Gårdsvägen 40A
Furulund, Kävlinge
•
Parhus
•
5 rum
•
134 m²
Alla bilder
Förhandsgranskning
Modernt parhus i mysiga Furulund!
•
Parhus
•
1:A villan
•
Mysigt kvarter
•
Barnvänligt
•
Lekplats nära
•
Bra pendlingsmöjligheter
•
Miljövänligt boende
•
Energisnålt boende
•
Kök från Ballingslöv
•
Stora fönsterpartier
•
Vattenburen golvvärme (BV)
•
Genomgående ekparkett
Varmt välkomna till ett fantastiskt hem om 134 kvm redo för ny ägare.
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
9 000 kr / mån
Boendetyp
Parhus
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
134 m²
Byggår
2022/2023
Energiklass
B
Bostadstyp
Parhus
Kommun
Kävlinge
Område
Furulund
Storlek
5 rum, 134 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Lägenhetsnummer
5
Utgångspris
2 895 000 kr
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
9 000 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg och en parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om ca 175 kr/mån för kallvatten och om ca 248 kr/mån renhållning.
Andelstal
Andel i förening 6.250%, Andel av årsavgift 6.250%
Indirekt nettoskuldsättning
1 890 850 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Då föreningen inte har kunnat tillhandahålla något andelstal av årsavgift har uträkningen baserats på andel i förening.
Energiprestanda
46 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Parhus |
Kommun | Kävlinge |
Område | Furulund |
Storlek | 5 rum, 134 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Lägenhetsnummer | 5 |
Utgångspris | 2 895 000 kr |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 9 000 kr |
| I avgiften ingår bostadsrättstillägg och en parkeringsplats. Obligatoriskt tillägg om ca 175 kr/mån för kallvatten och om ca 248 kr/mån renhållning. |
Andelstal | Andel i förening 6.250%, Andel av årsavgift 6.250% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 890 850 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. Då föreningen inte har kunnat tillhandahålla något andelstal av årsavgift har uträkningen baserats på andel i förening. |
Energiprestanda | 46 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
BRF Optimalahem i Furulund
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
16
Allmänt om föreningen
BRF Optimalahem i Furulund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 hus i par- och radhusform, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gårdsvägen 19, 21, 23, 25, 38 och 40. Föreningen köpte fastigheten 2022 (äger marken). I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade i badrummet/tvättstugan. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av BRF24.
Parkering
Till varje bostadsrätt tillhör en parkeringsplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | BRF Optimalahem i Furulund |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 16 |
Allmänt om föreningen | BRF Optimalahem i Furulund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 hus i par- och radhusform, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Gårdsvägen 19, 21, 23, 25, 38 och 40. Föreningen köpte fastigheten 2022 (äger marken). I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade i badrummet/tvättstugan. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av BRF24. |
Parkering | Till varje bostadsrätt tillhör en parkeringsplats. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Parhus
Byggår
2022/2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme BV, vattenburna radiatorer OV)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Fiberoptiskt bredband finns indraget i varje bostad. Avtal för Kabel-TV och bredband tecknas individuellt.
Byggnadstyp | Parhus |
Byggår | 2022/2023 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump (vattenburen golvvärme BV, vattenburna radiatorer OV) |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Fiberoptiskt bredband finns indraget i varje bostad. Avtal för Kabel-TV och bredband tecknas individuellt. |
Nedre plan
Hall
Parkettgolv i ek, målade väggar och spotlights. Direkt innanför ytterdörren ligger klinkergolv. Plats för avhängning och förvaringsmöjlighet.
Kök
Parkettgolv i ek, målade väggar och spotlight. Köksinredning från Ballingslöv med bänkbelysning ovan ljus bänkskiva med underlimmad diskho och stänkskydd i vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt i överskåp, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin och hel kyl och frys. Samtliga vitvaror är från märke Siemens.
Matsal
Parkettgolv i ek och målade väggar.
Vardagsrum
Parkettgolv i ek och målade väggar. Går att dela av för att få ytterligare ett sovrum/arbetsrum till. Utgång till trädäck och förråd.
Badrum
Helkaklat badrum i sobra färger med vacker gråtonad fondvägg. Badrummet är utrustat med tvättställskommod med spegel och belysning från Ballingslöv, duschväggar i klarglas, takduschset, handdukshängare och WC.
Tvättstuga
Klinker på golvet, målade väggar och kakel. Tvättstugan är utrusta med inredning från Ballingslöv, bänkskåp med infälld vask, bänkskiva i laminat, tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepumpen med ventilation.
Övre plan
Helkaklat badrum i sobra färger . Badrummet är utrustat med tvättställskommod med spegel och belysning från Ballingslöv, dusch och WC.
Allrum
Parkettgolv i ek och målade väggar.
Sovrum
Parkettgolv i ek och målade väggar.
Sovrum
Parkettgolv i ek och målade väggar.
Sovrum/kontor
Parkettgolv i ek, målade väggar och takfönster.
Badrum
Helkaklat badrum i sobra färger med vacker gråtonad fondvägg. Badrummet är utrustat med tvättställskommod med spegel och belysning från Ballingslöv, dusch och WC.
Förråd
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett förråd.
Tillval
Samtliga spotlights i tak och under köksskåp. Integrerad diskmaskin, självrengörande ugn, induktionshäll, underlimmad vask, kakel i kök och bänkskåp med draglådor. Fondvägg i badrum både på nedre och övre plan samt takdusch. Kakel som går hela vägen upp till tak i tvättstuga. Genomgående ekparkettgolv.
Då husen är nybyggda finns inga utförda eller planerade renoveringar. En del markarbete kommer troligtvis bli aktuellt efter etableringsbesiktningen som ska ske efter semestern. Bullervallen som finns idag är högre än vad som är tillåtet enligt marklovet och planen är att ändra marklovet och låta bullervallen vara. Pågående förhandling pågår med Kävlinge Kommun. Angående odlingsmarken finns inga konkreta planer i dagsläget.
Totalt
1 500 kr per månad (18 000 kr per år)
Uppvärmning
1 500 kr per månad (18 000 kr per år)
Beräknat på
3 personer i hushållet
Kommentar
Hushållsel ingår i kostnaden för uppvärmning. Observera att kostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera. Till detta tillkommer hemförsäkring.
Totalt | 1 500 kr per månad (18 000 kr per år) |
Uppvärmning | 1 500 kr per månad (18 000 kr per år) |
Beräknat på | 3 personer i hushållet |
Kommentar | Hushållsel ingår i kostnaden för uppvärmning. Observera att kostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning och kostnaden kan därmed variera. Till detta tillkommer hemförsäkring. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
