Kastellgatan 13
Davidshall, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
100 m²
Alla bilder
Snart till salu
Söndag 25 januari kl. 12:30
Pampig 1930-talsvåning med solig balkong
•
Bevarade originalattribut
•
Stilfullt renoverad
•
Solig gårdsvänd balkong
•
Hiss i huset
•
Tre rum i fil
•
Exklusiva materialval
•
Ljus & luftig atmosfär
•
Vacker fiskbensparkett
•
Tilltagen takhöjd
•
Totalrenoverat kök
•
Både badrum & gäst-WC
•
Egna tvättmöjligheter
•
Nära shopping & nöjen
•
Nära parker & grönska
På en av Malmös mest eftertraktade adresser finner du denna enastående 1930-talsvåning med balkong i bästa sydvästläge!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 926 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
100 m²
Våning
2 av 6
Byggår
1930
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Davidshall
Storlek
4 rum, 100 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
19 (1102)
Föreslagen budstart
5 995 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 926 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/månad tillkommer för digital-TV och bredband.
Andelstal
Andel i förening 2.836%, Andel av årsavgift 2.917%
Indirekt nettoskuldsättning
204 452 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
127 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Davidshall |
Storlek | 4 rum, 100 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 19 (1102) |
Föreslagen budstart | 5 995 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 926 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 149 kr/månad tillkommer för digital-TV och bredband. |
Andelstal | Andel i förening 2.836%, Andel av årsavgift 2.917% |
Indirekt nettoskuldsättning | 204 452 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 127 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Pilstorpsgården
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
40
Antal lokaler
5
Allmänt om föreningen
Brf Pilstorpsgården köpte fastigheten år 2000. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Helmfeltsgatan 7, Kastellgatan 13 och Erik Dahlbergsgatan 22. I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och en mangel. I föreningen finns även trädgårdsrum, hobbyrum och barnvagnsrum beläget i källaren. I föreningen finns en lummig gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även cykelställ.
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Pilstorpsgården |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 40 |
Antal lokaler | 5 |
Allmänt om föreningen | Brf Pilstorpsgården köpte fastigheten år 2000. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Helmfeltsgatan 7, Kastellgatan 13 och Erik Dahlbergsgatan 22. I föreningen finns gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och är utrustade med 3 tvättmaskiner, 2 torkskåp och en mangel. I föreningen finns även trädgårdsrum, hobbyrum och barnvagnsrum beläget i källaren. I föreningen finns en lummig gemensam innergård med tillgång till utemöbler och grill. Här finns även cykelställ. |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1930 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telia. |
Hall
Fiskbensparkett och vita väggar. Förvaring i två platsbyggda garderober.
Kök
Fiskbensparkett och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med stänkskydd och bänkskiva i ljusgrå kalksten. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Samtliga vitvaror är från 2023 och 2024. Köksö med sittplats för 2 personer. Utgång till balkong.
Vardagsrum
Fiskbensparkett och vita väggar samt blåmålat tak. Takstuckatur och lamprosett. Platsbyggd bokhylla. Skjutdörrar mot matrum.
Matrum
Fiskbensparkett och beige väggar. Takstuckatur och lamprosett.
Sovrum
Fiskbensparkett och grågröna väggar. Takstuckatur och lamprosett. Förvaring i två platsbyggda garderober.
Sovrum
Ljus heltäckningsmatta och vita samt beige väggar. Fönster mot trapphus.
Badrum
Svart/vit hektagonklinker och svart/vitt kakel. Utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, takdusch, svängda vikbara duschväggar samt handdukstork. Golvvärme och infällda spotlights i tak. Förberett för tvättmaskin.
Gäst-wc
Grafitgrå klinker och vitt kakel samt vitmålade väggar. Utrustad med handfat och wc.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vinds- och ett källarförråd.
Renoveringar
2019 totalrenoverades badrummet. 2023 totalrenoverades köket där ny el drogs samt fiskbensparkett lades. I samband med köksrenoveringen ändrades planlösningen och köket blev större samt adderades ett sovrum. Samma år platsbyggdes bokhyllan i vardagsrummet och samtliga ytskikt gjordes vid förutom i badrum. 2024 totalrenoverades det tillkomna sovrummet.
1995 utfördes byte till 3-glasfönster. 2004 gjordes påbyggnad av balkonger. 2004 utfördes relining av avloppsstammar. 2007-2010 renoverades och målades fönster. 2009 putsades fasad. 2010 renoverades tak. 2013 renoverades hissar. 2014 utfördes trapphusrenovering (mindre underhållsarbeten). 2014 uppdaterades tvättstugeutrustning. 2014 byttes värmecentral. 2019 renoverades samtliga trapphus. 2020 målades tak i passage och tvättstugan rustades upp. 2022 renoverades innergård/utemiljö. 2024 renoverades och målades fönster samt utfördes relining av bottenstammarna. Föreningen har beslutat att under 2026 utföra relining av källarstammarna samt sätta in nya ytterdörrar mot de stora trappuppgångarna. Framöver planerar föreningen att foga om fasad mot gården och renovera balkongplattor. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende
Totalt | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
