Rådmansgatan 23C
Rådmansvången, Malmö
•
Lägenhet
•
5 rum
•
123 m²
Alla bilder
Söndag 25 januari kl. 10:00
Generös femma med söderbalkong & stora möjligheter
•
Möjlighet att dela av till två lägenheter
•
Gårdsvänd balkong
•
Stor potential
•
Två ingångar
•
Luftig & rymligt
•
Fint ljusinsläpp
•
Stora fönsterpartier
•
Inre reperationsfond finns
•
Grönskande innergård
•
Närhet till matbutiker
•
Goda kommunikationer
•
Optimalt pendlingsläge
•
Granne med Citytunneln
•
Närhet till Pildammsparken
I stadens absoluta hjärta, men med stilla grönska som fond, väntar denna generösa femma - ett hem som rymmer både storstadens puls och den rofyllda känslan av att kunna dra sig undan.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
10 882 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
123 m²
Våning
1 av 4
Byggår
1944
Energiklass
F
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Malmö
Område
Rådmansvången
Storlek
5 rum, 123 m² boarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 4
Hiss
Ja
Lägenhetsnummer
80+81 (1001+1002)
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
10 882 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 15 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.890%, Andel av årsavgift 0.890%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
F
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Malmö |
Område | Rådmansvången |
Storlek | 5 rum, 123 m² boarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 4 |
Hiss | Ja |
Lägenhetsnummer | 80+81 (1001+1002) |
Föreslagen budstart | 3 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 10 882 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 15 kr/månad för administrativ elavgift. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.890%, Andel av årsavgift 0.890% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | F |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Bostadsrättsförening Pildammen i Malmö
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
111
Antal lokaler
1
Allmänt om föreningen
HSB:s Bostadsrättsförening Pildammen i Malmö köpte huset i samband med byggnationen 1944 (äger marken sedan november 2021). Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Rådmansgatan 23 A-F och Smedjegatan 21 A-C. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och 1 strykbräda. Det finns även ett torkrum på Rådmansgatan 23 C samt ett mangelrum med stenmangel på Smedjegatan 21 C. I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle för t.ex. fester eller övernattningar. Det finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett hobbyrum. I källaren finns cykelrum med möjlighet att ställa barnvagnar i. I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler, grill samt gemensamhetsodling av grönsaker.
Hemsida
Parkering
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Bostadsrättsförening Pildammen i Malmö |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 111 |
Antal lokaler | 1 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Bostadsrättsförening Pildammen i Malmö köpte huset i samband med byggnationen 1944 (äger marken sedan november 2021). Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör Rådmansgatan 23 A-F och Smedjegatan 21 A-C. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo. I föreningen finns 3 gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel och 1 strykbräda. Det finns även ett torkrum på Rådmansgatan 23 C samt ett mangelrum med stenmangel på Smedjegatan 21 C. I föreningen finns en gemensamhetslokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle för t.ex. fester eller övernattningar. Det finns även en bastu som kan nyttjas kostnadsfritt samt ett hobbyrum. I källaren finns cykelrum med möjlighet att ställa barnvagnar i. I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler, grill samt gemensamhetsodling av grönsaker. |
Hemsida | |
Parkering | I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1944
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Byggnadstyp | Flerfamiljshus |
Byggår | 1944 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Ja |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit. |
Hall
Laminatgolv och vita väggar samt inbyggda skåp. I dagsläget finns en klädkammare som enligt ursprunglig ritning varit ett badrum och som kan återställas till det.
Hall
Plastmatta och vita väggar.
Vardagsrum
Laminatgolv och vita väggar. Utgång till gårdsvänd balkong i söder.
Kök
Plastmatta och ljusa väggar. Vit köksinredning och blått samt vitt kakel ovan arbetsbänk i laminat. Spishäll.
Sovrum
Laminatgolv och vita väggar.
Sovrum
Laminatgolv och vita väggar samt inbyggd garderob.
Sovrum
Plastmatta och vita väggar.
Sovrum
Laminatgolv och vita väggar.
Badrum
Idag finns här inget badrum, utrymmet används till förvaring.
Gäst-wc
Klinker och halvkaklat i vitt, ovan målat i ljusblått. WC och handfat.
Renoveringar
2025 målades väggar och nytt laminatgolv lades i en del av lägenheten.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över två vinds- och två källarförråd.
Övrigt
Lght 80 (1001), boarea 65 kvm, avgift 5 441 kr/månad. Lght 81 (1002), boarea 59 kvm, avgift 5 441 kr/månad. Under nuvarande golv finns parkettgolv förutom i hallarna där det finns stengolv.
1990 byttes balkongplattor. 1993-1994 byttes elstigare och samtliga vattenstammar. Samma år byttes även aggregaten till uppvärmningen. 2000 installerades nya tvättmaskiner. 2003 lades nytt tak, fönster målades och fasaden renoverades. 2008 renoverades bastu. 2009 upprättades en ny miljöstation för källsortering på gården. 2010 byggdes tvättstugor om med en helt ny maskinpark. Samma år byggdes även ett nytt föreningskontor, fönster målades och trapphusen fräschades upp. 2011 installerades nya, säkrare källardörrar mellan trapp- och källarutrymmen. Dessutom målades alla fönster utvändigt och avloppsstammarna filmades. 2012 installerades nytt porttelefonsystem och nyckelsystem med taggar. 2013 gjordes en komplettering av grönytor med nya växter och träd. 2014 byttes alla fönster till moderna treglasfönster. Samma år uppdaterades undercentralen (värme och vatten) med ny reglercentral. 2015 renoverades gemensamhetslokalen och räckena i källarnedgångarna. Relining av avloppsstam på Smedjegatan 21 C genomfördes som ett prov på eventuella framtida åtgärder. Samma år utfördes underhåll av markytor kring fastigheten, OVK-besiktning, inventering av radiatorer/termostater och nedgångarna till källare renoverades. 2017 genomfördes en relining av 6 st avloppsstammar till köket på Rådmansgatan 23 D-F. 2018 infördes ett elektronisk låssystem på föreningens gårdsgrindar. Samma år murades skorstenarna. 2019 infördes gemensam el utefter faktisk förbrukning och besiktning av fastigheten gjordes. 2020 tvättades stenbeläggningen och soprummet på gården, nya utemöbler beställdes och åtgärdat skador samt målat källarnedgångarna. 2021 installerades 3 nya tvättmaskiner. 2022 utfördes OVK-besiktning och hiss byttes. 2024 slutfördes arbetet med relining av avloppsstammarna. 2025 bytte föreningen hissar på Rådmansgatan 23 D-F och balkongerna besiktigades. 2026 planerar föreningen att måla balkonglådor samt källarräcken. Ca 2026-2027 planerar föreningen att byta hissar. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.
Totalt | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
