Tordönsvägen 4D
Klostergården, Lund
•
Lägenhet
•
5 rum
•
106 m²
Alla bilder
Snart till salu
Budgivning pågår
Generös 5:a med härlig balkong i västerläge på grönskande läge
•
Balkong i västerläge
•
Stora fönsterpartier
•
Luftig atmosfär
•
Generösa sociala ytor
•
Ljust & rymligt
•
Väldisponerade rum
•
Kök med bra förvaring
•
Rymlig klädkammare
•
Badrum & gäst-WC
•
Grönområden runt knuten
•
Flertalet lekplatser i området
•
Grillmöjligheter på gård
•
Välskött förening
•
Övernattningslägenhet i Brf
•
Förskola & skola
•
Matbutiker i närheten
•
Bra förbindelser
•
Cykelavstånd till city
På populära Klostergården, med grönområden runt knuten, välkomnas vi in i denna spatiösa och trivsamma femrummare.
Avgift
6 410 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
106 m²
Våning
3 av 3
Byggår
1966
Energiklass
E
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Lund
Område
Klostergården
Storlek
5 rum, 106 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
3 av 3
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
1012 (1202)
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
6 410 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal
Andel i förening 0.248%, Andel av årsavgift 0.248%
Indirekt nettoskuldsättning
64 548 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
117 kWh/kvm och år
Energiklass
E
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Lund |
Område | Klostergården |
Storlek | 5 rum, 106 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 3 av 3 |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 1012 (1202) |
Föreslagen budstart | 3 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 6 410 kr |
| I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp. |
Andelstal | Andel i förening 0.248%, Andel av årsavgift 0.248% |
Indirekt nettoskuldsättning | 64 548 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 117 kWh/kvm och år |
Energiklass | E |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
HSB:s Brf Ljungelden i Lund
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
480
Antal lokaler
26
Allmänt om föreningen
HSB:s Brf Ljungelden i Lund köpte fastigheten 1963. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Sunnanväg 14 A-S, Virvelvindsvägen 4 A-P och Tordönsvägen 4 A-P. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. I föreningen finns en festlokal, två övernattningslägenheter, ett stort gym med bastu och dusch, gemensamt bibliotek och cykelgarage. Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.
Hemsida
Parkering
I föreningen finns ett parkeringshus med 166 platser (kallgarage) och 229 parkeringsplatser utomhus. På parkeringshusets tak finns 10 laddplatser och i garaget finns ytterligare 20 platser. Kösystem tillämpas. Utomhusparkering kostar 250 kr/månad, garageplats i kallgarage 422 kr/månad. Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil kostar 551 kr/månad + elförbrukning. Garageplats på taket med laddstolpe för elbil kostar 350 kr/månad + elförbrukning. Det finns även 11 MC-platser i garage som kan hyras för 250 kr/månad. Avgifterna för garage- och parkeringsplatser höjs successivt per år. Avgiftsbelagd gästparkering finns söder om Sunnanväg.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | HSB:s Brf Ljungelden i Lund |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 480 |
Antal lokaler | 26 |
Allmänt om föreningen | HSB:s Brf Ljungelden i Lund köpte fastigheten 1963. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Föreningen äger och förvaltar byggnaderna i tre kringbyggda fastigheter i tre kvarter med adress Sunnanväg 14 A-S, Virvelvindsvägen 4 A-P och Tordönsvägen 4 A-P. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I varje kvarter finns tre tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkskåp. I varje kvarter finns även en tvättstuga avsedd för tyngre tvättgods. I föreningen finns en festlokal, två övernattningslägenheter, ett stort gym med bastu och dusch, gemensamt bibliotek och cykelgarage. Föreningen har en stor grön och lummig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter. |
Hemsida | |
Parkering | I föreningen finns ett parkeringshus med 166 platser (kallgarage) och 229 parkeringsplatser utomhus. På parkeringshusets tak finns 10 laddplatser och i garaget finns ytterligare 20 platser. Kösystem tillämpas. Utomhusparkering kostar 250 kr/månad, garageplats i kallgarage 422 kr/månad. Garageplats i kallgarage med laddstolpe för el/hybridbil kostar 551 kr/månad + elförbrukning. Garageplats på taket med laddstolpe för elbil kostar 350 kr/månad + elförbrukning. Det finns även 11 MC-platser i garage som kan hyras för 250 kr/månad. Avgifterna för garage- och parkeringsplatser höjs successivt per år. Avgiftsbelagd gästparkering finns söder om Sunnanväg. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2.
Byggnadstyp | Flerbostadshus |
Byggår | 1966 |
Uppvärmning | Fjärrvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till kabel-TV, fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Tele2. |
Hall
Fiskbensparkett och väggar i rosa ton. Plats för avhängning.
Kök
Parkettgolv i fiskbensmönster och ljusa väggar. Köksinredning i vitt och arbetsbänk. Köket är utrustat med spis, fläkt, kombinerad kyl/frys samt diskmaskin. Matplats för 6 personer. Härifrån nås en balkong med plats för utemöbler.
Vardagsrum
Parkettgolv i fiskbensmönster. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.
Sovrum 1
Parkettgolv och blåa väggar. Plats för större säng med tillhörande möblemang och skrivbord.
Sovrum 2
Parkettgolv och Väggar i ljus lila ton. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.
Sovrum 3
Parkettgolv och gröna väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaringsmöbler.
Badrum
Ljust klinkergolv och helkaklade väggar i vitt, med fondvägg i mörkt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, badkar med duschvägg i glas, tvättmaskin samt handdukstork.
Gäst-wc
Blå plastmatta och ljusa väggar samt vitt kakel vid handfat. Här finns WC, handfat och spegel.
Sovrum 4
Parkettgolv och väggar i ljus blågrå ton. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt garderob med förvaring.
Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Renoveringar
2020 genomfördes en större uppdatering av bostaden där nytt klickgolv (fiskbensparkett från Bjelin) lades i samtliga utrymmen. Samtidigt målades tak (Flügger takfärg, helmatt) och väggar (Flügger väggfärg) i alla rum, 6 innerdörrar (Swedoor) byttes och 2 toalettstolar (IDO) installerades. Vidare monterades nytt elskåp med jordfelsbrytare, nytt kök från IKEA sattes in och tvättmaskin (Samsung) installerades i badrummet. 2024 uppdaterades badrummet med nytt badkar, takdusch samt glasdörr. Under säljarens boendetid har även säkerhetsdörr installerats samt balkongen glasats in och försetts med solskydd.
2003 reparerades fasad och tegel, nya fönster monterades. 2004 OVK genomfördes med godkänt resultat. 2006 spolades vatten/avloppsstammar i kök och badrum. Målning av balkonger. 2009-2010 byttes fläktsystemet samt renoverades balkonger. 2012 renoverades markområden på norrsidan av höghusen på Virvelvindsvägen. Nya plattor, nytt gräs och nya planteringsrutor har ersatt de gamla. Hissar och entréer och trappuppgångar renoverades. 2013 avloppsledningar på Sunnanväg renspolades och besiktigades. Dagvattenledningar på Virvelvindsvägen drogs om. Renovering av gymmet Tilläggsisolering av vindarna på låghusen på Sunnanväg. 2014 renoverades dörrblad i 6 st trapphus och entréer samt renoverades nedgångar/trappor vid låghusen inåt gården. Renovering av pergolatak utfördes. 2015 renovering av återstående dörrblad i trappor och entréer. 2016 utfärdades en utredning av stammarna. 2017 byttes låssystemet ut och en OVK-besiktning samt en stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes. Samma år renoverades cykelgaraget och ventilationskanalerna rengjordes. 2018 renoverades tegelfasaderna samt bastun och duschen i gymmet. 2019 installerades elbilsladdare vid 10 av parkeringsplatserna. 2020 byttes samtliga fönster på östfasaderna. 2021 renoverades fasaderna på låghusen. Samma år målades festlokalen och källargångar om. 2022 asfalterades ingångarna om och 20 nya elbilsladdare installerades. Samtliga tvättstugor har fått en välbehövlig uppfräschning och källaren på Sunnanväg 14 i B huset har målats. Asfaltering eller stenläggning har gjort på de områden som har varit i behov av detta. Samma år uppdaterades maskinerna i gymmet och stamrenovering i låghusen på Virvelvindsvägen genomfördes. 2023 anlades en blomsteräng på området framför garaget och asfaltering av ytor utanför gästlägenheten och festlokalen på Sunnanväg. IMD av el infördes, en OVK utfördes, branddörrar monterades i låghusen och lekplatsen på Tordönsvägen rustades upp. Byte av termostatventiler samt injustering av termostater och stamventiler i B-huset på Virvelvindsvägen utfördes. 2024 nytt miljörum för boende på Tordönsvägen och Sunnanväg. Samma år genomfördes byte av termostatventiler samt injustering av termostater och stamventiler i A-huset på Virvelvindsvägen utfördes. 2025 installerades digitala informationstavlor i samtliga trapphus och ett nytt miljörum byggdes. Föreningen har ett pågående projekt med relining som väntas pågå under hela 2025. Föreningen har även ett löpande byte av fönster vid behov och ett utbyte av termostater och utvärdering av åtgärden. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Totalt
680 kr per månad (8 160 kr per år)
El
510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring
170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Totalt | 680 kr per månad (8 160 kr per år) |
El | 510 kr per månad (6 120 kr per år) |
Försäkring | 170 kr per månad (2 040 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
