Bostäder/
Malmö/
Kalkbrottet/

Balpressgatan

Balpressgatan 17A

Kalkbrottet, Malmö
•
Radhus
•
5 rum
•
106 + 4 m²
•
109 m² tomt

Alla bilder

Snart till salu

Söndag 18 januari kl. 09:45

Familjedröm med tre sovrum nära hav och grönområden

•

Utmärkt planlösning

•

Sociala sällskapsytor

•

Perfekt för familjen

•

Större hörntomt

•

Trädgård i söder

•

Ljust & hemtrevligt

•

Enhetliga materialval

•

Tre rymliga sovrum

•

Två badrum med dusch

•

Praktisk förvaring

•

Populärt område

•

Goda buss- & vägförbindelser

•

Perfekt för pendlare

•

Nära förskolor & skolor

•

Emporia på cykelavstånd

•

Matbutiker & service

Välkommen till Kalkbrottet, Limhamn och till Balpressgatan 17A.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Radhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

106 + 4 m²

Tomtstorlek

109 m² tomt

Byggår

2022

Fastighetsbeteckning

Högaffeln 27

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Malmö

Område

Kalkbrottet

Fastighetsbeteckning

Högaffeln 27

Storlek

5 rum, 106 m² boarea, 4 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

5 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

70 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Malmö limhamn ga:45 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Avloppsanläggning, Vattenförsörjning Samfällighet: Malmö högaffeln s:1

Planbestämmelser

Detaljplan (2014-05-19)

Upplåtelseform

Friköpt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 280 000 kr

Byggnadsvärde

2 617 000 kr

Markvärde

1 663 000 kr

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 4 235 000 kr

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Malmö
Område	Kalkbrottet
Fastighetsbeteckning	Högaffeln 27
Storlek	5 rum, 106 m² boarea, 4 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	5 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	70 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Malmö limhamn ga:45 ändamål: Grönområden, Garage och/eller parkering, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Avloppsanläggning, Vattenförsörjning Samfällighet: Malmö högaffeln s:1
Planbestämmelser	Detaljplan (2014-05-19)
Upplåtelseform	Friköpt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 280 000 kr
Byggnadsvärde	2 617 000 kr
Markvärde	1 663 000 kr
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 4 235 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansradhus

Byggår

2022

Fasad

Tegel, puts

Stomme

Trä

Fönster

3-glas, energiglas

Tak

Papp

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, spaltventiler fönster

Tomtstorlek

109 m²

Uteplats

Altan i söderläge

Parkering

Egen parkering

Byggnadstyp	2-plansradhus
Byggår	2022
Fasad	Tegel, puts
Stomme	Trä
Fönster	3-glas, energiglas
Tak	Papp
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Frånluftsvärmepump med värmeåtervinning, spaltventiler fönster
Tomtstorlek	109 m²
Uteplats	Altan i söderläge
Parkering	Egen parkering

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Grått klinkers och mörkt rosa väggar. Förvaring i inbyggd garderob med spegel-skjutdörrar. Säkerhetsdörr.

Kök/matplats

Ekparkett och vita väggar. Varmgrå köksinredning från Vedum med vitmålat stänkskydd ovan bänkskiva i komposit. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn med ånga och pyrorengöring, micro, integrerad diskmaskin samt integrerat kyl- och frysskåp. Spotlights över bänk. Inbyggt skafferi och städskåp. Matplats för 8-10 personer.

Vardagsrum

Ekparkett och vita väggar.

Badrum/tvätt

Brunt klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod i vitt, spegelskåp med belysning, handdukstork, förvaringsskåp och dusch med vikbara glasväggar. Tvättmaskin och kombinerad tvätt-/torkmaskin. Spotlights i tak, dimmer. Värmepump F730 Nibe.

Ovanvåning

Sovrum 1

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i fristående garderob.

Sovrum 2

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i fristående garderob.

Allrum

Ekparkett och vita väggar. Används idag som arbetshörna.

Sovrum 3

Ekparkett och vita väggar. Förvaring i fristående garderober. Plats för dubbelsäng.

Badrum

Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod i vitt, spegelskåp med belysning, handdukstork samt badkar med dusch. Spotlights i tak, dimmer.

Övrigt

- vattenburen golvvärme finns i samtliga rum, på båda våningsplanen - alla maskiner är från 2022 - hallen målades om 2024

Driftkostnader

Totalt

2 232 kr per månad (26 787 kr per år)

385 kr per månad (4 616 kr per år)

Väg och samfällighet

1 375 kr per månad (16 500 kr per år)

Försäkring

473 kr per månad (5 671 kr per år)

Fullvärde

Elförbrukning

5 010 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/värme ca 4 616 kr/år (5 009 kWh), samfällighetsavgäld ca 16 500 kr/år (inkluderar TV, fiber, renhållning, sophämtning och skötsel av området) samt hemförsäkring ca 5 671 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.

Totalt	2 232 kr per månad (26 787 kr per år)
El	385 kr per månad (4 616 kr per år)
Väg och samfällighet	1 375 kr per månad (16 500 kr per år)
Försäkring	473 kr per månad (5 671 kr per år)
Fullvärde	Ja
Elförbrukning	5 010 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel/värme ca 4 616 kr/år (5 009 kWh), samfällighetsavgäld ca 16 500 kr/år (inkluderar TV, fiber, renhållning, sophämtning och skötsel av området) samt hemförsäkring ca 5 671 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och att kostnaderna därmed kan variera.