Nybyggd och välplanerad BR-villa från Panghus i barnvänligt och naturnära område nära vatten!
•
Nybyggd BR-villa i gemytliga Sundsvik
•
Välplanerat & påkostade materialval
•
Magiskt ljusinsläpp
•
Öppen planlösning
•
Solceller som halverar årsförbrukningen
•
Möjlighet att sälja överproducerad el
•
Stora sociala ytor & väl tilltagna rum
•
Uppfart med plats för tre bilar & laddstolpe
•
Altan & tomt i sydväst
•
Öppet upp till nock på övervåning
•
Familjevänligt område
•
Nära natur, vatten & badplats
•
5 min bilväg till Nykvarn & motorväg
•
Nära Vidbynäs Golfklubb & restauranger
SOLCELLER - LADDBOX - TILLÄGGSISOLERAT FÖRRÅD - SOLLÄGE UTAN INSYN I fina och gemytliga Sundsvik finns nu möjlighet att bli ägare av en välplanerad, nybyggd och stilren bostadsrättvilla i absoluta toppskick!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 710 kr / mån
Boendetyp
Lägenhet
Antal rum
6 rum och kök
Varav sovrum
4 st
Boarea
135 m²
Våning
1 av 1 (Två våningar)
Byggår
2023
Energiklass
B
Bostadstyp
Bostadsrätt
Kommun
Nykvarn
Område
Sundsvik
Storlek
6 rum, 135 m² boarea
Varav sovrum
4 st
Areakälla
Föreningens information
Våning
1 av 1 (Två våningar)
Hiss
Nej
Lägenhetsnummer
6
Utgångspris
3 195 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 710 kr
Inkl. parkering. Obligatoriskt tillägg för vatten om 370 kr/mån.
Andelstal
Andel i förening 3.964%, Andel av årsavgift 3.878%
Indirekt nettoskuldsättning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Bostadsrätt |
Kommun | Nykvarn |
Område | Sundsvik |
Storlek | 6 rum, 135 m² boarea |
Varav sovrum | 4 st |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | 1 av 1 (Två våningar) |
Hiss | Nej |
Lägenhetsnummer | 6 |
Utgångspris | 3 195 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 710 kr |
| Inkl. parkering. Obligatoriskt tillägg för vatten om 370 kr/mån. |
Andelstal | Andel i förening 3.964%, Andel av årsavgift 3.878% |
Indirekt nettoskuldsättning | Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Tegelbruket i Sundsvik
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
28
Parkering
Parkering på egen uppfart med plats för upp till fyra bilar.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Tegelbruket i Sundsvik |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 28 |
Parkering | Parkering på egen uppfart med plats för upp till fyra bilar. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
2-plansvilla
Byggår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme
Hiss
Nej
TV och bredband
TV och bredband via fiber. Huset är anslutet till Telia Öppen Fiber med kollektivavtal vilket innebär att TV och streaming "START" ingår, (ej internet, läs gärna mer hos telia.se)
Bredband
TV och bredband via fiber. Huset är anslutet till Telia Öppen Fiber med kollektivavtal vilket innebär att TV och streaming "START" ingår, (ej internet, läs gärna mer hos telia.se)
Byggnadstyp | 2-plansvilla |
Byggår | 2023 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Vattenburen golvvärme |
Hiss | Nej |
TV och bredband | TV och bredband via fiber. Huset är anslutet till Telia Öppen Fiber med kollektivavtal vilket innebär att TV och streaming "START" ingår, (ej internet, läs gärna mer hos telia.se) |
Bredband | TV och bredband via fiber. Huset är anslutet till Telia Öppen Fiber med kollektivavtal vilket innebär att TV och streaming "START" ingår, (ej internet, läs gärna mer hos telia.se) |
Entréplan
Hall
Via en stenlagd gång nås husets entré och sen välkomnande hall, med fint praktiskt stengolv, vitmålade väggar samt en påkostad fondtapet. Här finns plats för avhängning och avlastning i en garderob samt flertalet lådor. Hallen leder sedan vidare ut i matsal och kök.
Kök
Centrerat på entréplan har vi det stora, väldisponerade och påkostade köket från Panghus, med gott om förvaringsutrymme bakom skåpluckor i ljusgrått och stora arbetsytor på den enorma köksön med bänkskiva i stål för en mer industriell känsla. Längst väggen finns flertalet högskåp med både integrerade vitvaror och mycket förvaring, och köksön erbjuder plats för både matlagning och umgänge. All maskinell utrustning är från SMEG och består av hel integrerad kyl och frys, spishäll med induktion, ugn, köksfläkt i rostfritt stål samt integrerad diskmaskin.
Matplats
Mellan kök och hall har vi en stor matplats med plats för ordentligt matbord rymmande 6-8 personer, invid ett stort golv-till-tak-fönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Matplats, kök och vardagsrum har vitmålade väggar och ett fint påkostat enstavsparkettgolv i ljus kulör.
Vardagsrum
På andra sidan köket hittar vi vardagsrumsdelen, som rymmer plats för en stor soffgrupp, soffbord, TV med tillhörande bänk samt diverse annan möbel. Även här finns två stora golv-till-tak-fönster samt en helglasad altandörr som ger ett magiskt ljusinsläpp och utsikt mot baksidan. Vardagsrummet kan delas av och skapa ett ytterligare sovrum om önskas.
Altan & tomt
I bästa sydvästläge har vi på baksidan av huset först en trädäckad altan med plats för både matbord, loungegrupp och grill. Här når solen fram från tidig förmiddag och fram till solnedgång. Altanen går sedan vidare över i en välskött gräsmatta med plats för lek och spring för de minsta barnen samt ett äppelträd. Här finns också plats för planteringar eller annat buskage om önskas.
Badrum
Rymligt och stilrent badrum med vitt kakel på väggar och fint ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Infällda och dimbara spotlights i tak. Detta badrum är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, duschhörna med takdusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare som även de är från SMEG. Här finns även husets värmepump.
Förråd
Under trappen finns ett ordentligt förråd för smidig förvaring.
Övre plan
Allrum
Via en vit fin trapp med inbyggd belysning och ett stort fönster når vi övervåningen där de mer privata delarna finns. Här har vi först ett stort allrum med plats för en soffa, soffbord och TV med tillhörande bänk. Vitmålade väggar och samma fina enstavsparkett på golv som på entréplan. Samtliga rum på övre plan är öppet upp till nock med en fantastisk takhöjd på upp till 4 m, vilket skapar en otrolig rymd.
Sovrum 1
Samtliga sovrum är i snarlik storlek och har alla enstavsparkett på golv som resterande del av huset. Sovrum 1 används idag som master bedroom med plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaring i flertalet garderober. Detta rum har vitmålade väggar och en fondvägg i en dovt grön/grå ton, som dessutom sträcker sig längst snedtaket upp till nock, som ger en mycket ombonad och mysig känsla.
Sovrum 2
Det andra sovrummet används idag som barnrum och rymmer även det plats för en stor säng, sängbord och diverse möbler för förvaring och avlastning. Här det vitmålade väggar och en fint tapetserad fondvägg samt en målad fondvägg.
Sovrum 3 & 4
Sovrum tre och fyra är också i bra storlek och används idag som gästrum och hemmakontor. Vitmålade väggar.
Badrum
Badrummet på övre plan har samma fina kakel på väggar som på entréplan samt grått fint klinkergolv. Detta badrum är utustat med WC, handfat med kommod, spegel samt ett inbyggt badkar.
Övrigt
Till vänster om huset finns en stor grusad uppfart med plats för upp till fyra bilar. Framför uppfarten finns ett stort tilläggsosolerat förråd med plats för smidig förvaring och här sitter även en laddbox för elbilar. Utanför entrén till huset finns även plats för en mat- eller loungegrupp om önskas, där morgonsolen kan avnjutas på bästa sätt.
Totalt
900 kr per månad (10 800 kr per år)
El
692 kr per månad (8 300 kr per år)
Renhållning
208 kr per månad (2 500 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Årlig elförbrukning 9700 kWh, varav 3 000 kWh för elbilsladdning. El producerad av solceller för eget bruk ca 6 400 kWh/år. El producerad för försäljning av solceller ca 4 500 kWh/år (ca 1 400 kr).
Totalt | 900 kr per månad (10 800 kr per år) |
El | 692 kr per månad (8 300 kr per år) |
Renhållning | 208 kr per månad (2 500 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Årlig elförbrukning 9700 kWh, varav 3 000 kWh för elbilsladdning. El producerad av solceller för eget bruk ca 6 400 kWh/år. El producerad för försäljning av solceller ca 4 500 kWh/år (ca 1 400 kr). |
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
