Sankt eriksgatan 39
Kungsholmen, Stockholm
•
Lägenhet
•
4 rum
•
100 m²
Alla bilder
Snart till salu
Magisk vindsvåning med imponerande takhöjd och låg avgift!
•
Låg avgift
•
WC & badrum
•
Imponerande takhöjd
•
Moderna materialval
•
Fantastiskt ljusinsläpp
•
Öppen social planlösning
•
Tre rogivande sovrum
•
Fridhemsplan
•
Utmärkta kommunikationer
•
Närhet till Kronobergsparken
WC & BADRUM | IMPONERANDE TAKHÖJD | ÖPPEN SOCIAL PLANLÖSNING Välkommen till en vindsvåning om 100 kvm där varje detalj andas stil, ljus och karaktär!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
2 925 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
100 m²
Våning
6 av 6
Byggår
1937
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Stockholm
Område
Kungsholmen
Storlek
4 rum, 100 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
6 av 6
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
601 (1602)
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
2 925 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv.
Andelstal
Andel i förening 4.080%, Andel av årsavgift 0.040%
Indirekt nettoskuldsättning
311 205 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
120 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Stockholm |
Område | Kungsholmen |
Storlek | 4 rum, 100 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 6 av 6 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 601 (1602) |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 2 925 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, bredband och kabel-tv. |
Andelstal | Andel i förening 4.080%, Andel av årsavgift 0.040% |
Indirekt nettoskuldsättning | 311 205 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 120 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Arbetaren 17
Äkta förening
Nej
Föreningen äger marken
Föreningen äger marken.
Antal lägenheter
74
Antal lokaler
6
Allmänt om föreningen
Brf Arbetaren 17 är en oäkta förening som bildades 1998 och är belägen på Sankt Eriksgatan 39 och 41, Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastigheter förvärvades 2000 och består av flerbostadshus om 6 våningar med 74 lägenheter och 6 lokaler (Vete-Katten, Hugo, China Corner, Barbershop, 41:an City Tobak och Creative Headz). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en innergård med grill som går att boka under sommaren. Det finns en gästlägenhet i ett av trapphusen som medlemmar kan boka året runt. Tvättstuga finns i källaren på både Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41, dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelställ under tak finns på gården, under 2017 har cykelramp installerats från entré till gården. I föreningen finns ett återvinningsrum beläget på Sankt Eriksgatan 39, källarplan. Här finns kärl för elektronik, metall, batterier, plast, grovavfall, wellpapp och pappersförpackningar, tidningar, färgat- och ofärgat glas. Föreningen har gemensamt el-avtal men individuell mätning per lägenhet. Förbrukningen debiteras därefter per kvartal i samband med månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". För att få betraktas som en äkta förening måste föreningen upplåta en yta motsvarande minst 60 % av fastighetens hyresvärde för bostadsändamål till fysiska personer, dvs minst 60% av intäkterna i föreningen skall komma från bostäder upplåtna med bostadsrätt till fysiska personer. Både den löpande beskattningen, dvs den årliga beskattningen och kapitalbeskattningen vid avyttring skiljer sig beroende av om föreningen är att betraktas som äkta eller oäkta. Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25% istället för 22% av vinsten vid en försäljning i en ”oäkta” bostadsrättsförening. En fördel med oäkta är att årsavgifterna kan hållas nere genom intäkter från lokal- och hyresrättslägenheter. Den största skattetekniska fördelen ligger i rätten till lättnadsbelopp som skall deklareras varje år och i regel ger ett underskott, vilket kan ackumuleras och skjutas framåt tills man säljer och då dras av som en del av anskaffningskostnaden.
Parkering
I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Arbetaren 17 |
Äkta förening | Nej |
Föreningen äger marken | Föreningen äger marken. |
Antal lägenheter | 74 |
Antal lokaler | 6 |
Allmänt om föreningen | Brf Arbetaren 17 är en oäkta förening som bildades 1998 och är belägen på Sankt Eriksgatan 39 och 41, Kungsholmen i Stockholm. Föreningens fastigheter förvärvades 2000 och består av flerbostadshus om 6 våningar med 74 lägenheter och 6 lokaler (Vete-Katten, Hugo, China Corner, Barbershop, 41:an City Tobak och Creative Headz). FÖRENINGENS EKONOMI Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Kontrollerat 2025-05-07) GEMENSAMMA UTRYMMEN Föreningen har en innergård med grill som går att boka under sommaren. Det finns en gästlägenhet i ett av trapphusen som medlemmar kan boka året runt. Tvättstuga finns i källaren på både Sankt Eriksgatan 39 och Sankt Eriksgatan 41, dessa är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cykelställ under tak finns på gården, under 2017 har cykelramp installerats från entré till gården. I föreningen finns ett återvinningsrum beläget på Sankt Eriksgatan 39, källarplan. Här finns kärl för elektronik, metall, batterier, plast, grovavfall, wellpapp och pappersförpackningar, tidningar, färgat- och ofärgat glas. Föreningen har gemensamt el-avtal men individuell mätning per lägenhet. Förbrukningen debiteras därefter per kvartal i samband med månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är en så kallad "oäkta" förening. I skattehänseende finns två typer av bostadsrättsföreningar, de som är privatbostadsföretag "äkta" och de som är ej privatbostadsföretag "oäkta". För att få betraktas som en äkta förening måste föreningen upplåta en yta motsvarande minst 60 % av fastighetens hyresvärde för bostadsändamål till fysiska personer, dvs minst 60% av intäkterna i föreningen skall komma från bostäder upplåtna med bostadsrätt till fysiska personer. Både den löpande beskattningen, dvs den årliga beskattningen och kapitalbeskattningen vid avyttring skiljer sig beroende av om föreningen är att betraktas som äkta eller oäkta. Den stora skillnaden mellan en oäkta och en äkta bostadsrätt är att man vare sig som säljare eller köpare av en oäkta bostadsrätt kan använda sig av de s.k. uppskovsreglerna vilka medger bostadsbyte utan att kapitalvinstbeskattning sker. Att sälja en oäkta bostadsrätt utlöser alltså kapitalvinstbeskattning. Skattesatsen är 25% istället för 22% av vinsten vid en försäljning i en ”oäkta” bostadsrättsförening. En fördel med oäkta är att årsavgifterna kan hållas nere genom intäkter från lokal- och hyresrättslägenheter. Den största skattetekniska fördelen ligger i rätten till lättnadsbelopp som skall deklareras varje år och i regel ger ett underskott, vilket kan ackumuleras och skjutas framåt tills man säljer och då dras av som en del av anskaffningskostnaden. |
Hemsida | |
Parkering | I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1937
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000 Mbit/s.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1937 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Ventilation | Självdrag |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit 1000 Mbit/s. |
Hall
Trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor.
Kök
Stilrent kök med god förvaring bakom vita fronter och ljus bänkskiva samt stänkskydd. Maskinell utrustning såsom induktionshäll, ugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Köksö för extra arbetsyta. Öppen planlösning mot vardagsrummet.
Vardagsrum
Öppet och luftigt vardagsrum med otrolig takhöjd och stora fönster. Rummet är väl tilltaget och här ryms större soffgrupp, matsalsbord för 6-10 middagsgäster, TV-möbel och annat valfritt möblemang.
Master bedroom
Harmoniskt sovrum med väggar i en ljusrosa nyans. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord, platsbyggd gardderob samt skrivbord eller byrå. Även här finns stora fönster.
Sovrum 1
Charmigt sovrum med mörka väggar. Plats för enkelsäng samt skrivbord.
Sovrum 2
Mysigt sovrum med ljusa och mörka väggar. Plats för enkelsäng, garderob samt skrivbord.
Wc
Rymlig WC med ljus kakel och klinkers. Här finns handfat med spegel ovan.
Badrum
Stort badrum med vitt kakel på väggarna samt mörkt klinkergolv. Här finns WC, med kommod och spegelskåp ovan, tvättmaskin, badkar samt praktisk handukstork.
Övrigt
Enligt föreningen är lägenheten 3 rok. Säljaren disponerar lägenheten som 4 rok.
Förråd
2001 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Samma period målades trapphusen. 2004 tvättstugan målades och nya maskiner installerades och fasaden renoverades. 2005 installerades säkerhetsdörrar. 2006 byttes hissmaskiner i port 39 och 41. 2009 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och ventilationen i vindslägenheterna byggdes om. 2010/2011 byggdes balkonger mot gården på några lägenheter. 2013 påbörjades ett arbete med att byta fönster och fönsterventilationen i fastigheten. 2014/2015 skedde byte av undercentraler för värme i båda huskropparna samt montering av givare för monitorering av värme i respektive lägenhet. 2015 utfördes renovering och uppfräschning utav innergården. 2016 utbyte av elmätare och uppkoppling för automatisk elavläsning, kontroll av säkerhetsanordning på taket, OVK China Corner, kontroll av system för styrning av undercentraler och värme. 2017 fastighetsåtgärder baserat på underhålls- och ekonomisk plan, injustering elmätare och uppkoppling för automatisk elavläsning, OVK China Corner och injustering av system för styrning av undercentraler och värme. 2018 Löpande brandskyddskontroll, renovering av grovsoprum samt ombyggnation av tidigare kylrum. 2019 löpande brandskyddskontroll, fortsatt injustering av undercentraler och värme, OVK-besiktningar inkl. åtgärder klara, tätning av tak samt montering av snörasskydd, vattentrycksmätning, reparation av takfönster, byte av termostater på elementen till vred, byte av armaturer till nya med inbyggda sensorer i 41:ans källare. 2020 löpande brandskyddskontroll (genomförs var tredje månad), OVK i samtliga lokaler och lägenheter, vattentrycksmätning samt installation av tryckstegspumpar, trapphusrenovering. 2021 OVK. Renovering/målning tak. Stamspolning. Trapphusrenovering. Utemiljö m.m. Renovering övernattningslägenhet/styrelserum. 2022-2023 Balkonger mot innergården som bekostades av medlemmarna själva 2023 Utbyte av låssystem 2024 OVK. Renovering i källaren för inredning av nya förråd. Upprustning av innergårdens belysning. Kommande renoveringar: Fasadrenovering ca 2026-27 Renoveringar som är beroende av kommande stämmobeslut är inredning av råvind till bostadsrätt och utökad förrådsyta i källarplan. Styrelsen tittar på möjlighet att förbättra energiprestanda och klimat genom tilläggsisolering och luftkonditionering driven av solenergi. Balkonger kommer att byggas mot gården och finansieras av berörda boende.
Totalt
625 kr per månad (7 500 kr per år)
El
333 kr per månad (4 000 kr per år)
Försäkring
292 kr per månad (3 500 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Totalt | 625 kr per månad (7 500 kr per år) |
El | 333 kr per månad (4 000 kr per år) |
Försäkring | 292 kr per månad (3 500 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för två personers hushåll, ingår hushållsel 4000 kr/år och försäkring 3500 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
