Modern fyrarummare med terrass och härlig gårdskänsla!
•
Terrass i norrläge på ca 50 kvm
•
Nybyggt 2020
•
2 parkeringsplatser ingår
•
Genomgående ljusinsläpp
•
Trevliga sällskapsytor
•
Rymliga sovrum
•
Välutrustat, modernt kök
•
Belysning i fönstersmygar
•
Golvvärme i hela lägenheten
•
Kort promenad till havet
•
Perfekt som fritidsbostad
•
Övernattningslokal i föreningen
•
Grönskande utsikt från lägenheten
•
Utegym och grillplats
•
Tångaberg förskola och Bläshammar skola
•
Precis vid busshållplats
Välkommen till ett hem med klassiskt och gediget uttryck, byggt 2020!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 936 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
99 m²
Våning
2 av 3
Byggår
2020
Energiklass
C
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Varberg
Område
Kärradal
Storlek
4 rum, 99 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
25 (1102)
Föreslagen budstart
4 200 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 936 kr
I avgiften ingår parkeringsplats samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 252kr/mån tillkommer för preliminär avräkning av VA och varmvatten/vattenburen golvvärme. Verklig förbrukning mäts och kostnaden justeras en gång om året.
Andelstal
Andel i förening 9.008%, Andel av årsavgift 9.008%
Indirekt nettoskuldsättning
893 017 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
71 kWh/kvm och år
Energiklass
C
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Varberg |
Område | Kärradal |
Storlek | 4 rum, 99 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 25 (1102) |
Föreslagen budstart | 4 200 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 936 kr |
| I avgiften ingår parkeringsplats samt bostadsrättstillägget i hemförsäkringen. Ett obligatoriskt tillägg om 252kr/mån tillkommer för preliminär avräkning av VA och varmvatten/vattenburen golvvärme. Verklig förbrukning mäts och kostnaden justeras en gång om året. |
Andelstal | Andel i förening 9.008%, Andel av årsavgift 9.008% |
Indirekt nettoskuldsättning | 893 017 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 71 kWh/kvm och år |
Energiklass | C |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Köpenhamnsgård 2
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
17
Allmänt om föreningen
Brf Köpenhamnsgård 2 köpte fastigheten 2019. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Kärravägen 87A-H. Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen då samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Medlemmar i föreningen har även tillgång till och rabatterat pris på; bastu samt en stor festlokal. Det finns cykelparkering i cykelrum och i området. Man får endast ha en cykel per hushåll i cykelrummet. Föreningen förfogar över stora gemensamma grönytor med grillplats och naturgym. Föreningen anordnar aktivitetsdagar som även innefattar höst- och vårstädning av gemensamma grönytor. Föreningen ingår i en samfällighet gällande avloppspump. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-12-17.
Parkering
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, avgift ingår i hyran. Till treor och fyror hör två platser. Det finns en gästparkering. (2025-12-17) Föreningen har installerat 10 laddstolpar med två uttag på varje stolpe. Laddning kostar 89 kr/månaden + 2,24 kr/kWh (2025-12-17)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Köpenhamnsgård 2 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 17 |
Allmänt om föreningen | Brf Köpenhamnsgård 2 köpte fastigheten 2019. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Kärravägen 87A-H. Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen då samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Medlemmar i föreningen har även tillgång till och rabatterat pris på; bastu samt en stor festlokal. Det finns cykelparkering i cykelrum och i området. Man får endast ha en cykel per hushåll i cykelrummet. Föreningen förfogar över stora gemensamma grönytor med grillplats och naturgym. Föreningen anordnar aktivitetsdagar som även innefattar höst- och vårstädning av gemensamma grönytor. Föreningen ingår i en samfällighet gällande avloppspump. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2025-12-17. |
Parkering | Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, avgift ingår i hyran. Till treor och fyror hör två platser. Det finns en gästparkering. (2025-12-17) Föreningen har installerat 10 laddstolpar med två uttag på varje stolpe. Laddning kostar 89 kr/månaden + 2,24 kr/kWh (2025-12-17) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2020
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät med minst tre uttag i varje lägenhet. Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare.
Bredband
FIber
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Markvärmepump (el) |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Fastigheten är ansluten till fibernät med minst tre uttag i varje lägenhet. Tjänst köps av respektive lägenhetsinnehavare. |
Bredband | FIber |
Hall
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme samt ljusmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i garderober och ett städskåp. I taket sitter dimbara spotlights. Bostaden är utrustad med en säkerhetsdörr.
Kök
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme och ljusmålade väggar. Köksinredning i lingrön kulör och ovan den vita köksbänken i stenkomposit sitter vitt klinker samt bänkbelysning. Vitvarorna består av kyl och frys i fullhöjd, inbyggd ugn och mikro, induktionshäll, fläkt samt diskmaskin. Här finns matplats för ca 6 till 8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet. I taket sitter dimbara spotlights.
Vardagsrum
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme samt ljusmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Från vardagsrummet nås bostadens terrass. Fönstren är försedda med utvändiga elektriska solgardiner. Öppen planlösning mot köket. I taket sitter dimbara spotlights.
Sovrum 1
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme samt målade väggar och träbeklädnad på delar av en vägg. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i klädkammare med inbyggda garderober. I taket sitter dimbara spotlights.
Sovrum 2
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme samt målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. I taket sitter dimbara spotlights.
Sovrum 3
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme och målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring sker i en garderob. I taket sitter dimbara spotlights.
Badrum 1
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme (även elvärme i golv, utöver vattenburen) samt helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch, tvättmaskin och torktumlare. I taket sitter dimbara spotlights.
Badrum 2
Klinkergolv i varmvita toner med golvvärme (även elvärme i golv, utöver vattenburen) samt helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och dusch. I taket sitter dimbara spotlights.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2025: Köksluckor och lådor målade, inklusive stommen.
2019-2020 uppfördes husen. 2022 utfördes 2-årsbesiktning. 2023 installerades laddstoplar. 2025 I November utfördes en ventilationskontroll OVK. Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig till 2080
Totalt
637 kr per månad (7 640 kr per år)
El
290 kr per månad (3 480 kr per år)
Vatten och avlopp
252 kr per månad (3 024 kr per år)
Försäkring
95 kr per månad (1 136 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 637 kr per månad (7 640 kr per år) |
El | 290 kr per månad (3 480 kr per år) |
Vatten och avlopp | 252 kr per månad (3 024 kr per år) |
Försäkring | 95 kr per månad (1 136 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan komma att variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
