•
Välplanerad lägenhet om 104,5 kvm
•
Gavellägenhet
•
Härligt ljusinsläpp
•
Balkong
•
Goda förvaringsmöjligheter
•
Ljusa toner
•
Tre sovrum
•
Badrum + separat wc
•
Separat tvättstuga i bostaden
•
Nära kommunikationer
•
Förskola & skola på gångavstånd
•
Badplats i närområdet
•
Nära dagligvaruhandel & kommunaktioner
•
Tyresta by i närområdet
Varmt välkommen till detta välplanerade hem om hela 104,5 kvm.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
8 369 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
104.5 m²
Våning
2 av 3
Byggår
1966
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Haninge
Område
Vendelsömalm
Storlek
4 rum, 104.5 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
2 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
303994002-0164 (1203)
Eller högstbjudande
2 600 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
8 369 kr
Inklusive vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband
Andelstal
Andel i förening 0.534%, Andel av årsavgift 0.534%
Indirekt nettoskuldsättning
100 860 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
Energiprestanda
108 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Haninge |
Område | Vendelsömalm |
Storlek | 4 rum, 104.5 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 2 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 303994002-0164 (1203) |
Eller högstbjudande | 2 600 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 8 369 kr |
| Inklusive vatten, värme, kabel-TV (grundutbud) och bredband |
Andelstal | Andel i förening 0.534%, Andel av årsavgift 0.534% |
Indirekt nettoskuldsättning | 100 860 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig. |
Energiprestanda | 108 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB BRF Anden i Haninge
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
252
Antal lokaler
14
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1963 och består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok. Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen. IMD avläsning: Debiteringen för både förbrukat vatten och el kommer ske automatiskt på samma avi som månadsavgiften från när stambytet är utfört. Förråd Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret. Matkällare I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet. Extra förråd I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning. På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu. Föreningslokal På Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal, allmänt kallad Åttan. Cykel- och barnvagnsrum Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer. Fintvättstugor finns i i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Ekonomi: Föreningen har beslutat om höjning av avgiften med 10% från 2025-05-01. Anledningen till höjningen är för att finansiera lån som ska användas till stambytet. (Info hämtad 2025-05-16) Vissa lägenheter har utbyggda badrum och det kan komma att bli en extra avgift för det vid stambytet Föreningen kommer troligen höja avgiften från 2026-01-01. Nivå är ej beslutad.
Parkering
På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Kostnad för parkeringsplats: 100 kr/mån (uteplats) 200 kr/mån (uteplats med motorvärmare) 500 kr/mån (garage)
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB BRF Anden i Haninge |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 252 |
Antal lokaler | 14 |
Allmänt om föreningen | Föreningen bildades 1963 och består av 252 bostadsrätter och finns i form av 1 rok, 2 rok, 3 rok och 4 rok, allt från 33,5 kvm till 105 kvm. Lägenheterna som består av 3 rok har ett större sovrum som går att dela av till två mindre varpå lägenheten blir till en 4 rok. Några få (9st) av 4:orna kan på motsvarande sätt ändras till 5 rok. Sedan 1997 hyr Coop Konsum butikslokalen av föreningen. IMD avläsning: Debiteringen för både förbrukat vatten och el kommer ske automatiskt på samma avi som månadsavgiften från när stambytet är utfört. Förråd Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Förrådet är märkt med lägenhetsnumret. Matkällare I föreningen finns ett begränsat antal matkällare. Kölista för matkällare finns hos trappombudet. Extra förråd I föreningen finns även en del mindre förråd till uthyrning. På Klarabergsvägen 5 har föreningen ett motionsgym och en bastu. Föreningslokal På Klarabergsvägen 8 finns förenings- och styrelselokal, allmänt kallad Åttan. Cykel- och barnvagnsrum Utanför entréporten finns cykelrum av varierande storlek. Boende i Klbv 13 har även tillgång till cykelrummet i Klbv 11, som är större. Inne i porten finns ett barnvagnsrum/rollatorrum. I mån av plats kan utrymmet även användas för mindre barncyklar, men främst är det avsett för barnvagnar och rollatorer. Fintvättstugor finns i i Klarabergsvägen 4, 9 (2 st), 12 samt 20. Ekonomi: Föreningen har beslutat om höjning av avgiften med 10% från 2025-05-01. Anledningen till höjningen är för att finansiera lån som ska användas till stambytet. (Info hämtad 2025-05-16) Vissa lägenheter har utbyggda badrum och det kan komma att bli en extra avgift för det vid stambytet Föreningen kommer troligen höja avgiften från 2026-01-01. Nivå är ej beslutad. |
Parkering | På föreningens område finns 225 st parkeringsplatser för uthyrning, varav 78 är platser med elstolpe, 10 st bredare p-platser avsedda för mindre lastbilar och 2 st lastbilsparkeringar. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 platser för bil och 2 st för mc i ”Konsum”-garaget till uthyrning. 27 st platser på "Konsum"-parkeringen är 2-timmarsplatser avsedda för korttidsparkering för daghemmet Tjädern och Coop Konsums kunder. Det finns 18 gavelgarage och 26 garageplatser i Konsumgaraget. Kostnad för parkeringsplats: 100 kr/mån (uteplats) 200 kr/mån (uteplats med motorvärmare) 500 kr/mån (garage) |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer. Man kan väja båda, engart internetupkoppling eller enbart telefoni. Det behövs ingen dator för att ha telefoni via bredbandsnätet och man får behålla sitt gamla nummer. Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem, numera Tele2. Ombyggnad och uppgradering har skett under år 2001. Telefonnummer till kundtjänst: 90 222. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. För att utnyttja avtalet, kontakta Tele2:s kundtjänst.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1966 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen har installerat bredband till samtliga lägenheter och har ett gruppavtal med Telenor. Den enskilde medlemmen kan utan månadskostnad teckna avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbloaget) om internetuppkoppling och/eller telefoni. Avgifter för tilläggstjänster och samtalsavgifter tillkommer. Man kan väja båda, engart internetupkoppling eller enbart telefoni. Det behövs ingen dator för att ha telefoni via bredbandsnätet och man får behålla sitt gamla nummer. Kabel-TV/Bredbands-avtal har tecknats med ComHem, numera Tele2. Ombyggnad och uppgradering har skett under år 2001. Telefonnummer till kundtjänst: 90 222. Föreningen har tecknat gruppavtal för digital-tv med ComHem/Tele2. Detta ger alla tillgång till digital-tv motsvarande abonnemanget "Digital-tv Small". Kostnaden ingår i årsavgiften för lägenheten. För att utnyttja avtalet, kontakta Tele2:s kundtjänst. |
Övrigt:
Föreningen utför just nu ett stambyte och renovering utav samtliga våtrum. Denna bostad har fått ett startdatum för stambyte: 2026-03-23 och beräknas pågå till 2026-05-21. Detta innebär att du som köpare har möjlighet att delta till tillvalsprocessen och då påverka utseendet och funktionerna i våtutrymmena. Vanligtvis efter stambyte så brukar uppsättningen utav kall & varmvatten ändras. Till att vardera bostadsrättsinnehavare betalar för sin egna förbrukning av vattenförbrukning.
2025-2026: Stambyte pågår utav samtliga bostäders badrum.
Totalt
817 kr per månad (9 800 kr per år)
El
667 kr per månad (8 000 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
4 personer i hushållet
Kommentar
Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet. Driftkostnaderna är baserad på schablon.
Totalt | 817 kr per månad (9 800 kr per år) |
El | 667 kr per månad (8 000 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 4 personer i hushållet |
Kommentar | Driftkostnader kan variera beroende på tecknade avtal och antal personer i hushållet. Driftkostnaderna är baserad på schablon. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
