Tilltagen 4:a med dubbla balkonger!
•
Stora balkonger i olika väderstreck
•
Öppen tilltalande planlösning
•
Mycket god förvaring
•
Högkvalitativa vitvaror
•
Tvättmaskin & torktumlare
•
Tre lättmöblerade sovrum
•
Master bedroom med egen klädkammare
•
Attraktivt kvarter
•
Restauranger & cafeér
•
Direkt närhet till servicebutiker
•
Ljuvliga motionsstråk
•
Flertalet gym i nära anslutning
•
Mysiga cykelvägar till havet
•
Goda förbindelser till city
Välkommen till Lillgårdens Gränd 5, våning 4 – en bostad med generösa rymder, fint ljusflöde och en planlösning som passar både vardag och sociala stunder.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 588 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
96 m²
Våning
4 av 6
Byggår
2017
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Nya Hovås
Storlek
4 rum, 96 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
2-1303 (1303)
Föreslagen budstart
5 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 588 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband 100/10 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad) från Telia Triple Play. Kostnad för varmvatten betalas efter schablon och regleras kvartalsvis.
Andelstal
Andel i förening 1.851%, Andel av årsavgift 1.934%
Indirekt nettoskuldsättning
1 000 180 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
65 kWh/kvm och år
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Nya Hovås |
Storlek | 4 rum, 96 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 2-1303 (1303) |
Föreslagen budstart | 5 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 588 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten, ett grundutbud av TV-kanaler, bredband 100/10 Mbit/s och IP-telefoni (ej samtalskostnad) från Telia Triple Play. Kostnad för varmvatten betalas efter schablon och regleras kvartalsvis. |
Andelstal | Andel i förening 1.851%, Andel av årsavgift 1.934% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 000 180 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 65 kWh/kvm och år |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Bostadsrättsföreningen Hovås Park
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
68
Allmänt om föreningen
Brf Hovås Park. Föreningen köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Lillgårdens Gränd 5 och 7, Hovås Allé 20 och 24 samt Ängsäter Gränd 6. Brf Hovås park är Svanenmärkta. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns förråd, cykel- och barnvagnsrum samt gästlägenhet/föreningslokal på Lillgårdens Gränd 7 på ca 21 kvm. Lägenheten har ett rum med tre bäddar, dusch och toalett, men är utan kök. Föreningen har en vacker innergård med spaljéliknande planteringar fungerar som rumsavdelare mellan sittplatser, buskar och den lilla lekhörnan. På fastighetens tak sitter solceller. Föreningens fastighet, Skintebo 391:5, är delägare i fyra GA. Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:6 (lokalerna i bottenplan): - Skintebo GA:44 (fasad) - Skintebo GA:45 (bergvärme) GA:44 och GA:45 sköts vi delägarförvaltning av bostadsrättsföreningen och Nya Hovås Butiker AB. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 4886 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park) och 430 för Skintebo 391:6 (Nya Hovås Butiker AB). Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden): - Skintebo GA:50 (inomkvartersgator och belysning m.m) - Skintebo GA:51 (sopsugsanläggning) - GA:50 förvaltas av Nya Hovås Samfällighetsförening (andelstal 63/511) och GA:51 sköts vi delägarförvaltning. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 57 för Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden) och andelstal 63 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park). Informationen om föreningen är tagen från föreningens årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Parkering
I föreningen finns ca 45 garageplatser varav 9st innehar laddbox i dagsläget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer även kostnad för enskild elförbrukning. Det finns lediga garageplatser utan laddbox i dagsläget.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Bostadsrättsföreningen Hovås Park |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 68 |
Allmänt om föreningen | Brf Hovås Park. Föreningen köpte fastigheten 2017. Till föreningen hör adresserna Lillgårdens Gränd 5 och 7, Hovås Allé 20 och 24 samt Ängsäter Gränd 6. Brf Hovås park är Svanenmärkta. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. I föreningen finns förråd, cykel- och barnvagnsrum samt gästlägenhet/föreningslokal på Lillgårdens Gränd 7 på ca 21 kvm. Lägenheten har ett rum med tre bäddar, dusch och toalett, men är utan kök. Föreningen har en vacker innergård med spaljéliknande planteringar fungerar som rumsavdelare mellan sittplatser, buskar och den lilla lekhörnan. På fastighetens tak sitter solceller. Föreningens fastighet, Skintebo 391:5, är delägare i fyra GA. Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:6 (lokalerna i bottenplan): - Skintebo GA:44 (fasad) - Skintebo GA:45 (bergvärme) GA:44 och GA:45 sköts vi delägarförvaltning av bostadsrättsföreningen och Nya Hovås Butiker AB. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 4886 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park) och 430 för Skintebo 391:6 (Nya Hovås Butiker AB). Tillsammans med fastigheten Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden): - Skintebo GA:50 (inomkvartersgator och belysning m.m) - Skintebo GA:51 (sopsugsanläggning) - GA:50 förvaltas av Nya Hovås Samfällighetsförening (andelstal 63/511) och GA:51 sköts vi delägarförvaltning. Kostnaderna för anläggningarna fördelas enligt andelstal 57 för Skintebo 391:7 (HSB Brf Esplanaden) och andelstal 63 för Skintebo 391:5 (Brf Hovås Park). Informationen om föreningen är tagen från föreningens årsredovisning, stadgar samt styrelsen. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ca 45 garageplatser varav 9st innehar laddbox i dagsläget. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 500 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer även kostnad för enskild elförbrukning. Det finns lediga garageplatser utan laddbox i dagsläget. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Markvärmepump (el)
Ventilation
Mekanisk, typ FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
I föreningens månadsavgift ingår Telia Lagom med bredband, TV-grundutbud och IP telefoni.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 2017 |
Uppvärmning | Markvärmepump (el) |
Ventilation | Mekanisk, typ FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | I föreningens månadsavgift ingår Telia Lagom med bredband, TV-grundutbud och IP telefoni. |
Rumsbeskrivning
Hall
Hall med mörkgrått klinkergolv vid entrén och vitbetsat ekparkett i anslutande ytor. Vitmålade väggar och fantastisk förvaring i klädkammare. Den inre hallen erbjuder ytterligare förvaring.
Kök
Kök med vitbetsat ekparkett och vitmålade väggar. Inredningen är i vitt med svart bänkskiva i sten och ovan sitter grått kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn, kombinerad mikro/ugn, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd – alla från Siemens i rostfritt. Matplats för 6 personer. Delvis och praktisk öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Vardagsrum med vitbetsat ekparkett och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönster i två väderstreck skänker underbart ljusinsläpp. Från rummet nås en av bostadens balkonger.
Balkong
balkong i hörnläge med platsbyggd trallgolv. Tillgänglig från vardagsrummet.
Sovrum i
Sovrum med vitbetsat ekparkett och vitmålade väggar. Passar för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Bra förvaring i en klädkammare. Utgång till en av balkongerna.
Sovrum ii
Sovrum med vitbetsat ekparkett och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och arbetsplats samt förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob. Ljusinsläpp från väster och utgång till balkong.
Balkong
Balkong i söderläge med plats för loungemöblemang. Nåbar från både sovrum 1 och 2.
Sovrum iii
Vitbetsad ekparkett och vitmålade väggar. Plats för enkelsäng, arbetshörna. Förvaring i garderob.
Badrum
Rymligt badrum med mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, tvättmaskin, torktumlare (båda Siemens) ovan tvättutrustningen sitter praktisk arbetsbänk i svart laminat samt förvaringsskåp. Infällda takspotlights.
Gäst-wc
Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Här finns WC, handfat och spegel.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
2020 utfördes tvåårs garantibesiktningen av fastigheterna. 2021 utfördes installation av 3 st laddstationer. 2022 utfördes installation av 4 st laddstationer. 2023 OVK, femårsbesiktning, hissbesiktning. 2024 installerades solceller. Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som sträcker sig till 2048. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Föreningen planerar att spola stammarna och införa IMDEL.
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
