Ulsavilagatan 1E

Norra Ormesta, Örebro
•
Radhus
•
5 rum
•
112.8 m²

Alla bilder

Söndag 25 januari kl. 10:45

Välplanerat radhus uteplats och stor gräsyta i söderläge

•

Uteplats i söderläge med markis

•

Stora fönsterpartier med vacker spröjs

•

Modernt kök

•

Två badrum med kakel & klinker

•

Badkar & dusch

•

Uppfart med egen parkering

•

Tillhörande förråd

•

Barnvänligt område

•

Stenkast från naturreservatet Oset

•

Förskolan Beckasinen 300 m

•

Tybblelunds skolan 1,6 km

•

Universitetet 2,3 km

•

Willys 2,3 km

•

Ica och systembolag 3,2 km

Välkomna till Ulsavilagatan 1E!

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 797 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

112.8 m²

Våning

(Radhus i två våningar)

Byggår

2017

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Föreningen

Namn

Brf Ormesta park 1

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Ormesta Park. Föreningen är en sk äkta förening. I föreningen finns 95 radhus som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Näktergalen 3 (äger marken) Radhusen har alla egen inkoppling till elnätet och egen frånluftvärmepump, Nibe F370. Alla lägenheter har ett eget avfallsabonnemang som tecknas med Örebro kommun och man ansvarar därför för allt sitt eget avfall. Det finns inga gemensamma soputrymmen. I mitten av föreningen finns ett gemensamt grönområde med lekpark, boule-bana, multiarena för bollsport, gräsyta samt bord och bänkar för umgänge. Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malardalarna/brf/ormestapark/ Här bor du med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser. Ge dig ut på ett cykeläventyr runt Hemfjärden, ta en promenad till utegymmet eller Örebros småbåtshamn.

Hemsida

https://www.hsb.se/malardalarna/brf/ormestapark/

Parkering

Biluppställningsplats framför bostaden. Gemensamma gästparkeringar finns i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Namn	Brf Ormesta park 1
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	95
Allmänt om föreningen	Brf Ormesta Park. Föreningen är en sk äkta förening. I föreningen finns 95 radhus som upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Näktergalen 3 (äger marken) Radhusen har alla egen inkoppling till elnätet och egen frånluftvärmepump, Nibe F370. Alla lägenheter har ett eget avfallsabonnemang som tecknas med Örebro kommun och man ansvarar därför för allt sitt eget avfall. Det finns inga gemensamma soputrymmen. I mitten av föreningen finns ett gemensamt grönområde med lekpark, boule-bana, multiarena för bollsport, gräsyta samt bord och bänkar för umgänge. Besök gärna föreningens hemsida https://www.hsb.se/malardalarna/brf/ormestapark/ Här bor du med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser. Ge dig ut på ett cykeläventyr runt Hemfjärden, ta en promenad till utegymmet eller Örebros småbåtshamn.
Hemsida	https://www.hsb.se/malardalarna/brf/ormestapark/
Parkering	Biluppställningsplats framför bostaden. Gemensamma gästparkeringar finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Fastigheten

Rumsbeskrivningar

Renoveringar

Driftkostnader

Dokument

Föreslagen budstart

2 995 000 kr

Kommande visningar

Söndag 25 januari kl. 10:45-11:15

Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se

Söndag 25 januari kl. 10:45-11:15

Bokad visning via mäklarens hemsida eller karlalbin.larsson@erikolsson.se

Ansvarig mäklare

Karl-Albin Larsson

Reg. Fastighetsmäklare / Franchisetagare

073-362 57 06

karlalbin.larsson@erikolsson.se

Ytterligare kontaktperson

Erik Landelius

070-948 79 35

erik.landelius@erikolsson.se

Ulsavilagatan 1E

På gångavstånd

Förskola

270 m

Förskolan Beckasinen

Förskola

435 m

Förskolan Fiskljusen

Gym

480 m

Frontline Atletklubb

Liknande bostäder

Inga relaterade hem hittades

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Örebro
Område	Norra Ormesta
Storlek	5 rum, 112.8 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Våning	(Radhus i två våningar)
Lägenhetsnummer	87 ( tidigare 7-3130-1-87-2)
Föreslagen budstart	2 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 797 kr
	I månadsavgiften ingår kallvatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) samt parkering.
Andelstal	Andel i förening 1.030%, Andel av årsavgift 1.023%
Indirekt nettoskuldsättning	1 278 938 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	61 kWh/kvm och år
Energiklass	B
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Byggnadstyp	Radhus
Byggår	2017
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Frånluftsvärmepump
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Bredband 500/500 Mbit (uppgraderas inom kort till 1 000/1 000 Mbit) samt TV-paket Bas från Telenor ingår i avgiften.
Bredband	Fiber

Totalt	2 459 kr per månad (29 507 kr per år)
El	2 237 kr per månad (26 839 kr per år)
Försäkring	222 kr per månad (2 668 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet

.css-1uodvt1{display:-webkit-box;display:-webkit-flex;display:-ms-flexbox;display:flex;-webkit-align-items:center;-webkit-box-align:center;-ms-flex-align:center;align-items:center;-webkit-flex-direction:row;-ms-flex-direction:row;flex-direction:row;gap:var(--chakra-space-2);}Ulsavilagatan 1E

Karl-Albin Larsson

Erik Landelius

Ulsavilagatan 1E