Karlsdalsallén 47A

Sörbyängen, Örebro
•
Lägenhet
•
4 rum
•
91 m²

Alla bilder

Fredag 23 januari kl. 23:00

Inglasad balkong högst upp i huset!

•

Femte våningen

•

Förtrollande utsikt

•

Inglasad balkong

•

Söderläge

•

Utsikt mot golfbanan

•

Fullt utrustat kök

•

Tre sovrum

•

Separat WC

•

Badrum med tvättavdelning

•

Bra förvaringsmöjligheter

•

Garage i källare

•

Tillhörande förråd

•

Mataffär 1,1 km

•

Busshållsplats 50 m

•

Gym 50 m

•

Örebro citygolf 350 m

Välkommen till Karlsdalsallén 47A och denna hemtrevliga bostad belägen högst upp i huset – ett hem med fint ljusflöde, genomtänkt planlösning och en rogivande utsikt över grönska och golfbana.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

8 945 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

91 m²

Våning

5 av 5

Byggår

2017

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

BRF Kv Johannesörten 5

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kv Johannesörten 5 består av 70 lägenheter mellan 1-5 rok och 39-129 kvm. Huskroppen är uppdelad i två delar, en del med bostadsrätter (Brf Kv Johannesörten 5) och en del med hyresrätter. Delen med bostadsrätter har tre uppgångar, A, B och C. C-uppgången har 6 plan och övriga har 5 plan, alla nås av hiss. Föreningen har solpaneler. Källsortering finns på gården samt cykelparkering under skärmtak. Gård med sten/-asfalterade gång- och körbanor. Ventilationen är en mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft sker via ventiler i yttervägg. Fasad med tegel och fibercementskivor. Yttertak med tjärpapp/plåt. Betong-/stålstomme samt betongbjälklag. Grund med betongplatta på mark.

Parkering

I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1083 kr/mån. Det finns även 26 st p-platser, 475kr/mån, 4 st Mc-platser 550 kr/mån. Separat kö till båda, det är lättare att få garage, längre kö till parkering (koll 5/3-25).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Kv Johannesörten 5
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	70
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Kv Johannesörten 5 består av 70 lägenheter mellan 1-5 rok och 39-129 kvm. Huskroppen är uppdelad i två delar, en del med bostadsrätter (Brf Kv Johannesörten 5) och en del med hyresrätter. Delen med bostadsrätter har tre uppgångar, A, B och C. C-uppgången har 6 plan och övriga har 5 plan, alla nås av hiss. Föreningen har solpaneler. Källsortering finns på gården samt cykelparkering under skärmtak. Gård med sten/-asfalterade gång- och körbanor. Ventilationen är en mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft sker via ventiler i yttervägg. Fasad med tegel och fibercementskivor. Yttertak med tjärpapp/plåt. Betong-/stålstomme samt betongbjälklag. Grund med betongplatta på mark.
Parkering	I föreningen finns det 33 st garageplatser, 1083 kr/mån. Det finns även 26 st p-platser, 475kr/mån, 4 st Mc-platser 550 kr/mån. Separat kö till båda, det är lättare att få garage, längre kö till parkering (koll 5/3-25).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 058 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 882 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

2 395 000 kr

Kommande visningar

Fredag 23 januari kl. 23:00-23:00

Visas 24/1, kontakta mäklaren för tidsbokning!

Fredag 23 januari kl. 23:00-23:00

Visas 24/1, kontakta mäklaren för tidsbokning!

Ansvarig mäklare

Alexander Sjönvall

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

076-607 81 26

alexander.sjonvall@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Beatrice Henriksson

070-862 12 25

beatrice.henriksson@erikolsson.se

Karlsdalsallén 47A

På gångavstånd

Förskola

135 m

Norlandia Förskolor Basilikan

Restaurang

235 m

Sooshi

Förskola

270 m

Pepparn

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Sörbyängen
Storlek	4 rum, 91 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	5 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	306103001-A1501 (1501)
Föreslagen budstart	2 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 945 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV, bredband, ip-telefoni samt bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 1.755%
Indirekt nettoskuldsättning	1 400 327 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	74 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2017
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Telia triple play
Bredband	Telia

Totalt	750 kr per månad (9 000 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Försäkring	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Karlsdalsallén 47A

Alexander Sjönvall

Beatrice Henriksson

Karlsdalsallén 47A