Krooks byaväg 18L
Stavstensudde, Trelleborg
•
Parhus
•
4 rum
•
86 m²
Alla bilder
Snart till salu
Modernt BR-parhus i familjevänligt område nära hav & natur
•
Havsnära & naturskönt läge
•
Mysig uteplats & trädgård
•
Ca 3 meter i takhöjd
•
Bekvämt boende för familjen
•
Stora fönster & ljusinsläpp
•
Öppen & social planlösning
•
Golvvärme i samtliga rum
•
Tre bra sovrum
•
Badrum med tvättmöjligheter
•
Praktisk gästtoalett
•
Familjevänligt & lugnt område
•
Natursköna promenadstråk
•
Förskola i området
•
Gångavstånd till golfbana
•
Bra cykelväg in till Trelleborg
•
Ca 20 minuter till Malmö
Ett hem för dig som vill bo nära hav och natur utan att kompromissa med vardagskomfort.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
Avgift
5 072 kr / mån
Boendetyp
Parhus
Antal rum
4 rum och kök
Boarea
86 m²
Våning
(1-planshus)
Byggår
2020
Energiklass
D
Bostadstyp
Parhus
Kommun
Trelleborg
Område
Stavstensudde
Storlek
4 rum, 86 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Våning
(1-planshus)
Lägenhetsnummer
7
Utgångspris
3 495 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 072 kr
I avgiften ingår en grundavgift till föreningen, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för parkeringsplats och 358 kr/månad för kallvatten. Bostaden är försedd med en frånluftsvärmepump och bostadsrättshavaren betalar själv för värme och varmvatten via sin elräkning.
Andelstal
Andel i förening 9.580%, Andel av årsavgift 8.837%
Indirekt nettoskuldsättning
1 070 091 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
99 kWh/kvm och år
Energiklass
D
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Parhus |
Kommun | Trelleborg |
Område | Stavstensudde |
Storlek | 4 rum, 86 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Våning | (1-planshus) |
Lägenhetsnummer | 7 |
Utgångspris | 3 495 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 072 kr |
| I avgiften ingår en grundavgift till föreningen, renhållning och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 150 kr/månad för parkeringsplats och 358 kr/månad för kallvatten. Bostaden är försedd med en frånluftsvärmepump och bostadsrättshavaren betalar själv för värme och varmvatten via sin elräkning. |
Andelstal | Andel i förening 9.580%, Andel av årsavgift 8.837% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 070 091 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 99 kWh/kvm och år |
Energiklass | D |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Stavstens Park
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
11
Allmänt om föreningen
Brf Stavstens Park köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Krooks byaväg 18 A-L. Föreningen planerar en avgiftshöjning vid årsskiftet 2025/2026, i dagsläget (2025-12-17) är det inte beslutat hur stor höjningen blir. Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns soprum, förråd och ett cykelförråd. Föreningen är medlem i Krooks By Samfällighet och Stavstensudde Samfällighet. Krooks By Samfällighet : snöröjning skötsel gemensam mark i Krooks By, andel 4,3%; Stavstensuddes Samfällighet: skötsel av gångar samt planteringar och ängar i området, andel 0,5%.
Parkering
I föreningen finns 11 parkeringsplatser där en parkeringsplats hör till varje bostad. Kostnaden är 150 kr/månad och detta läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg. Önskar man parkeringsplats med laddbox tillkommer det ytterligare ett tillägg om 150 kr/månad. Möjlighet att hyra en extra parkeringsplats kan göras i mån av plats till en kostnad om 150 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 847 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Stavstens Park |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 11 |
Allmänt om föreningen | Brf Stavstens Park köpte fastigheten 2019. Till föreningen hör adresserna Krooks byaväg 18 A-L. Föreningen planerar en avgiftshöjning vid årsskiftet 2025/2026, i dagsläget (2025-12-17) är det inte beslutat hur stor höjningen blir. Samtliga bostäder är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns. I föreningen finns soprum, förråd och ett cykelförråd. Föreningen är medlem i Krooks By Samfällighet och Stavstensudde Samfällighet. Krooks By Samfällighet : snöröjning skötsel gemensam mark i Krooks By, andel 4,3%; Stavstensuddes Samfällighet: skötsel av gångar samt planteringar och ängar i området, andel 0,5%. |
Parkering | I föreningen finns 11 parkeringsplatser där en parkeringsplats hör till varje bostad. Kostnaden är 150 kr/månad och detta läggs på avgiften som ett obligatoriskt tillägg. Önskar man parkeringsplats med laddbox tillkommer det ytterligare ett tillägg om 150 kr/månad. Möjlighet att hyra en extra parkeringsplats kan göras i mån av plats till en kostnad om 150 kr/månad. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 847 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
1-plans parhus
Byggår
2020
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Hiss
Nej
TV och bredband
Föreningen är ansluten till öppen fiber via Trelleborgs stadsnät.
Byggnadstyp | 1-plans parhus |
Byggår | 2020 |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Föreningen är ansluten till öppen fiber via Trelleborgs stadsnät. |
Hall
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i tre garderober.
Kök
Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning (JKE Design), ljusgrått kakel och grå bänkskiva i laminat. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn samt diskmaskin.
Vardagsrum
Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffa och matgrupp. Stort fönsterparti med dörr ut till terrass.
Sovrum
Parkettgolv och grå väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob.
Sovrum
Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en skjutdörrsgarderob samt en klädkammare.
Sovrum
Parkettgolv och grå väggar. Förvaring i två garderober.
Badrum/tvätt
Mörk klinker och vitt kakel. Utrustat med takdusch, svängda vikbara duschväggar, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG), arbetsbänk i laminat och garderobsförvaring. Infällda spotlights i tak.
Wc
Mörk klinker och vitt kakel samt grå tapet. Utrustad med wc, handfat, spegel och väggskåp.
Uteplats/trädgård
Uteplats med trädäck och gräsmatta. Stenlagd gång från grind till ytterdörren och baksidan bjuder på gräsmatta och odlingsmöjligheter. Upplåten mark ca 74 kvm samt ensam nyttjanderätt av ca 35 kvm mark enligt föreningens information.
Förråd
Bostadsrättshavaren disponerar ett förråd.
Renoveringar
2024-2025 byttes golv i kök/vardagsrum och ett av sovrummen.
Övrigt
Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 3 rum och kök enligt föreningens information. Vattenburen golvvärme i hela huset.
Föreningen har åtgärdat anmärkningar efter 2-årsbesiktningen enligt plan. 2024 gjordes förändringar gällande avloppsbrunnen som befann sig under luftvärmepumpen då det var omöjligt att rensa själv där. Det gjordes även en injustering av värmepannorna så att frånluftsvärmefunktionen också används. Man genomförde även en särskild besiktning av Skånelängan som färdigställdes senare än den nybyggda parhusen. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2023. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Totalt
1 083 kr per månad (13 000 kr per år)
El
1 083 kr per månad (13 000 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende.
Totalt | 1 083 kr per månad (13 000 kr per år) |
El | 1 083 kr per månad (13 000 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Elkostnaden avser uppvärmning och hushållsel. Kostnaderna kan bli både högre och lägre för ny boende. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
