Bostäder/
Karlstad/
Norra Kroppkärr/

Yttersvängen

Yttersvängen 87

Norra Kroppkärr, Karlstad
•
Radhus
•
4 rum
•
95 + 8 m²
•
264 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Snart till salu

Mycket stilrent renoverat radhus med uteplats i söderläge!

•

Genomgående renoverat

•

Lättskött trädgårdstomt

•

Jordnära kulörval

•

Modernt & stilrent kök

•

Driftbilligt boende

•

Fräscha ytskikt

•

Tre sovrum

•

Goda förvaringsmöjligheter

•

Fiber finns indraget

•

Fint ljusinsläpp från takfönster

•

Uteplats i söderläge

•

Familjevänligt område

•

Flera lekplatser & skola i området

•

Goda bussförbindelser

Här på Norra Kroppkärr finner ni detta fina och välskötta radhus med allt praktiskt samlat på ett plan.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Radhus

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

95 + 8 m²

Tomtstorlek

264 m² tomt

Byggår

1963

Fastighetsbeteckning

Dräkten 37

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Karlstad

Område

Norra Kroppkärr

Fastighetsbeteckning

Dräkten 37

Storlek

4 rum, 95 m² boarea, 8 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Karlstad dräkten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Tomtindelning (1979-02-27) Stadsplan (1960-12-09)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 078 000 kr

Byggnadsvärde

1 206 000 kr

Markvärde

872 000 kr

Fastighetsavgift

10 074 kr per år

Pantbrev

7 st pantbrev på totalt 2 889 500 kr

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Karlstad
Område	Norra Kroppkärr
Fastighetsbeteckning	Dräkten 37
Storlek	4 rum, 95 m² boarea, 8 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Karlstad dräkten ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Planbestämmelser	Tomtindelning (1979-02-27) Stadsplan (1960-12-09)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 078 000 kr
Byggnadsvärde	1 206 000 kr
Markvärde	872 000 kr
Fastighetsavgift	10 074 kr per år
Pantbrev	7 st pantbrev på totalt 2 889 500 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansradhus

Byggår

1963

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

264 m²

Tomttyp

Uppvuxen trädgårdstomt

Uteplats

Uteplats i söderläge på husets baksida. En mindre uteplats i anslutning till husets entré.

Parkering

Parkering sker på gatan utanför huset.

Byggnadstyp	1-plansradhus
Byggår	1963
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek	264 m²
Tomttyp	Uppvuxen trädgårdstomt
Uteplats	Uteplats i söderläge på husets baksida. En mindre uteplats i anslutning till husets entré.
Parkering	Parkering sker på gatan utanför huset.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och målade väggar. Förvaring ges i två inbyggda garderober med skjutdörrar.

Vardagsrum+uteplats

Laminatgolv och målade väggar. Härifrån nås utgången till uteplatsen på husets baksida i söderläge.

Kök

Laminatgolv och målade väggar. Stilrent kök med mörka, släta köksluckor och stänkskydd ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn- och mikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl- och frys i fullhöjd.

Sovrum 1+klk

Laminatgolv och målade väggar. I anslutning till sovrummet finns en rymlig klädkammare.

Sovrum 2

Laminatgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Laminatgolv och målade väggar.

Wc/duschrum

Klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.

Gäst-wc

Plastmatta på golv och målade väggar. Här finns WC, handfat samt spegelskåp.

Renoveringar

RENOVERINGAR Utförda av tidigare ägare, således andrahandsuppgifter: 2002 Duschrum. 2010 Fönster mot söder. 2015 Kök. Ytskikt i hallen. Tapetserat och målat i dom flesta rum Fräschat upp gästtoaletten Rivit och gjort om altan-golvet. 2019 Bytt papp på taket. 2020 Relining av köksavlopp. Målat om fasaden. Renovering av förråd till isolerat bostadsrum. Utförda av nuvarande ägare: 2021 Bytt kök. Bytt alla golv. Målat alla ytskikt. Bytt innertak i gästrum. Ny elcentral och installera jordfelsbrytare. PLANER KROPPKÄRR, RUD (Stadsplan) Akt: 1780K-340/1960 Status: Gällande Beslutsdatum: 1960-12-09 Senaste ändring: 2025-08-04 Berörd kommun: Karlstad DRÄKTEN (Tomtindelning) Akt: 1780K-20/1979 Status: Gällande Beslutsdatum: 1979-02-27 Senaste ändring: 2023-07-27 Berörd kommun: Karlstad ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1980-03-28 Akt: 1780K-9/1980 GEMENSAMHETSANLÄGGNING KARLSTAD DRÄKTEN GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning) I samfällighetsavgiften ingår: Uppvärmning Vatten och avlopp Renhållning Gräsklippning/plogning/sandning av gemensamma ytor Fiber via Bredband2 Kabel-tv via Sappa Parkeringsplatser Tvättstuga och hobbyrum I månadsfakturan ingår förväntad vattenförbrukning baserad på föregående års förbrukning. Eventuell justering mot verklig förbrukning görs på fakturan för april månad kommande år. SAMFÄLLIGHETSANLÄGGNING Inga samfälligheter hittades. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 889 500 kronor. TV/BREDBAND Fiber finns. PARKERING Finns på gatan utanför. Man kan även ställa sig i kö till garage i länga. Gästparkeringar finns att tillgå.

Driftkostnader

Totalt

4 499 kr per månad (53 992 kr per år)

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Väg och samfällighet

3 500 kr per månad (42 000 kr per år)

Försäkring

499 kr per månad (5 992 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 074 kr per år

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Samfällighetsavgift inkluderar uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, snöröjning, kabel-tv, parkering samt internet. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	4 499 kr per månad (53 992 kr per år)
El	500 kr per månad (6 000 kr per år)
Väg och samfällighet	3 500 kr per månad (42 000 kr per år)
Försäkring	499 kr per månad (5 992 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 074 kr per år
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll med 3 personer (2 vuxna+1 barn). Samfällighetsavgift inkluderar uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning, snöröjning, kabel-tv, parkering samt internet. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.