Bostäder/
Södertälje/
Hovsjö/

Varnbäcksvägen

Varnbäcksvägen 47

Hovsjö, Södertälje
•
Radhus
•
4 rum
•
96.5 m²

Alla bilder

Lördag 24 januari kl. 23:00

Rymligt radhus i barnvänligt kvarter

•

Nyrenoverat radhus i lugnt område.

•

Barnvänlig återvändsgata.

•

Ljus och modern interiör.

•

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum.

•

Stort kök med goda arbetsytor.

•

Tre rymliga sovrum.

•

Stor balkong och uteplats.

•

Praktisk förvaring och förråd.

•

Nära natur och promenadstråk.

•

Gångavstånd till skola och butik.

•

Stabil förening med god ekonomi.

Välkommen till detta trivsamma radhus på Varnbäcksvägen 47 i Hovsjö, Södertälje.

Avgift

4 585 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3-4 st

Boarea

96.5 m²

Våning

Byggår

1974

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Södertälje

Område

Hovsjö

Storlek

4 rum, 96.5 m² boarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 585 kr

Inkl. kallvatten och sophantering, plus180kr. i månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Internet uppkoppling.

Andelstal

Andel i förening 0.799%, Andel av årsavgift 0.799%

Indirekt nettoskuldsättning

731 013 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Södertälje
Område	Hovsjö
Storlek	4 rum, 96.5 m² boarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Föreningens information
Våning
Lägenhetsnummer	47
Föreslagen budstart	2 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 585 kr
	Inkl. kallvatten och sophantering, plus180kr. i månadsavgift avser obligatoriska tillägg för Internet uppkoppling.
Andelstal	Andel i förening 0.799%, Andel av årsavgift 0.799%
Indirekt nettoskuldsättning	731 013 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Varnbäcken

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

124

Antal uthyrningsenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 106 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Parkering

Till föreningen hör 134 st p-platser och 37 st. garageplatser. Kostnad för garageplats är ca 700 kr/mån, p-platser 335 kr/mån. Parkeringsplats/garageplats automatiskt följer med vid en överlåtelse. Önskar man fler platser får man ställa sig i kö via HSB.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	BRF Varnbäcken
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	124
Antal uthyrningsenheter	16
Allmänt om föreningen	Föreningen består av 106 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Parkering	Till föreningen hör 134 st p-platser och 37 st. garageplatser. Kostnad för garageplats är ca 700 kr/mån, p-platser 335 kr/mån. Parkeringsplats/garageplats automatiskt följer med vid en överlåtelse. Önskar man fler platser får man ställa sig i kö via HSB.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggår

1974

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber finns installerat. Kund får välja egen leverantör ur Södertälje stadsnät och teckna eget abonnemang. Varje hushåll har sitt eget el-abonnemang.

Byggnadstyp	2-plansradhus
Byggår	1974
Hiss	Nej
TV och bredband	Fiber finns installerat. Kund får välja egen leverantör ur Södertälje stadsnät och teckna eget abonnemang. Varje hushåll har sitt eget el-abonnemang.

Rumsbeskrivningar

Hall:

Ljus och rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter och plats för ytterkläder och skor.

Kök:

Modernt och funktionellt kök med goda arbetsytor, förvaring och plats för matbord.

Vardagsrum:

Ljust och rymligt vardagsrum med öppen planlösning med köket och utgång till uteplats.

Gäst-wc:

Helkaklad gäst-wc på entréplan med wc och kommod – stilrent och lättskött för vardagens behov.

Sovrum:

Rymligt sovrum på entréplan med inbyggd garderob och plats för både säng och arbetsyta.

Sovrum 1,2:

Två rymliga sovrum på övre plan med platsbyggda garderober och utgång till balkong från båda rummen.

Badrum:

Badrum på övre plan med duschhörn, wc, kommod och tvättpelare – praktiskt och trivsamt för familjen.

Balkong:

Inglasad balkong med plats för möbler och utsikt över området.

Uterum:

Stort inglasat uterum med dörrar mot altanen och utsikt mot parkeringar.

Förråd:

Förråd på entréplan med egen ingång – praktiskt för förvaring av kläder, byråer eller annat du vill ha lättillgängligt

Övrigt:

På övre plan finns ett vinkel-förråd som kan användas som extra förvaring, eller så kan väggen tas bort för att skapa ett större allrum.

Renoveringar

Föreningen planerar att under de närmaste åren successivt renovera avloppsstammar.

Driftkostnader

Totalt

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Totalt	250 kr per månad (3 000 kr per år)
El	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet

Dokument

3137 Brf Varnbäcken, Årsredovisning 2023

Varnbäcken Stadgar from 2021-01-30.pdf

Energideklaration-1113133

Föreslagen budstart

2 195 000 kr

Kommande visningar

Lördag 24 januari kl. 23:00-23:00

Bokad visning - Anmälan krävs!

Lördag 24 januari kl. 23:00-23:00

Bokad visning - Anmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Manhal Anis

072-961 20 01

manhal.anis@erikolsson.se

Varnbäcksvägen 47

På gångavstånd

Restaurang

540 m

Hovsjögrillen

Mataffär

590 m

Hovsjö Matcenter

Vårdcentral

700 m

Tveta Hälsocentral

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Varnbäcksvägen 47

Manhal Anis

Varnbäcksvägen 47