Lokattsbacken 86
Långedrag, Göteborg
•
Lägenhet
•
4 rum
•
99 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 13:00
Högt belägen med panoramautsikt över hav och hamninlopp!
•
Fantastisk vy över hamninloppet
•
Möjligt återskapa till 4a!
•
Stor balkong med inglasning
•
Högt upp i huset med hiss
•
Barnvänligt område
•
Närhet till förskolor & skolor
•
Generösa sällskapsytor
•
Renoverat och påkostat
•
Stilrent kök med exklusiv stenbänkskiva
•
Två badrum & separat tvättavdelning
•
Bra kommunikationer
•
Stabil förening med trivsam innergård
Uppe på toppen med fantastisk utsikt över Göteborgs hamninlopp ligger denna ljusa och renoverade bostad, ursprungligen en fyrarummare där det extra rummet enkelt kan återskapas vid behov.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 146 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
99 m²
Våning
4 av 6
Byggår
1994
Energiklass
D
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Göteborg
Område
Långedrag
Storlek
4 rum, 99 m² boarea
Areakälla
Föreningens information (*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Registrerad som en 4rok men disponeras som 3 Rok)
Våning
4 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
130 (1304)
Föreslagen budstart
5 990 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 146 kr
I månadsavgiften ingår vatten. Obligatorisk tillägg tillkommer för värmeavgift om 677kr/mån samt kabel-tv & bredband 125 kr/mån. El debiteras efter förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 0.834%, Andel av årsavgift 0.834%
Indirekt nettoskuldsättning
581 363 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Energiprestanda
112 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Göteborg |
Område | Långedrag |
Storlek | 4 rum, 99 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information (*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen Registrerad som en 4rok men disponeras som 3 Rok) |
Våning | 4 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 130 (1304) |
Föreslagen budstart | 5 990 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 146 kr |
| I månadsavgiften ingår vatten. Obligatorisk tillägg tillkommer för värmeavgift om 677kr/mån samt kabel-tv & bredband 125 kr/mån. El debiteras efter förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 0.834%, Andel av årsavgift 0.834% |
Indirekt nettoskuldsättning | 581 363 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. |
Energiprestanda | 112 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Riksbyggen brf Lokatten i Göteborg
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Äger
Antal lägenheter
125
Antal lokaler
2
Allmänt om föreningen
Riksbyggens bostadsrättsförening Lokatten är vackert och rofyllt belägen på en höjd nära Toredammen, byggt i sluttningen ner mot Tånguddens småbåtshamn. Längst in på en återvändsgata samsas föreningens lägenhetshus med radhusen intill.Till föreningen hör adresserna: Lokattsbacken 50-88 . Föreningen köpte fastigheten 1991 (äger marken). Föreningen har en solcells-anläggning som producerar egen el. Föreningen har en välskött och grönskande innergård med både lekplats, boulebana, trädgårdsmöbler och grillmöjlighet. Det finns även en trädgårdskompost. I föreningen finns även en festlokal, bastu samt ett hobbyrum. Föreningen har en tvättstuga i fastigheten avsedd för hyresgästerna till additionsboendena. I övrigt har lägenheterna egen tvättutrustning. Föreningen anordnar höst och vårstädning. Föreningen ser gärna att man under vinterhalvåret hjälper till med snöskottning utanför sin port. Föreningen är delaktig i Toredammens samfällighet tillsammans Lokattsbackens samfällighetsförening och Halshornets samfällighetsförening. Föreningens andel är 62 %. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar gemensam tillfartsväg. Bostadsrättsföreningen är medlem i intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Göteborg. Brf-föreningen äger via garantikapitalsbevis andelar i Riksbyggen ekonomiska förening. Genom intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse. Styrelsen ser gärna att man går in på föreningens hemsida och tar del av nyttig information: https://www.brflokatten.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-14.
Hemsida
Parkering
Brf Lokatten har ett låst garage med 118 parkeringsplatser. Garaget ligger under den stora innegården och är kameraövervakat. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. El-plats 700kr/mån + förbrukning. Förbrukningen debiteras på lägenhetens ordinarie hyresavi med 2 månaders fördröjning. I mån av plats finns det även möjlighet att korttidshyra en garageplats om man t ex får längre planerade besök. Extra passagetaggar tillhandahålls ej vid korttidshyra Priser: Helg eller 3 nätter = 150 kronor. 1 vecka = 250 kronor. 1 månad = 800 kronor.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Riksbyggen brf Lokatten i Göteborg |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Äger |
Antal lägenheter | 125 |
Antal lokaler | 2 |
Allmänt om föreningen | Riksbyggens bostadsrättsförening Lokatten är vackert och rofyllt belägen på en höjd nära Toredammen, byggt i sluttningen ner mot Tånguddens småbåtshamn. Längst in på en återvändsgata samsas föreningens lägenhetshus med radhusen intill.Till föreningen hör adresserna: Lokattsbacken 50-88 . Föreningen köpte fastigheten 1991 (äger marken). Föreningen har en solcells-anläggning som producerar egen el. Föreningen har en välskött och grönskande innergård med både lekplats, boulebana, trädgårdsmöbler och grillmöjlighet. Det finns även en trädgårdskompost. I föreningen finns även en festlokal, bastu samt ett hobbyrum. Föreningen har en tvättstuga i fastigheten avsedd för hyresgästerna till additionsboendena. I övrigt har lägenheterna egen tvättutrustning. Föreningen anordnar höst och vårstädning. Föreningen ser gärna att man under vinterhalvåret hjälper till med snöskottning utanför sin port. Föreningen är delaktig i Toredammens samfällighet tillsammans Lokattsbackens samfällighetsförening och Halshornets samfällighetsförening. Föreningens andel är 62 %. Samfälligheten förvaltar en gemensamhetsanläggning som omfattar gemensam tillfartsväg. Bostadsrättsföreningen är medlem i intresseförening för Riksbyggens bostadsrättsföreningar i Göteborg. Brf-föreningen äger via garantikapitalsbevis andelar i Riksbyggen ekonomiska förening. Genom intresseföreningen kan bostadsrättsföreningen utöva inflytande på Riksbyggens verksamhet samt ta del av eventuell utdelning från Riksbyggens resultat. Utöver utdelning på andelar kan föreningen även få återbäring på köpta tjänster från Riksbyggen. Storleken på återbäringen beslutas av Riksbyggens styrelse. Styrelsen ser gärna att man går in på föreningens hemsida och tar del av nyttig information: https://www.brflokatten.se/ Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2026-01-14. |
Hemsida | |
Parkering | Brf Lokatten har ett låst garage med 118 parkeringsplatser. Garaget ligger under den stora innegården och är kameraövervakat. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. El-plats 700kr/mån + förbrukning. Förbrukningen debiteras på lägenhetens ordinarie hyresavi med 2 månaders fördröjning. I mån av plats finns det även möjlighet att korttidshyra en garageplats om man t ex får längre planerade besök. Extra passagetaggar tillhandahålls ej vid korttidshyra Priser: Helg eller 3 nätter = 150 kronor. 1 vecka = 250 kronor. 1 månad = 800 kronor. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1994
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
FTX
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Sappa för digital-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 mbit/s.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1994 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | FTX |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Sappa för digital-TV (basutbud) och bredband 1000/1000 mbit/s. |
Hall
Rymlig hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns god plats för avhängning av ytterkläder i en skjutdörrsgarderob i direkt anslutning till entrén. Ytterligare förvaring finns längre in i hallen.
Kök
Via glasade pardörrar nås köket som även leder ut till bostadens inglasade balkong. Köksinredning i vitt med exklusiv bänkskiva i sten och vitt kakel samt spotlights ovan arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, inbyggd ugn och mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Även här ligger parkett på golvet och väggarna är tapetserade.
Vardagsrum
Parkettgolv och tapetserade väggar. Stort och luftigt rum som med lätthet kan möbleras med soffa och tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. I anslutning finns ett förråd/klädkammare.
Sovrum 1
Det stora sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och skrivbord eller förvaringsmöbel. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Sovrum 2
Liksom det stora sovrummet har detta rum parkettgolv och tapetserade väggar. Plats för mindre säng och skrivbord.
Badrum 1 / tvätt
Renoverat badrum med klinker på golvet och kakel på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel med belysning, värmande handdukstork samt dusch med skjutdörr. I direkt anslutning nås tvättavdelningen med tvättmaskin, vask, torkskåp och förvaring.
Badrum 2
Bostadens andra badrum är utrustat med WC, handfat, spegel, värmande handdukstork samt duschhörna. På golvet ligger en våtrumsmatta och väggarna är delvis kaklade och delvis målade.
Förråd
Till bostaden hör ett eget lägenhetsförråd, beläget på entréplan i samma hus som själva lägenheten. Föreningen har både cykel- och barnvagnsförråd i anslutning till entrén.
2024 byttes ventiler och termostater. Läckageåtgårder, byte av fönsterbleck på delar av fasaden, tätning runt balkonger mm. Uppgradering av bägge skyddsrummen. Solcells-anläggningen är i full gång. Föreningen följer en underhållsplan.
Totalt
530 kr per månad (6 360 kr per år)
El
380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 530 kr per månad (6 360 kr per år) |
El | 380 kr per månad (4 560 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
