Morgonvägen 1B

Edsgatan, Karlstad
•
Lägenhet
•
4 rum
•
135 m²

Alla bilder

Måndag 26 januari kl. 16:30

Bostadsrättsradshus med villakänsla!

•

Bostadsrättsradhus

•

Modern & öppen planlösning

•

Två uteplatser

•

Rymlig takhöjd

•

Fina detaljer

•

Helkaklade badrum

•

Tvättmaskin & torktumlare

•

Fiber

•

Fristående förråd ingår

•

Lugnt & populärt område

•

Idrottsanläggning nära

•

Närhet till Alstern

•

Fina strövområden

•

Fin cykelväg till centrum

Nu har vi nöjet att presentera denna otroliga fyra fördelade på tre våningar!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Avgift

7 700 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

135 m²

Byggår

2016

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

BRF Hembygden

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Hembygden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Morgonvägen 1A-B. Föreningen äger marken. Varje lägenhet har egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare, i ett rum invid badrummet på nedre plan. Utanför entrén finns ett fristående förråd. Information om avgiftsförändringar eller avgiftsfria månader: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-04-22. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-22.

Parkering

Föreningen har 17 parkeringsplatser som kostar 350 kr/mån att hyra. Ingen kö i dagsläget, per 2025-04-22.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Hembygden
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	9
Allmänt om föreningen	Brf Hembygden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2015. Till föreningen hör adresserna: Morgonvägen 1A-B. Föreningen äger marken. Varje lägenhet har egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare, i ett rum invid badrummet på nedre plan. Utanför entrén finns ett fristående förråd. Information om avgiftsförändringar eller avgiftsfria månader: Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget, per 2025-04-22. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-04-22.
Parkering	Föreningen har 17 parkeringsplatser som kostar 350 kr/mån att hyra. Ingen kö i dagsläget, per 2025-04-22.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Parkettgolv och ljust målade väggar. I hallen finns det en praktisk skjutdörrsgarderob som rymmer ytterkläder och skor.

Badrum+tvätt

Helkaklat badrum med ljusgrått golv och vita väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt badkar. I anslutning till badrummet finns ett separat rum med tvättmaskin och torktumlare, som går att komma åt både från hallen och badrummet.

Kök+vardagsrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. Vitt, lantligt kök med rostfria vitvaror och ovan den mörka bänkskivan sitter vitt kakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd ugn och mikro. Från köket nås uteplatsen på framsidan. Mot vardagsrummet är det öppen planlösning och där finns det gott om plats för ett matbord och där rummet går i vinkel får man en naturlig soffgruppsdel. Från vardagsrummet är det stora fönsterpartier och härifrån nås den trevliga uteplatsen med plats för möblemang i västerläge.

Övre plan

Allrum

Parkettgolv och ljust målade väggar. I allrummet finns det plats för sittgrupp samt förvaringsmöbel.

Sovrum 1

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. En platsbyggd garderob finns för klädförvaring.

Sovrum 2

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel.

Sovrum 3

Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns det plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsmöbel. En platsbyggd garderob finns för klädförvaring.

Duschrum

Helkaklat duschrum med ljusgrått golv och vita väggar. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, elektrisk handdukstork samt dusch med glasväggar.

Loft

Parkettgolv och ljust målade väggar. Rymligt loft som idag används som sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande möblemang, och för en extra myskänsla finns här en trevlig eldstad.

Förråd

Till bostadsrätten hör ett fristående förråd som är beläget på framsidan.

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Eller högstbjudande

2 800 000 kr

Kommande visningar

Måndag 26 januari kl. 16:30-17:00

Bokad visning, anmälan krävs!

Måndag 26 januari kl. 16:30-17:00

Bokad visning, anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Amanda Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

076-050 00 17

amanda.nilsson@erikolsson.se

Morgonvägen 1B

Omgivning

Allmänt om området

Precis intill sjön Alstern ligger det populära villaområdet Edsgatan. Området är beläget cirka 8 km från Karlstads centrum. Edsgatan är ett naturskönt område med skogen precis bakom knuten. Området erbjuder bra kommunikationer samt bra cykel- och gångväg längs klarälvsbanan. Dagis och skola finns i närområdet. Närhet till Karlstads universitet.

I närområdet

Lekplats

1335 m

Kolarens lekplats

Förskola

1420 m

Stormyrens förskola

Skola

1475 m

Stockfallets skola

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Karlstad
Område	Edsgatan
Storlek	4 rum, 135 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	41-2189-1-2-2
Eller högstbjudande	2 800 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 700 kr
	I månadsavgiften ingår värme och vatten.
Andelstal	Andel av årsavgift 11.111%
Indirekt nettoskuldsättning	1 629 962 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Bostadsrättsradhus
Byggår	2016
Fönster	3-glas isoler
Ventilation	Mekanisk till- och frånluft
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV via Sappa. Fiber via Karlstads Stadsnät, man får välja själv vilken leverantör man vill ha.

Totalt	1 658 kr per månad (19 896 kr per år)
El	1 100 kr per månad (13 200 kr per år)
Försäkring	258 kr per månad (3 096 kr per år)
Övrigt	300 kr per månad (3 600 kr per år)
Beräknat på	5 personer i hushållet
Kommentar	Angivna driftkostnader avser ett hushåll på 5 personer ( 2 vuxna + 3 barn). Kostnaden för övrigt avser fiber. Driftkostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Morgonvägen 1B

Amanda Nilsson

Morgonvägen 1B