Högst upp med milsvid utsikt – 4:a med uthyrningsdel
•
Högst upp i huset med fantastisk utsikt
•
Välplanerad planlösning med uthyrningsdel
•
Modernt, renoverat kök
•
Helkaklat badrum
•
Stor balkong i soligt läge
•
Nära service, skolor och grönområden
•
Goda kommunikationer
- HÖGST UPP - 4 ROK - UTHYRNINGSDEL - Välkommen till denna ljusa och välplanerade fyra med uthyrningsdel, belägen högst upp i huset på attraktiva Näsbylundsvägen 8.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
6 141 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
92.3 m²
Våning
7 av 7
Byggår
2001
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Täby
Område
Roslags Näsby
Storlek
4 rum, 92.3 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
7 av 7
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
00353
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 141 kr
I avgiften ingår värme, källarförråd och vatten samt tv-avgift för Telia Lagom. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för bredband.
Andelstal
Andel i förening 0.598%, Andel av årsavgift 0.580%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
115 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Täby |
Område | Roslags Näsby |
Storlek | 4 rum, 92.3 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 7 av 7 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 00353 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 141 kr |
| I avgiften ingår värme, källarförråd och vatten samt tv-avgift för Telia Lagom. Ett obligatoriskt tillägg om 130 kr/månad tillkommer för bredband. |
Andelstal | Andel i förening 0.598%, Andel av årsavgift 0.580% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 115 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Höstfibblan 8
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
296
Antal uthyrningsenheter
50
Antal lokaler
28
Allmänt om föreningen
Brf Höstfibblan 8 förvärvade fastigheten 2011. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Östra Banvägen 62-76, Korsvägen 3-7, 4-30, Näsbylundsvägen 6-14 och Kanalvägen 18-20. I föreningen finns gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel-förråd, barnvagnsrum och uteplats. Föreningen anordnar gemensam höststädning.
Hemsida
Parkering
Parkeringsplatser kostar mellan 400-500 kr/mån och garageplatser kostar mellan 650-800 kr/mån. Det är 24 st personer i parkeringskön och 14 st personer i garagekön. I enlighet med rutin behöver man börja med att ställa sig i kön för en parkeringsplats ute och när man fått en uteplats så får man därefter ställa sig i kön till garageplatserna om man önskar att byta (kontrollerat 2025-06-04). Förvaltaren Delagott sköter administrationen. I övrigt råder parkering enligt skyltning.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Höstfibblan 8 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 296 |
Antal uthyrningsenheter | 50 |
Antal lokaler | 28 |
Allmänt om föreningen | Brf Höstfibblan 8 förvärvade fastigheten 2011. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Östra Banvägen 62-76, Korsvägen 3-7, 4-30, Näsbylundsvägen 6-14 och Kanalvägen 18-20. I föreningen finns gemensam tvättstuga som är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel-förråd, barnvagnsrum och uteplats. Föreningen anordnar gemensam höststädning. |
Hemsida | |
Parkering | Parkeringsplatser kostar mellan 400-500 kr/mån och garageplatser kostar mellan 650-800 kr/mån. Det är 24 st personer i parkeringskön och 14 st personer i garagekön. I enlighet med rutin behöver man börja med att ställa sig i kön för en parkeringsplats ute och när man fått en uteplats så får man därefter ställa sig i kön till garageplatserna om man önskar att byta (kontrollerat 2025-06-04). Förvaltaren Delagott sköter administrationen. I övrigt råder parkering enligt skyltning. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
F
Hiss
Ja
TV och bredband
KabelTV/internetuppkoppling - föreningen har avtal med Telia för leverans av TV fr. oktober 2014. Det finns även ett kollektivt avtal för fiber där Telenor är leverantör. Varje medlem ska dock teckna egna abonnemang. För fiberanslutningen utgår månadsvis en rabatterad avgift.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2001 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | F |
Hiss | Ja |
TV och bredband | KabelTV/internetuppkoppling - föreningen har avtal med Telia för leverans av TV fr. oktober 2014. Det finns även ett kollektivt avtal för fiber där Telenor är leverantör. Varje medlem ska dock teckna egna abonnemang. För fiberanslutningen utgår månadsvis en rabatterad avgift. |
2006 genomfördes stambyte av badrum i de hus som byggdes på 50-talet. 2013 utfördes konditionsbesiktning av fastigheten. Stambyte av kök och separata WC utfördes på de hus som byggdes på 50-talet. 2016 har föreningen genomfört en omfattande undersökning av de nya lamellhusens fasader. Uppfräschning av föreningens soprum i äldre delen av fastigheten har genomförts. Ledningsrenovering av fyra lägenheter på Östra Banvägen 68 har slutförts. Besöksparkeringen bakom Östra Banvägen 62 gjordes om till hyresparkering för medlemmarna. 2014-2017 utfördes en OVK-besiktning. Föreningen har avyttrat fem lägenheter som tidigare varit hyresrätter. Fasad- och balkong renovering. I samband med detta byts även fönster ut. 2019 installerades fiber. 2021-2023 hissrenovering 2023 Stambyte i äldre delen slutfördes. OVK-mätning i nya delen genomförd. Löpande underhållning utförs, föreningen följer en underhållsplan. Har föreningen diskuterat/planerat kommande renoveringar? Om ja, ange gärna vad samt tidsplan? (kontrollerat 2025-06-04) Svar: -Föreningen planerar att utreda underhållsbehovet för värmesystemet i den äldre delen, fastställa en tidsplan för åtgärder och analysera hur renoveringen kan genomföras. -Samtidigt kommer möjligheter till energieffektiviserande åtgärder för hela föreningen att undersökas för att sänka och stabilisera energikostnaderna. -Byte av elservis och elcentral. -Filmning och spolning av avloppstammar. -Föreningen utreder möjligheten att omvandla Hårkvartettens lokal på Östra Banvägen 62 till en lägenhet för att sedan avyttra denna.
Totalt
530 kr per månad (6 360 kr per år)
El
380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring
150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på
1 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.
Totalt | 530 kr per månad (6 360 kr per år) |
El | 380 kr per månad (4 560 kr per år) |
Försäkring | 150 kr per månad (1 800 kr per år) |
Beräknat på | 1 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
