Kopparlönnsvägen 32
Östra Kroppkärr, Karlstad
•
Parhus
•
5 rum
•
112 m²
Alla bilder
Snart till salu
Väldisponerat BR-parhus med uteplats i söderläge!
•
Byggår 2023
•
Barnvänligt område
•
Modern planlösning
•
Golvvärme på hela entréplan
•
Fräscha ytskikt
•
Vackra fönsterpartier
•
Fint ljusinsläpp
•
Rymlig altan i solsäkert läge
•
Generösa sällskapsytor
•
Fristående förråd
•
P-plats i anslutning
•
Busslinje 2
•
Gångavstånd till Kroppkärrssjön
•
Fina promenadstråk
Välkommen till Kopparlönnsvägen 32 – ett fantastiskt bostadsrättsradhus i toppskick!
Planritning
Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.
1 av 2
Avgift
5 788 kr / mån
Boendetyp
Parhus
Antal rum
5 rum och kök
Boarea
112 m²
Byggår
2023
Energiklass
B
Bostadstyp
Parhus
Kommun
Karlstad
Område
Östra Kroppkärr
Storlek
5 rum, 112 m² boarea
Areakälla
Föreningens information
Lägenhetsnummer
6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Månadsavgift
5 788 kr
I månadsavgiften ingår bredband & tv. El, värme och vatten debiteras separat.
Andelstal
Andel i förening 5.700%, Andel av årsavgift 5.660%
Indirekt nettoskuldsättning
1 353 132 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda
56 kWh/kvm och år
Energiklass
B
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Bostadstyp | Parhus |
Kommun | Karlstad |
Område | Östra Kroppkärr |
Storlek | 5 rum, 112 m² boarea |
Areakälla | Föreningens information |
Lägenhetsnummer | 6 |
Tillträde | Enligt överenskommelse |
Månadsavgift | 5 788 kr |
| I månadsavgiften ingår bredband & tv. El, värme och vatten debiteras separat. |
Andelstal | Andel i förening 5.700%, Andel av årsavgift 5.660% |
Indirekt nettoskuldsättning | 1 353 132 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen. |
Energiprestanda | 56 kWh/kvm och år |
Energiklass | B |
Upplåtelseform | Bostadsrätt |
Namn
Brf Klaran 3
Äkta förening
Ja
Föreningen äger marken
Ja
Antal lägenheter
18
Allmänt om föreningen
Brf Klaran 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 bostadsrättsradhus i två plan, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna Guldalmsvägen 13, 15, 17, 19. Glasbjörksvägen 39, 41, 43, 45. Kopparlönnsvägen 22, 24, 26, 28, 30, 32. Avenboksvägen 40, 42, 44, 46. Föreningen äger marken. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive radhus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 10% fr.o.m. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21.
Parkering
En parkeringsplats finns i anslutning till varje bostad och ingår.
Överlåtelseavgift och pantsättning
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Namn | Brf Klaran 3 |
Äkta förening | Ja |
Föreningen äger marken | Ja |
Antal lägenheter | 18 |
Allmänt om föreningen | Brf Klaran 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 9 bostadsrättsradhus i två plan, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2021. Till föreningen hör adresserna Guldalmsvägen 13, 15, 17, 19. Glasbjörksvägen 39, 41, 43, 45. Kopparlönnsvägen 22, 24, 26, 28, 30, 32. Avenboksvägen 40, 42, 44, 46. Föreningen äger marken. Bostadsrättshavaren ansvarar själv för skötsel av mark i anslutning till respektive radhus. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning. Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning på 10% fr.o.m. 2026-01-01. Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-21. |
Parkering | En parkeringsplats finns i anslutning till varje bostad och ingår. |
Överlåtelseavgift och pantsättning | En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. |
Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
Byggår
2023
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
TV och bredband
Tv och bredband ingår i månadsavgiften.
Byggnadstyp | Bostadsrättsparhus |
Byggår | 2023 |
Fönster | 3-glas |
Uppvärmning | Frånluftsvärmepump med golvvärme på entréplan och radiatorer på övre plan |
Ventilation | Mekanisk (endast frånluft) |
Hiss | Nej |
TV och bredband | Tv och bredband ingår i månadsavgiften. |
Entréplan
Hall
Klinkergolv som övergår till ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats att hänga av sig ytterkläder och skor.
Kök
Ekparkettgolv och målade väggar. Stilrent kök med vita, släta köksluckor och vitt kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll med integrerad fläkt, inbyggnadsugn- samt mikro, diskmaskin samt kyl- och frys i fullhöjd. I köket finns plats för matbord med tillhörande möblemang.
Vardagsrum
Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den tilltagna altanen i sydvästläge med plats för olika typer av möblemang.
Badrum/tvätt
Helkaklat badrum med WC, handfat med kommod, handdukstork samt takdusch med glasväggar. Här finns egen tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare under en praktisk arbetsbänk.
Övre plan
Allrum
Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för förvaringsmöbel.
Sovrum 1
Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.
Sovrum 2
Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klädförvaring ges i tre garderober.
Sovrum 3
Ekparkettgolv och målade väggar. Här finns plats för en enkelsäng med tillhörande möblemang.
Duschrum
Helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Här finns WC, handfat med kommod samt dusch med glasväggar.
Förråd
Till bostaden hör ett separat förråd i anslutning till altanen på baksidan.
Renoveringar
Nuvarande ägare har byggt större altan, planterat häck och byggt insynsskydd.
Övrigt
Vattenburen golvvärme i hela entréplan samt elburen golvvärme i duschrum på övre plan.
Då föreningens fastigheter är så pass nya har de inte några planerade underhåll i dagsläget, per 2025-11-21.
Totalt
1 810 kr per månad (21 715 kr per år)
El
1 083 kr per månad (13 000 kr per år)
Vatten och avlopp
450 kr per månad (5 400 kr per år)
Försäkring
276 kr per månad (3 315 kr per år)
Beräknat på
2 personer i hushållet
Kommentar
Uppvärmning ingår i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.
Totalt | 1 810 kr per månad (21 715 kr per år) |
El | 1 083 kr per månad (13 000 kr per år) |
Vatten och avlopp | 450 kr per månad (5 400 kr per år) |
Försäkring | 276 kr per månad (3 315 kr per år) |
Beräknat på | 2 personer i hushållet |
Kommentar | Uppvärmning ingår i hushållselen. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning. |
På gångavstånd
Liknande bostäder
Inga relaterade hem hittades
