Hestra Ringväg 15

Hestra, Borås
•
Lägenhet
•
5 rum
•
97 + 36 m²

Alla bilder

Måndag 2 februari kl. 15:00

Hestra Ringväg 15 – Unikt hem med egen ingång, takhöjd upp till nock och naturen runt hörnet

•

Takhöjd upp till 6 meter

•

3–4 sovrum

•

Inredd vindsvåning på 21 kvm

•

Helkaklat badrum + gästtoalett

•

Inglasat uterum med utsikt på ca 15 kvm

•

Modern tvättdel med arbetsyta

•

Nära natur, skolor och kommunikationer

•

Parkering finns

•

Egen ingång

•

Snyggt vitt kök med klinkergolv

•

Boyta 97 kvm samt uterum 15 kvm och vindsvåning på 21 kvm

•

Sammanlagd golvyta på 118 kvm

•

5 rok

Unikt hem med egen ingång, takhöjd upp till nock och naturen runt hörnet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Avgift

7 816 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

97 + 36 m²

Våning

1 av 5 (Egen ingång)

Byggår

1992

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Borås

Område

Hestra

Storlek

5 rum, 97 m² boarea, 36 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Föreningens information (Vindsvåning uppmätt av säljaren.)

Våning

1 av 5 (Egen ingång)

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

109

Föreslagen budstart

2 700 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 816 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Andelstal

Andel i förening 3.953%, Andel av årsavgift 4.410%

Indirekt nettoskuldsättning

1 584 204 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Energiprestanda

91 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Borås
Område	Hestra
Storlek	5 rum, 97 m² boarea, 36 m² biarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Föreningens information (Vindsvåning uppmätt av säljaren.)
Våning	1 av 5 (Egen ingång)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	109
Föreslagen budstart	2 700 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 816 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Andelstal	Andel i förening 3.953%, Andel av årsavgift 4.410%
Indirekt nettoskuldsättning	1 584 204 Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.
Energiprestanda	91 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Sibelius

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Vår bostadsrättsförening bildades i Februari 2021, men många av oss har bott i huset betydligt längre än så, då huset byggdes redan 1992. Två år senare invigdes hela området, under namnet Hestra Parkstad, som en del av Nordisk Bostadsutställning där självaste Kung Carl XVI Gustaf invigde utställningen. Bakom området låg gräddan av dåtidens arkitekter från Sverige, Norge, Danmark och Finland - som alla fick ansvara för varsin del av området och som sedan uppkallades efter deras nationaliteter. Vårt eget hus, som var det finska bidraget i utställningen, är arkitektritat av den finska arkitektbyrån Helin & Siitonen. Namnet på vår bostadsrättsförening - Sibelius, kommer från den finska tonsättaren Jean Sibelius, som är en en av de fyra tonsättare som fått sätta sitt namn på de olika områdena på Hestra Parkstad. De andra är Edvard Grieg (Norge), Wilhelm Stenhammar (Sverige), och Carl Nielsen (Danmark). Vår bostadsrättsförening ligger belägen högst upp på Hestra Ringväg.

Hemsida

https://brfsibelius.se/

Parkering

Finns i området att hyra för 200kr/mån. Föreningen har ledig parkering i dagsläget, 20241122 enligt ordförande. Finns även avgiftsbelagda besöksparkeringar runt om i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Sibelius
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	JA
Antal lägenheter	35
Antal uthyrningsenheter	5
Allmänt om föreningen	Vår bostadsrättsförening bildades i Februari 2021, men många av oss har bott i huset betydligt längre än så, då huset byggdes redan 1992. Två år senare invigdes hela området, under namnet Hestra Parkstad, som en del av Nordisk Bostadsutställning där självaste Kung Carl XVI Gustaf invigde utställningen. Bakom området låg gräddan av dåtidens arkitekter från Sverige, Norge, Danmark och Finland - som alla fick ansvara för varsin del av området och som sedan uppkallades efter deras nationaliteter. Vårt eget hus, som var det finska bidraget i utställningen, är arkitektritat av den finska arkitektbyrån Helin & Siitonen. Namnet på vår bostadsrättsförening - Sibelius, kommer från den finska tonsättaren Jean Sibelius, som är en en av de fyra tonsättare som fått sätta sitt namn på de olika områdena på Hestra Parkstad. De andra är Edvard Grieg (Norge), Wilhelm Stenhammar (Sverige), och Carl Nielsen (Danmark). Vår bostadsrättsförening ligger belägen högst upp på Hestra Ringväg.
Hemsida	https://brfsibelius.se/
Parkering	Finns i området att hyra för 200kr/mån. Föreningen har ledig parkering i dagsläget, 20241122 enligt ordförande. Finns även avgiftsbelagda besöksparkeringar runt om i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Den egna ingången ger både privat känsla och praktisk tillgänglighet, vilket gör boendet extra bekvämt. Entréplan – Ljus, rymd och harmoni Det luftiga vardagsrummet med parkettgolv, ljusa väggar och höga fönsterpartier bjuder på vacker utsikt mot skogen. Här får du plats med både soffa och matgrupp i en atmosfär som andas elegans och värme. Det är ca sex meter i takhöjd upp till nocken, vilket skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Det stilrena köket har ljusa köksluckor, mörkt klinkergolv och kaklade väggar – en tidlös kombination med både karaktär och funktion. I anslutning finns matplatsen, som blir hemmets naturliga samlingspunkt. Entrén är praktisk och välkomnande med klinkergolv, ljusa väggar, garderober och hatthylla. Gästtoaletten är helkaklad med spotlights, wc och handfat – smakfullt och modernt. Ett sovrum på entréplan ger flexibilitet – perfekt som gästrum, hemmakontor eller master bedroom.

Våning 1

Våning 1 – Privat del med komfort och stil Här finner du två sovrum med parkettgolv, målade väggar i harmoniska färger och gott om förvaring. Det största sovrummet har utsikt mot skogen och en elegant garderobsvägg med spegeldörrar. Det helkaklade badrummet är modernt med mörkt klinkergolv, ljusa väggar, spotlights, handdukstork, wc, handfat och dusch. I direkt anslutning finns en praktisk tvättdel med svarta bänkskivor, diskho, arbetsyta, tvättmaskin och torktumlare – snyggt och funktionellt i ett! Ett extra sovrum/allrum med ljusrosa väggar ger utrymme för barn, gäster eller fritid. Från våning 1 når du även ett underbart inglasat uterum på ca 15 kvm (ej med i boytan). Här kan du njuta av utsikten över området och kvällssolen, med plats för både soffgrupp och matbord – ett perfekt extrarum året runt.

Övre plan

Övre plan – Unik vindsvåning med karaktär Den inredda vindsvåningen på ca 21 kvm (ej med i boytan) har ljusa väggar, laminatgolv och takhöjd upp till nock. Här finns en härlig känsla av frihet och rymd – perfekt som sovrum, TV-rum eller kreativ ateljé. Denna våning är uppmätt av säljaren. är det en väsentlig betydelse för köparen får man mäta upp ytan.

Mäklarbilden

På märklarbilden är lägenheten upptagen som en 4 rok. Men vi har räknat med vindsvåningen.

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

2 700 000 kr

Kommande visningar

Måndag 2 februari kl. 15:00-15:30

Boka dig för visning! Välkommen

Måndag 2 februari kl. 15:00-15:30

Boka dig för visning! Välkommen

Ansvarig mäklare

Martin Strömberg

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

070-810 82 44

martin.stromberg@erikolsson.se

Hestra Ringväg 15

Omgivning

Allmänt om området

Runt husknuten har vi grönskande skog som ger en härlig känsla av att vara nära naturen, och på våren och sommaren går det får och betar i hagen som ligger precis bakom huset. Vi har en lekplats precis jämte oss, där barnen kan leka fritt, och en skola ett stenkast bort som huserar samtliga årskurser mellan F-6. Idrottsplaner, badvänliga sjöar och bra kollektivtrafik finns också inom räckhåll.

På gångavstånd

Restaurang

360 m

Tonys Restaurang

Skola

365 m

Hestra midgård

Sporthall

505 m

Byttorps idrottsplats

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1992
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-tv via Tele2. Ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber finns) får man själv teckna via Tele2.
Bredband	Kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband (fiber finns) får man själv teckna via Tele2.

Totalt	500 kr per månad (6 000 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Hestra Ringväg 15

Martin Strömberg

Hestra Ringväg 15