Bostäder/
Gävle/
Furuvik/

Lövlundsvägen

Lövlundsvägen 63A

Furuvik, Gävle
•
Parhus
•
5 rum
•
120 + 20 m²

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Sjöutsikt, sista parhuset på gatan och båtplats!

•

Rymlig och ljus öppen planlösning

•

Stor altan om 80 kvm för avkoppling och grillning

•

Sjöutsikt från båda planen

•

Väl tilltagen inglasning med spabad och plats för loungegrupp

•

Parkering i carport och på uppfarten

•

Egen båtplats

•

Hörntomt med avskildhet och skogen som granne

•

Närhet till bra kommunikationer med buss och tåg

Välkommen till detta underbara och välplanerade bostadsrättsparhus i två plan om 120 kvm, fint beläget på en hörntomt och som sista parhuset på gatan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

7 310 kr / mån

Boendetyp

Parhus

Antal rum

5 rum och kök

Boarea

120 + 20 m²

Byggår

1991

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Parhus

Kommun

Gävle

Område

Furuvik

Storlek

5 rum, 120 m² boarea, 20 m² biarea

Areakälla

Säljarens information

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 310 kr

I månadsavgiften ingår Br-tillägg. Sedan tillkommer det tre obligatoriska tillägg på avin om 169 kr/mån för bredband, 120 kr/mån för kabel-tv samt 413 kr/mån för vattenavgift (föreningen gör en avläsning av vattenförbrukningen).

Andelstal

Andel i förening 2.119%, Andel av årsavgift 2.119%

Indirekt nettoskuldsättning

461 593 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Parhus
Kommun	Gävle
Område	Furuvik
Storlek	5 rum, 120 m² boarea, 20 m² biarea
Areakälla	Säljarens information
Lägenhetsnummer	21
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 310 kr
	I månadsavgiften ingår Br-tillägg. Sedan tillkommer det tre obligatoriska tillägg på avin om 169 kr/mån för bredband, 120 kr/mån för kabel-tv samt 413 kr/mån för vattenavgift (föreningen gör en avläsning av vattenförbrukningen).
Andelstal	Andel i förening 2.119%, Andel av årsavgift 2.119%
Indirekt nettoskuldsättning	461 593 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggens BRF Furuvikshus Nr 1

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Riksbyggen BRF Furuvikshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 56 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1989. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-17.

Parkering

Parkering finns i carport och plats för två bilar till på uppfarten. Föreningen har besöksparkeringar i området

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Riksbyggens BRF Furuvikshus Nr 1
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	56
Allmänt om föreningen	Riksbyggen BRF Furuvikshus nr 1 är en äkta bostadsrättsförening med 56 lägenheter i Gävle. Föreningen bildades år 1989. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2025-11-17.
Parkering	Parkering finns i carport och plats för två bilar till på uppfarten. Föreningen har besöksparkeringar i området
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggår

1991

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Ventilation

Frånluft med återvinning

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen har installerat fiber via GavleNet

Byggnadstyp	2-plans parhus
Byggår	1991
Uppvärmning	Värmepump-frånluft
Ventilation	Frånluft med återvinning
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen har installerat fiber via GavleNet

Renoveringar

Renoveringar 2025 Besiktning och renovering av fönster. 2025 Balkonger målades om 2019 Nya säkerhetsdörrar. 2018 Fönstermålning och dörrbyte. 2017 Installation av jordfelsbrytare, spolning avlopp, 2016 Nya ventilationsskydd 2015 Asfaltering, takbehandling 2014 Målning av suterränghusen och husen på övre slingan. 2013 Målning av husen nedre slingan 2012 Installation av bredband Kommande/pågående Vi ser över carportarna i området. I underhållsplanen finns takbyte och målning av fasad inom några år.

Driftkostnader

Totalt

1 739 kr per månad (20 864 kr per år)

900 kr per månad (10 800 kr per år)

Försäkring

137 kr per månad (1 640 kr per år)

Övrigt

702 kr per månad (8 424 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt är de obligatoriska tilläggen om 169 kr/mån för bredband, 120 kr/mån för kabel-tv samt 413 kr/mån för vattenavgift.

Totalt	1 739 kr per månad (20 864 kr per år)
El	900 kr per månad (10 800 kr per år)
Försäkring	137 kr per månad (1 640 kr per år)
Övrigt	702 kr per månad (8 424 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt är de obligatoriska tilläggen om 169 kr/mån för bredband, 120 kr/mån för kabel-tv samt 413 kr/mån för vattenavgift.