Spårvägen 28A
Norra Sorgenfri, Malmö
•
Lägenhet
•
4 rum
•
102 m²
Alla bilder
Onsdag 21 januari kl. 17:00
Modern fyra med 2,9 m i takhöjd, högst upp i huset på privat läge med härlig balkong i västerläge!
•
Nyproducerat 2020
•
2,9m i takhöjd
•
Stilrena materialval
•
Balkong i västerläge
•
Fri utsikt utan insyn
•
Sociala sällskapsytor
•
Enhetlig interiör
•
Härlig rymd
•
Tre bra sovrum
•
Två stilrena badrum
•
Gemensam takterrass
•
Närhet till City
•
Parker & torg
•
Matbutiker & service
•
Goda kommunikationer
•
Bra förskolor & skolor
Letar du efter en lägenhet med det där lilla extra?
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
7 187 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
102 m²
Våning
5 av 5
Byggår
2020
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Norra Sorgenfri
Storlek
4 rum, 102 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
5 av 5
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
1025 (1401)
Utgångspris
4 595 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
7 187 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal
Andel i förening 2.914%, Andel av årsavgift 2.914%
Indirekt nettoskuldsättning
1 056 798 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
106 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Norra Sorgenfri |
Storlek | 4 rum, 102 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 5 av 5 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 1025 (1401) |
Utgångspris | 4 595 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 7 187 kr |
| I avgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg och medlemskap i bilpool t.o.m. år 2030. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 199 kr/månad för TV (basutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband. Föreningen har gemensamt elavtal samt individuell mätning av varmvatten, som mäts och debiteras utefter faktisk förbrukning. |
Andelstal | Andel i förening 2.914%, Andel av årsavgift 2.914% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 056 798 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 106 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Konduktören i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Konduktören i Malmö köpte fastigheten 2018. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 8 K-M, Spriggans plats 1 och Spårvägen 28 A-E. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns även en lådcykelpool och cykelverkstad. Cykelverkstad finns vid cykelparkeringarna i garaget. ”Stolpe” med pump och verktyg. Kostnadsfritt medlemskap hos en cykelpool med möjlighet att hyra två ellådcyklar som finns i garaget. Cykelparkering finns i källare, på innergård och förgård. I föreningen finns en gemensam möblerad takterrass belägen på våning 5 samt en innergård utrustad med bänkar och växter. Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av en samfällighetsförening som består av representanter från Brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter.
Parkering
Parkering i garage tillhandahålls av Aimo Park. Till föreningen hör 33 garageplatser, varav 5 har laddstolpe för elbil. Garageplats kostar ca 936 kr/månad att hyra och laddplats kostar ca 1144 kr/månad att hyra. För mer information kontakta Aimo Park. Det kommer att bli en plats ledig från 1/2-2026 (kontrollerat med Aimo 2026-01-15).
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Konduktören i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 55 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Konduktören i Malmö köpte fastigheten 2018. Det finns 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Industrigatan 8 K-M, Spriggans plats 1 och Spårvägen 28 A-E. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns även en lådcykelpool och cykelverkstad. Cykelverkstad finns vid cykelparkeringarna i garaget. ”Stolpe” med pump och verktyg. Kostnadsfritt medlemskap hos en cykelpool med möjlighet att hyra två ellådcyklar som finns i garaget. Cykelparkering finns i källare, på innergård och förgård. I föreningen finns en gemensam möblerad takterrass belägen på våning 5 samt en innergård utrustad med bänkar och växter. Bostadsrättsföreningen delar bland annat innergård och garage med HSB Sundsfastigheters hyresfastighet Spiggan. Därför har det bildats en gemensamhetsanläggning för dessa ytor. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av en samfällighetsförening som består av representanter från Brf Konduktören och HSB Sundsfastigheter. |
Hemsida | |
Parkering | Parkering i garage tillhandahålls av Aimo Park. Till föreningen hör 33 garageplatser, varav 5 har laddstolpe för elbil. Garageplats kostar ca 936 kr/månad att hyra och laddplats kostar ca 1144 kr/månad att hyra. För mer information kontakta Aimo Park. Det kommer att bli en plats ledig från 1/2-2026 (kontrollerat med Aimo 2026-01-15). |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2020
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2020 |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telenor. |
Hall
Grå klinker, vita och blå väggar. Plats för avhäning samt förvaring i garderober.
Kök
Grå köksinredning med stenbänkskiva. Utrustningen består av spis, ugn, diskmaskin, micro, kyl och frys. Plats för större matbord.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med vita väggar och en blå fondvägg samt parkettgolv.
Balkong
Härlig balkong i västerläge med fri grönskande utsikt. Här ryms möblemang och växter.
Sovrum
Vita väggar med en gul fondvägg och parkettgolv. Förvaring i skjutdörrs-garderober.
Sovrum
Blå väggar med parkettgolv. Förvaring i skjutdörrs-garderober.
Sovrum
Vita väggar med en grön fondvägg och parkettgolv. Förvaring i en inbyggd garderob.
Badrum
Stort badrum med vitt kakel samt grå klinker. Utrustningen består av badkar, wc, spegelskåp, handdukstork och handfat med kommod. Badrummet är även utrustat med egna tvättmöjligheter i form av tvättmaskin, torktumlare, avlastningsbänk och förvaringsskåp ovan.
Badrum
Vita kaklade väggar och grå klinker i hexagonmönster. Utrustningen består av wc, dusch och handfat med kommod.
Övrigt
Till lägenheten tillhör ett källarförråd. Golvet som ligger på balkongen kommer att vara kvar.
2022 utfördes 2-årsbesiktning. Undersökning av förutsättningar kring ev inglasning av balkonger har påbörjats. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. 2025 installerades solceller samt byttes en garageport. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
575 kr per månad (6 900 kr per år)
Vatten och avlopp
375 kr per månad (4 500 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 575 kr per månad (6 900 kr per år) |
Vatten och avlopp | 375 kr per månad (4 500 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaden kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
