Bostäder/
Hammarö/
Hammar/

Gösvägen

Gösvägen 103

Hammar, Hammarö
•
Radhus
•
5 rum
•
133 m²
•
172 m² tomt

Ställ en fråga

Alla bilder

Besiktad

Snart till salu

Välskött radhus med hörnläge och familjevänlig adress!

•

Hörntomt med öppna ytor intill

•

Bilfri gata

•

Familjevänligt område

•

Friköpt tomt

•

Garage och parkering

•

Genomgående stilsäkra val

•

Nytt tak från 2021

•

Härliga sällskapsytor

•

Stämningshöjande kamin

•

Fyra rymliga sovrum

•

Helkaklat badrum & gäst-WC

•

Praktisk tvättstuga med groventré

•

Förskola & skola nära

•

Flera lekplatser i området

•

Matbutiker

•

Gym på cykelavstånd

•

Busshållplats nära

•

Gångavstånd till bad i Vänern

Välkommen till Gösvägen 103, ett charmigt och väl omhändertaget radhus med eftertraktat hörnläge i hjärtat av populära Hammar på Hammarö!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Radhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

133 m²

Tomtstorlek

172 m² tomt

Byggår

1975

Fastighetsbeteckning

Hammar 1:235

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Hammarö

Område

Hammar

Fastighetsbeteckning

Hammar 1:235

Storlek

5 rum, 133 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

135 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Hammarö hammar ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering

Planbestämmelser

Stadsplan (1974-09-13)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 887 000 kr

Byggnadsvärde

2 115 000 kr

Markvärde

772 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

20 st pantbrev på totalt 3 230 000 kr

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Hammarö
Område	Hammar
Fastighetsbeteckning	Hammar 1:235
Storlek	5 rum, 133 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	135 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Hammarö hammar ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Planbestämmelser	Stadsplan (1974-09-13)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 887 000 kr
Byggnadsvärde	2 115 000 kr
Markvärde	772 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	20 st pantbrev på totalt 3 230 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla

Byggår

1975

Fasad

Trä och tegel

Stomme

Betong

Tak

Plåt, bytt 2021

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luftvärmepump(2025), kamin, direktverkande el

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Tomtstorlek

172 m²

Uteplats

Altan, uteplats och balkong. Sol hela dagen, fördelat på fram- och baksida. Förmiddagssol, under dagen på framsidan och kvällssol på baksida.

Byggnadstyp	2-plansvilla
Byggår	1975
Fasad	Trä och tegel
Stomme	Betong
Tak	Plåt, bytt 2021
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Luftvärmepump(2025), kamin, direktverkande el
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Tomtstorlek	172 m²
Uteplats	Altan, uteplats och balkong. Sol hela dagen, fördelat på fram- och baksida. Förmiddagssol, under dagen på framsidan och kvällssol på baksida.

Rumsbeskrivningar

Entrèplan

Hall

Klinkergolv med elburen golvvärme som sedan övergår i parkett och målade väggar.

Kök

Parkettgolv och tapetserade väggar. Vita profilerade köksluckor med kakel ovan bänkskivan. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin, kyl och frys.

Vardagsrum + altan

Parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till altanen.

Klinkergolv och målade väggar. Här finns WC och handfat med kommod.

Tvättstuga

Klinkergolv och målade väggar. Här finns diskho, tvättmaskin och torktumlare

Övre plan

Hall

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 1

Parkettgolv och målade väggar. Här finns utgång till balkong.

Sovrum 2

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 3

Parkettgolv och målade väggar.

Sovrum 4

Parkettgolv och målade väggar.

Klädkammare

Heltäckningsmatta och målade väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med elburen golvvärme. Här finns WC, dusch med glasväggar, badkar, handfat med kommod och spegelskåp.

Renoveringar

RENOVERINGAR Tidigare ägare: Innan 2007: Samtliga tryckimpregnerade väggsyllar byttes ut. Även golvkonstruktionen gjordes om med en mekaniskt ventilerad platonmatta (fläkt i tvättstuga). 2007: Badrum 2009: Kök 2010: Nya SP fönster. Kamin Contura 600- serien. 2020: Ny parkett i hall och kök. Ny kyl och frys. 2021: Uppfräschning av WC. Nytt tak 2021 Aktuell ägare: 2022: Ny torktumlare. 2024: Ny diskmaskin. Målning av fasad och tillhörande byggnader. Brädfordring av förråd framsida. 2025: Målning av fasad och tillhörande byggnader. Ny luftvärmepump. Laserat altaner och samtliga staket samt ribbväggar. PLANER SKOGHALL, DEL AV HAMMAR. (Stadsplan) Akt: 17-J-377 Status: Gällande Beslutsdatum: 1974-09-13 Senast ändring: 2023-06-05 Anmärkning markreglering: GENOMFÖRANDETIDEN HAR UTGÅTT Berörd kommun: Hammarö ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1976-07-16 Akt: 17-K-746 Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1975-08-08 Akt: 17-K-746 SAMFÄLLIGHETER/GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR HAMMARÖ HAMMAR GA:3 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering) Föreningsnamn: Hammars Norra Samfällighetsförening. RÄTTIGHETER Inga rättigheter hittades. PANTER Det finns totalt 20 stycken pantbrev uttagna om sammanlagt 3 230 000 kronor. PARKERING Garage i gemensam garagelänga samt parkering finns via samfällighetsföreningen. INTERNET Bredband via kabel-tv förening, 2600kr/år för bredband 500/100 och tv bas.

Driftkostnader

Totalt

4 283 kr per månad (51 390 kr per år)

Uppvärmning

1 583 kr per månad (19 000 kr per år)

700 kr per månad (8 400 kr per år)

Vatten och avlopp

938 kr per månad (11 260 kr per år)

Sotning

50 kr per månad (600 kr per år)

Väg och samfällighet

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Renhållning

92 kr per månad (1 100 kr per år)

Försäkring

669 kr per månad (8 030 kr per år)

Fullvärde

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). I samfällighetsavgiften ingår el till garage samt följande gemensamhetsutrymmen: Vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, radio- tv och/eller tele, elledningar och/eller belysning, grönområden, garage och/eller parkering. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.

Totalt	4 283 kr per månad (51 390 kr per år)
Uppvärmning	1 583 kr per månad (19 000 kr per år)
El	700 kr per månad (8 400 kr per år)
Vatten och avlopp	938 kr per månad (11 260 kr per år)
Sotning	50 kr per månad (600 kr per år)
Väg och samfällighet	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Renhållning	92 kr per månad (1 100 kr per år)
Försäkring	669 kr per månad (8 030 kr per år)
Fullvärde	Ja
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angivna driftkostnader för hushåll med 4 personer (2 vuxna+2 barn). I samfällighetsavgiften ingår el till garage samt följande gemensamhetsutrymmen: Vägar, vattenförsörjning, avloppsanläggning, radio- tv och/eller tele, elledningar och/eller belysning, grönområden, garage och/eller parkering. Driftkostnaderna kan variera beroende på levnadssätt och familjesammansättning.