Lagercrantz Plats 7B

Regementstaden, Borås
•
Lägenhet
•
4 rum
•
134 m²

Alla bilder

Snart till salu

Torsdag 5 februari kl. 15:00

134 kvm med högt i tak och härliga ytor. Balkong och parkering.

•

134 kvm med 3 sovrum

•

Ca 70 kvm sällskapsyta med kök i öppen planlösning

•

Nästan 3,5 meter i takhöjd

•

Höga fönster med djupa stenbänkar

•

Balkong

•

Helkaklat badrum + gäst-WC

•

Tvättavdelning i badrummet

•

Parkeringsplats (300 kr/mån) ladstolpar finns på alla platser

•

Stabil förening med låg avgift och låga driftkostnader

•

Nära natur, stad, skolor och kommunikationer

•

Både vatten och värme ingår i avgiften

Staden på ena sidan – lugnet på den andra!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

8 591 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

134 m²

Våning

4 av 5

Byggår

1914 (Ombyggt 2011)

Energiklass

Fakta

Föreningen

Namn

BRF Lagerkransen I Borås

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Lagerkransen är belägen i en av den anrika militärkasernen kasern II från Kungliga Älvsborgs Regemente och ingår som en del av det expanderande projektet Regementsstaden. Huset (Brf Lagerkransen - Kasern II) byggdes 1914 och förvärvades i början 2000-talet av PEAB för att byggas om till bostadsrätter. Ombyggnaden stod klar 2011 och då skedde också inflyttning av de första medlemmarna i föreningen. Gemensamma utrymmen: - Till varje lägenheten hör ett förråd, dessa finns i källaren på Lagercrantz Plats 7B - I källaren på Lagercrantz Plats 7B finns en gemensam tvättstuga - Tre cykelförråd - Utanför entréerna finns en stensatt uteplats och pergola med bord och stolar - Föreningen har en lekplats som finns vid gaveln på Lagercrantz Plats 7B

Hemsida

https://lagerkransen.bostadsratterna.se/

Parkering

Till Brf Lagerkransen i Borås finns 44 parkeringsplatser. En parkeringsplats finns tillgänglig till varje lägenhet, denna kan för närvarande hyras av medlemmarna till en kostnad av 300kr/månad per plats. Önskar man inte själv nyttja parkeringsplatsen hyrs den ut via styrelsen. Föreningen hyr dessutom ytterligare 7 st extraplatser som det finns kö till. Annars finns det gott om parkering på den stora allmänna parkeringen som ligger i anslutning till fastigheten. Där betalar man en avgift 8-18 vardagar. Det är också möjligt att teckna månadskort på denna parkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Lagerkransen I Borås
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	44
Allmänt om föreningen	Brf Lagerkransen är belägen i en av den anrika militärkasernen kasern II från Kungliga Älvsborgs Regemente och ingår som en del av det expanderande projektet Regementsstaden. Huset (Brf Lagerkransen - Kasern II) byggdes 1914 och förvärvades i början 2000-talet av PEAB för att byggas om till bostadsrätter. Ombyggnaden stod klar 2011 och då skedde också inflyttning av de första medlemmarna i föreningen. Gemensamma utrymmen: - Till varje lägenheten hör ett förråd, dessa finns i källaren på Lagercrantz Plats 7B - I källaren på Lagercrantz Plats 7B finns en gemensam tvättstuga - Tre cykelförråd - Utanför entréerna finns en stensatt uteplats och pergola med bord och stolar - Föreningen har en lekplats som finns vid gaveln på Lagercrantz Plats 7B
Hemsida	https://lagerkransen.bostadsratterna.se/
Parkering	Till Brf Lagerkransen i Borås finns 44 parkeringsplatser. En parkeringsplats finns tillgänglig till varje lägenhet, denna kan för närvarande hyras av medlemmarna till en kostnad av 300kr/månad per plats. Önskar man inte själv nyttja parkeringsplatsen hyrs den ut via styrelsen. Föreningen hyr dessutom ytterligare 7 st extraplatser som det finns kö till. Annars finns det gott om parkering på den stora allmänna parkeringen som ligger i anslutning till fastigheten. Där betalar man en avgift 8-18 vardagar. Det är också möjligt att teckna månadskort på denna parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Hall

Rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Ytterligare förvaring finns i flertalet garderober. Precis innanför entrédörren ligger ett antracitgrått klinkergolv som övergår i en fin ekparkett med matchande golvlister och väggarna är målade en fin blå kulör.

Gäst -wc

I anslutning till hallen finns en gäst-WC. Klinkergolv och vita kaklade väggar med mossaik grön vägg bakom wc-stolen.

Vardagsrum

Vidare in i bostaden möts man av det stora, luftiga vardagsrummet på ca 70 kvm som är integrerat med köket.Här har du möjlighet att duka upp till långbord vid högtider och middagsbjudningar för nära och kära. Dessutom ryms en stor soffgrupp. Målade väggar med en snygg akustikpanel vid tv-delen. På golvet ligger det ett parkettgolv. I taket sitter det spotlights. Här når du bostadens balkong som är rymlig med plats för bord, stolar och grill. Tack vare de stora fönsterpartierna flödar dagsljuset fritt. Från vardagsrummet har man utgång till den mysiga balkongen med milsvid utsikt över trädtopparna och Göta. Ta med frukostbrickan ut och njut av morgon- och förmiddagssolen.

Kök

Välplanerat kök i vinkel från Vedum där inredningen består av ljusa luckor och bänkskiva i sten. Mellan bänkskiva och överskåp sitter det kakelplattor. Här finns det gott om förvaring- och arbetsyta där köksbänken förlängs och skapar en extra trevlig samlingspunkt tillsammans med vänner medans maten står och puttrar på spisen. Köket har full maskinell utrustning så som induktionshäll, fläkt, ugn och mikro i ergonomisk arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köket är uppfräschat under 2022 med nylackade köksluckor och nytt kakel.

Badrum

Helkaklat badrum med ett mörkare klinkergolv och golvvärme, vitt kakel på väggarna samt mörkare plattor i duschzonen. Badrumsinredningen består av kommod, WC samt dusch. I badrummet finns en praktisk tvättavdelning utrustad både med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och överskåp till förvaring.

Sovrum

Bostadens första sovrum är idag inrett med enkelsäng och garderober till förvaring. Perfekt storlek för hemmakontor, barnrum eller gästrum. Inred efter eget behov och önskemål.

Sovrum 2

I bostadens master bedroom ryms dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finns garderober till förvaring. Härlig heltäckningsmatta som matchas ihop med de fina målade väggarna. En extra fin inredningsdetalj är det vackra kupolfönstret som ger en sekelskifteskänsla och som på ett fint sätt får dagsljuset att flöda in i rummet. Ingång till det stora badrummet.

Sovrum 3

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Hall

Utanför sovrum 3 mellan badrummet och sovrummet finns det ytterligare garderober.

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

3 600 000 kr

Kommande visningar

Torsdag 5 februari kl. 15:00-15:30

Boka dig för visning! Välkommen

Torsdag 5 februari kl. 15:00-15:30

Boka dig för visning! Välkommen

Ansvarig mäklare

Martin Strömberg

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-810 82 44

martin.stromberg@erikolsson.se

Lagercrantz Plats 7B

Omgivning

Allmänt om området

Området Regementsstaden ligger naturskönt nära motionsspår och promenadvägar vid Pickesjön och Ramnasjön. Från Brf Lagerkransen har du också gångavstånd till skola, förskola, centrum, kommunikationer och nära anslutning till R40 & R27.

Kommunikation

Busslinje nr 6 går mellan Borås Resecentrum och Regementstaden.

Parkering

I området finns både gratis gästparkering samt avgiftsbelagd parkering. Det finns även parkeringsplatser med laddstolpe. Dessa p-platser är tillgängliga för vem som helst.

På gångavstånd

Restaurang

240 m

Militärpalatset

Idrottsplats

285 m

Kunskapsskolans Idrottsplan

Kiosk

430 m

Circle K

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Borås
Område	Regementstaden
Storlek	4 rum, 134 m² boarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 5
Hiss	Ja (Ja)
Föreslagen budstart	3 600 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 591 kr
	Bostadsrättstilägg, uppvärmning , vatten iptv och internet
Andelstal	Andel i förening 2.792%, Andel av årsavgift 2.792%
Indirekt nettoskuldsättning	921 776 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Flerfamiljsvilla
Byggår	1914 (Ombyggt 2011)
Fönster	3
Uppvärmning	Bergvärme samt värmeåtervinning
Ventilation	Mekanisk frånluft med återvinning
Hiss	Ja (Ja)
TV och bredband	TV: I huset finns tillgång till kabel-TV från Sappa AB. Sappa har ett stort basutbud med 17 digitala kanaler som ingår. Det finns också ca 160 kanaler i olika paket som man själv kan välja att prenumerera på. BREDBAND: Alla lägenheter har fiberanslutning med bredbandsleverantör: Bahnhof.
Bredband	I huset finns tillgång till kabel-TV från Sappa AB, Sappa har ett stort basutbudmed 17 digitala kanaler som ingår. Det finns också ca 160 kanaler i olika paket som man själv kan välja att prenumerera på. Alla lägenheter har fiberanslutning med bredbandsleverantör: Bahnhof.

Totalt	600 kr per månad (7 200 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	200 kr per månad (2 400 kr per år)

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Lagercrantz Plats 7B

Martin Strömberg

Lagercrantz Plats 7B