Påskvägen 32

Parhus

Sundsvall

Ljustadalen

6 rum, 115.5 m² boarea

3-4 st

Föreningens information

26

1 950 000 kr

Enligt överenskommelse

5 800 kr

I avgiften ingår basutbud på tv, bredband och sophantering

Andel i förening 2.500%, Andel av årsavgift 2.500%

433 736 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Bostadsrätt

BRF Ljustadalen

Ja

Föreningen som bildades 1986 omfattar 40 lägenheter i parhus med tillhörande garage och förråd. I området finns en lekpark samt en all-aktivitetsplan med gräs och två fotbollsmål. Vi har en stor gemensam grusad parkering där besökare uppmanas att parkera. Bakom parkeringen, på andra sidan staketet finns en bred bäck som är ganska strid periodvis vilket man bör tänka på om man har barn. En gemensam redskapsbod finns där det mesta rörande trädgårdsskötsel kan lånas. Medlemmarna sköter det inre underhållet själva. Det yttre underhållet samt det inre som föreningen ansvarar för, som t.ex. frånluftsvärmepumparna, sköts av föreningen utifrån underhållsplanen. Den egna tomten sköts av innehavarna och på de allmänna ytorna görs en gemensam översyn samt städning på våren. Sommartid sköts de allmänna grönytorna i första hand av sommararbetande ungdomar boende i föreningen. El och vatten betalas som vid ett vanligt villaboende. Lägenheterna har en frånluftsvämepump med vattenburen golvvärme på nedre botten samt elradiatorer och kanalvärme som stöd under kalla dagar. Flertalet medlemmar i föreningen har själva investerat i luft-luftvärmepumpar för att förbättra inomhusklimatet. Elförbrukningen per lägenhet ligger i genomsnitt på 15 000 kw/år. Föreningen har gemensam sopsortering där det finns ett kärl för matavfall samt ett för brännbart hushållsavfall och kostnaden ingår i månadsavgiften. Närmaste återvinningsstation finns vid ICA Maxi i Birsta eller Johannedal där även grovavfall lämnas. För mer information se Sundsvalls kommuns och Reko Sundsvalls hemsida. Föreningen är välskött med god, ordnad ekonomi som gör att styrelsen kan bedriva ett långsiktigt kvalitetsarbete med ständig förbättring som motto.

http://www.ljustadalen.com

Garage samt plats på uppfart. Besöksparkering finns i området

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

2 plans radhus

Nej

Föreningen har ett gruppavtal hos Tele2 för bredband, kabel-tv och telefoni.

1 688 kr per månad (20 256 kr per år)

1 000 kr per månad (12 000 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

188 kr per månad (2 256 kr per år)

4 personer i hushållet