Sankt eriksgatan 39

Bostadsrätt

Stockholm

Kungsholmen

4 rum, 100 m² boarea

Föreningens information

6 av 6

Ja

601 (1602)

Enligt överenskommelse

2 925 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.

Andel i förening 4.080%, Andel av årsavgift 0.040%

311 205 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

120 kWh/kvm och år

E

Bostadsrätt

Brf Arbetaren 17

Nej

Föreningen äger marken.

74

6

Brf Arbetaren 17 är en oäkta förening som bildades 1998 och är belägen på Sankt Eriksgatan 39 och 41, Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastigheter förvärvades 2000 och består av flerbostadshus om 6 våningar med 74 lägenheter och 6 lokaler (Vete-Katten, Hugo, China Corner, Barbershop, 41:an City Tobak och Creative Headz). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en innergård med grill som går att boka under sommaren. Det finns en gästlägenhet i ett av trapphusen som medlemmar kan boka året runt. Tvättstuga finns i källaren på både Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41, dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelställ under tak finns på gården, under 2017 har cykelramp installerats från entré till gården. I föreningen finns ett återvinningsrum beläget på Sankt Eriksgatan 39, källarplan. Här finns kärl för elektronik, metall, batterier, plast, grovavfall, wellpapp och pappersförpackningar, tidningar, färgat- och ofärgat glas. Föreningen har gemensamt el-avtal men individuell mätning per lägenhet. Förbrukningen debiteras därefter per kvartal i samband med månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". För att få betraktas som en äkta förening måste föreningen upplåta en yta motsvarande minst 60 % av fastighetens hyresvärde för bostadsändamål till fysiska personer, dvs minst 60% av intäkterna i föreningen skall komma från bostäder upplåtna med bostadsrätt till fysiska personer. Både den löpande beskattningen, dvs den årliga beskattningen och kapitalbeskattningen vid avyttring skiljer sig beroende av om föreningen är att betraktas som äkta eller oäkta. Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25% istället för 22% av vinsten vid en försäljning i en ”oäkta” bostadsrättsförening. En fördel med oäkta är att årsavgifterna kan hållas nere genom intäkter från lokal- och hyresrättslägenheter. Den största skattetekniska fördelen ligger i rätten till lättnadsbelopp som skall deklareras varje år och i regel ger ett underskott, vilket kan ackumuleras och skjutas framåt tills man säljer och då dras av som en del av anskaffningskostnaden.

http://arbetaren17.bostadsratterna.se/hem

I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Flerbostadshus

1937

Fjärrvärme

Självdrag

Ja

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000 Mbit/s.

625 kr per månad (7 500 kr per år)

333 kr per månad (4 000 kr per år)

292 kr per månad (3 500 kr per år)

2 personer i hushållet

I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.