
Mycket god förvaring
•
Högkvalitativa vitvaror
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Tre lättmöblerade sovrum
•
Master bedroom med eget badrum
•
Miljösmart & svanenmärkt hus
•
Attraktivt kvarter
•
Restauranger & cafeér
•
Direkt närhet till servicebutiker
•
Ljuvliga motionsstråk
•
Flertalet gym i nära anslutning
•
Mysiga cykelvägar till havet
•
Goda förbindelser till city
Välkommen till ett hem som verkligen har allt – stil, komfort och ett fantastiskt solläge!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 989 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
97.5 m²
Våning
2 av 8
Byggår
2021
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Nya Hovås
Storlek
4 rum, 97.5 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 8
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
E1-1102 (1002)
Föreslagen budstart
5 095 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 989 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. Individuell mätning av varmvatten och el.
Andelstal
Andel i förening 1.024%, Andel av årsavgift 1.138%
Indirekt nettoskuldsättning
1 145 659 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
75 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Nya Hovås |
Storlek | 4 rum, 97.5 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 8 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | E1-1102 (1002) |
Föreslagen budstart | 5 095 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 989 kr |
| I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 176 kr/månad. Individuell mätning av varmvatten och el. |
Andelstal | Andel i förening 1.024%, Andel av årsavgift 1.138% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 145 659 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 75 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Urbani
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
131
Allmänt om föreningen
Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31. Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster. I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam grönskande innergård. Avgiftshöjning från 1 februari 2026 Styrelsen har i samarbete med förvaltaren tagit fram en underhållsplan för att stå rustade för kommande slitage på husen, vilket innefattar underhåll och reparationer. Månadsavgiften kommer därför att öka med 10% från 1 februari 2026. Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60. Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2025-11-13.
Hemsida
Parkering
Garageplats hos föreningen finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step). Fler parkeringar finns i Prismagaraget för 950kr/månad (Ica) . Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet. Besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Urbani |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 131 |
Allmänt om föreningen | Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31. Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster. I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Föreningen har en gemensam grönskande innergård. Avgiftshöjning från 1 februari 2026 Styrelsen har i samarbete med förvaltaren tagit fram en underhållsplan för att stå rustade för kommande slitage på husen, vilket innefattar underhåll och reparationer. Månadsavgiften kommer därför att öka med 10% från 1 februari 2026. Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60. Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen. Informationen om föreningen är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll är gjord 2025-11-13. |
Hemsida | |
Parkering | Garageplats hos föreningen finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step). Fler parkeringar finns i Prismagaraget för 950kr/månad (Ica) . Kontakta www.apcoa.com eller Next step för aktuell tillgänglighet. Besöksparkering finns i området. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2021
Uppvärmning
Markvärmepump (el) och el (direktverkande)
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2021 |
Uppvärmning | Markvärmepump (el) och el (direktverkande) |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telenor. |
Hall
Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Här finns plats för avhängning och förvaring i en platsbyggd garderob med skjutdörrar. Bostaden är utrustad med säkerhetsdörr.
Kök
Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan den gråa arbetsbänken i laminat sitter vitt kakel samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggnadsugn och mikro. Öppen planlösning mot vardagsrum. I taket sitter dimbar belysning.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel för ca 4-6 personer. Härifrån nås även bostadens balkong. Öppen planlösning mot köket.
Master bedroom
Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, samt god förvaring i garderober med skjutdörrar. Från rummet nås även bostadens balkong och ett eget badrum.
Badrum
Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel samt dusch med vikbara glasdörrar. I taket sitter dimbara spotlights.
Sovrum 2
Parkettgolv och målade väggar i en ljus kulör. Här finns plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en garderob.
Sovrum 3
Parkettgolv och målade väggar i en ljust grön/blå kulör. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en garderob.
Badrum
Klinkergolv i en grå nyans med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med dusch, tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk samt vägghängda förvaringsskåp. I taket sitter dimbara spotlights.
Förråd
Till bostaden hör ett källarförråd.
Inga renoveringar är planerade i dagsläget.
Totalt
752 kr per månad (9 020 kr per år)
El
400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp
167 kr per månad (2 000 kr per år)
Försäkring
185 kr per månad (2 220 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 752 kr per månad (9 020 kr per år) |
El | 400 kr per månad (4 800 kr per år) |
Vatten och avlopp | 167 kr per månad (2 000 kr per år) |
Försäkring | 185 kr per månad (2 220 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är enligt säljarens information. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
