Gavellägenhet högst upp i huset, dubbla badrum, balkong & garanterad p-plats!
•
Garanterad p-plats
•
Möjlighet att enkelt skapa en 5:a
•
Hörnlägenhet
•
Högst upp i huset
•
Balkong
•
Dubbla badrum
•
Avgiften sänktes 15 % från januari 2025
•
Energiklass B - kvalificerar för grönt bolån och lägre ränta
•
Skola & Förskola
•
Nära busshållsplats
•
Intill Tollarereservatet
Möjlighet till snabbt tillträde!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
6 908 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
4 rum och kök
Varav sovrum
3 st
Boarea
106 m²
Våning
4 av 4
Byggår
2019
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Nacka
Område
Tollare
Storlek
4 rum, 106 m² boarea
Varav sovrum
3 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
4 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
31402 (1402)
Föreslagen budstart
5 295 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 908 kr
Värme, kallvatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg på 120 kr tillkommer för bredband. Varmvatten debiteras på månadsavin. Föreningen sänkte månadsavgiften med 15% fr o m 2025-02-01
Andelstal
Andel i förening 1.940%, Andel av årsavgift 0.019%
Indirekt nettoskuldsättning
1 134 279 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
56 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Nacka |
Område | Tollare |
Storlek | 4 rum, 106 m² boarea |
Varav sovrum | 3 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 4 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 31402 (1402) |
Föreslagen budstart | 5 295 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 908 kr |
| Värme, kallvatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg på 120 kr tillkommer för bredband. Varmvatten debiteras på månadsavin. Föreningen sänkte månadsavgiften med 15% fr o m 2025-02-01 |
Andelstal | Andel i förening 1.940%, Andel av årsavgift 0.019% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 134 279 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 56 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Tollare 2:49
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
69
Allmänt om föreningen
Brf Tollare 2:49. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 69 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2018 (äger marken). Det finns tillgång till eget förråd på gatuplan samt även 2 st cykelförråd.
Hemsida
Parkering
63 parkeringsplatser (varav en bilpoolsplats) finns att hyra för föreningens medlemmar på gården (641 kr). Sunfleet bilpool har också en bil till förfogande med en reserverad parkeringsplats. För närvarande är det ett fåtal lediga, finns både lediga el-p-platser och vanliga p-platser. Kostnad vanlig plats: 640 kr/mån, el-p-plats: 1150 kr/mån (2025-11-09). I övrigt råder boendeparkering via Nacka kommun för 500 kr/ mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Tollare 2:49 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 69 |
Allmänt om föreningen | Brf Tollare 2:49. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns det 69 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2018 (äger marken). Det finns tillgång till eget förråd på gatuplan samt även 2 st cykelförråd. |
Hemsida | |
Parkering | 63 parkeringsplatser (varav en bilpoolsplats) finns att hyra för föreningens medlemmar på gården (641 kr). Sunfleet bilpool har också en bil till förfogande med en reserverad parkeringsplats. För närvarande är det ett fåtal lediga, finns både lediga el-p-platser och vanliga p-platser. Kostnad vanlig plats: 640 kr/mån, el-p-plats: 1150 kr/mån (2025-11-09). I övrigt råder boendeparkering via Nacka kommun för 500 kr/ mån. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2019
Uppvärmning
Fjärrvärme och markvärmepump (el)
Ventilation
Värmepump-frånluft/ Frånluft med återvinning.
Hiss
Ja
TV och bredband
Kallvatten och Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 120 kr/mån tillkommer till månadsavgiften. TV och bredband levereras via Tele2. Varmvatten debiteras per förbrukning
Bredband
Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (tidigare ComHem)
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 2019 |
Uppvärmning | Fjärrvärme och markvärmepump (el) |
Ventilation | Värmepump-frånluft/ Frånluft med återvinning. |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Kallvatten och Kabel-TV grundutbud ingår i månadsavgiften. Ett obligatoriskt tillägg för bredband om 120 kr/mån tillkommer till månadsavgiften. TV och bredband levereras via Tele2. Varmvatten debiteras per förbrukning |
Bredband | Kabel-TV och bredband levereras via Tele2 (tidigare ComHem) |
Hall
Rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring bakom draperi. Ljusa väggar och parkettgolv skapar en varm och inbjudande känsla direkt vid entrén.
Badrum 1
Fräscht och modernt badrum med vitt kakel och klinkergolv i naturton. Dusch med glasväggar, vägghängd wc samt kommod med förvaring. Ovanför sitter ett praktiskt spegelskåp som ger både extra förvaring och bra belysning.
Kök
Ett ljust och välplanerat kök med modern design och trevlig atmosfär. Vita högblanka luckor, gott om förvaring och generös arbetsyta med bänkskiva i grått kakel/klinker inspirerat av gotländsk kalksten. Utrustat med vitvaror från Electrolux som inbyggd ugn och micro, induktionshäll, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Öppen anslutning till matplatsen där stort fönster släpper in rikligt med dagsljus och bjuder på fin utsikt mot grönska. Ljust parkettgolv och harmoniska färger ger ett inbjudande helhetsintryck.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matplatsen. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och fin utsikt mot grönska. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen.
Sovrum 1
Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Stora fönster ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Neutral färgsättning och parkettgolv skapar en rofylld atmosfär.
Sovrum 2
Ljust och välplanerat sovrum med fint ljusinsläpp från stort fönster. Här finns plats för säng, skrivbord och förvaring. En neutral färgsättning och parkettgolv ger ett lugnt och harmoniskt intryck. Perfekt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3
Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och arbetsplats. Generöst fönster som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot grönska. Lugn färgsättning och gott om utrymme för förvaring i tillhörande klädkammare.
Badrum 2
Stilrent och rymligt badrum med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i naturton. Dusch med draperi, vägghängd wc och modern kommod med bra förvaring. Praktisk avställningshylla ovan handfatet samt stor spegel som ger rummet en ljus och luftig känsla. Tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk ovanför & vägghängt linneskåp. Infällda spotlights i taket.
Balkong
Trivsam balkong med härlig utsikt mot grönskande omgivningar. Här finns gott om plats för utemöbler och grill, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Fritt läge utan direkt insyn och sol större delen av dagen.
Planerat underhåll 2025 Utbyggnad av laddstolpar 2025 Markarbeten i anslutning till parkering 2025 Utbyggnad för hushållsnära sopsortering Planerade underhåll/renoveringar: 2026 källsortering. 2026 Måla i trapphusen. 2026 Se över pumpen i källaren.
Totalt
750 kr per månad (9 000 kr per år)
El
550 kr per månad (6 600 kr per år)
Försäkring
200 kr per månad (2 400 kr per år)
Nätbolag
Boo Energi
Elleverantör
Boo Energi
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
I angiven driftskostnad för detta hushåll, ingår hushållsel 6600 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är säljarnas egna uppgifter och förbrukning. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Totalt | 750 kr per månad (9 000 kr per år) |
El | 550 kr per månad (6 600 kr per år) |
Försäkring | 200 kr per månad (2 400 kr per år) |
Nätbolag | Boo Energi |
Elleverantör | Boo Energi |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | I angiven driftskostnad för detta hushåll, ingår hushållsel 6600 kr/år och försäkring 2400 kr/år. Samtliga uppgifter är säljarnas egna uppgifter och förbrukning. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
